Μετάβαση στο περιεχόμενο

[Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών


Recommended Posts

"το αποδεικτικο παλαιοτητας βεβαιωνει οτι η αλλαγη εγινε πριν το 83"

 

ε μα τότε  η αλλαγή δεν είναι παράβαση

τα υπόλοιπα δύο με αναλυτικό και κατηγορία 2

Πάντως θα ήθελα κάποια στοιχεία για το αποδεικτικό παλαιότητας.

Σκέψου ότι θέλει να κάνει μεταβίβαση. Στο συμβολαιογράφο ως τι θα το εμφανίσει.

Πιστεύω ότι :

1.πρέπει να το δηλώσεις ως κατάστημα γιατί είναι κατάστημα αφού πριν το 83 δεν υπήρχε η αλλαγή κατοικίας 

2. στην τεχνική έκθεση να μνημονεύεις την αλλαγή χρήσης με τα αποδεικτικά όχι όμως ως παράβαση

3.ενημέρωση από συμβολαιογράφο για την μελλοντική πορεία, αλλαγή σύστασης, μεταβίβαση.....  

Edited by mateoste
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

οι συντελεστές των υπερβάσεων συγκρίνονται με τους σημερινούς όρους δόμησης.

Για το ύψος ξεκαθαρίστηκε.

Για τους άλλους συντελεστές που αναγράφεται στο νόμο ότι συγκρίνονται με τους σημερινούς όρους δόμησης.(?)

Παράδειγμα 

Οι πλάγιες αποστάσεις σήμερα αναφέρονται ως δ και όχι ως Δ. και στο πεδίο σύγκρισης της εφαρμογής του ΤΕΕ υπάρχει ποσοστό του Δ

Link to comment
Share on other sites

Θεωρώ πως για την εύρεση του παρανομαστή του κλάσματος της παραβίασης των πλάγιων αποστάσεων το σωστό είναι να λάβουμε υπόψη ότι ισχύει σήμερα για τις πλάγιες αποστάσεις με βάση το άρθρο 14 του ΝΟΚ.

Link to comment
Share on other sites

Που αναγράφεται (?) ότι οι έλεγχοι γίνονται με τα πολεοδομικά μεγέθη του σήμερα (ΝΟΚ) όταν από την ανάγνωση του νόμου και των 2 εγκυκλίων το σήμερα αναφέρεται στο ύψος και στην κάλυψη -δόμηση των κατηγοριών 4 και 5
Οι πλάγιες αποστάσεις με το Δ από την εφαρμογή του ΤΕΕ οδηγούν την σκέψη μου στον ΓΟΚ αφού ο ΝΟΚ αναφέρεται στο δ και η περίπτωση ελέγχου του πίσω ορίου καλύπτεται με συντελεστές επιβάρυνσης κάλυψης και δόμησης.
Ευχαριστώ

Link to comment
Share on other sites

Δες αυτή τη συζήτηση από το τέλος της σελίδας 12 και μετά:

 

http://www.michanikos.gr/topic/35850-%CE%B118-%CF%80%CE%B1%CF%81%CE%B1%CE%B2%CE%B9%CE%AC%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CF%80%CE%BB%CE%AC%CE%B3%CE%B9%CF%89%CE%BD-%CE%B1%CF%80%CE%BF%CF%83%CF%84%CE%AC%CF%83%CE%B5%CF%89%CE%BD/page-12

 

Δεν είναι και πολύ ξεκαθαρισμένο το πεδίο. Είμαστε υποτίθεται λίγο πριν το τέλος του 4178 και ακόμα ψαχνόμαστε.

Link to comment
Share on other sites

Μεταφέρω απόσπασμα: "....14. Διευκρινίζεται ότι στο εδάφιο αυτό υπάγονται και περισσότερες της μιας ανεξάρτητες αποθήκες με συνολική επιφάνεια 15 τ.μ., τηρουμένων των λοιπών προϋποθέσεων......"

Link to comment
Share on other sites

ισογειος χωρος σταθμευσης,με σιδηροκατασκευη κ κοντρα πλακε για τοιχους απο τις 3 πλευρες επικαλυψη λαμαρινα,εφαπτεται στη 4η πλευρα ,που ειναι κ οριο του οικοπεδου με δημοτικο δρομο,σε λιθοκτιστο τοιχο απο κατεδαφισθεισα οικια προ του 55 ,ο οποιος συνεχιζει κ στο υπολοιπο προσωπο του οικοπεδου...Μπορει ο ισογειος χωρος να παει με αναλυτικο,ως ΗΧ (μια πλευρα ανοικτη προς τον μανδροτοιχο-οριο)?

Θα με βοηθουσε κ η αποψη αλλων συναδελφων για την πιο πανω αντιμετωπιση..

 

υγ η στεγη απο λαμαρινα δεν στηριζεται στο μανδροτοιχο ωστε αυτος  να θεωρηθει Φ.Ο. της κατασκευης

Edited by nikosantonakas
Link to comment
Share on other sites

Καλό θα ήταν να το αποφύγεις γιατί είναι πολύ εύκολο να παρερμηνευτεί σε κάποιον πιθανό έλεγχο. Δεν πρέπει να έχει μεγάλο πρόστιμο ούτως ή άλλως.

Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα σε όλους .

Σήμερα ξαναδιάβαζα την κατηγορία 3 και έκανα μία σκέψη.

Έστω ότι οι αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος ενός κτηρίου είναι < 5% και η επιφάνεια < 2%.

Αλλαγή διαστάσεων και επιφάνειας σημαίνει μεταβολή επιφανείας  κάλυψης και δόμησης

Θα περάσω σε νέο ΦΚ την ίδια παράβαση ως ΥΚ και ΥΔ για πρόστιμο το οποίο έχει υπολογιστεί 500€ σε άλλο ΦΚ που έχει την κατηγορία 3 (?)

Edited by mateoste
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.