ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών

[nikolaras]

Ευχαριστώ. Αυτό νομίζω και εγώ.

[da-mi]

Η επιφάνεια των αποθηκών κατηγορίας 3, συνυπολογίζονται στις υπερβάσεις δόμησης και κάλυψης για την επιλογή της κατηγορίας και για τα φύλλα καταγραφής ?

Όχι.

Έτσι μου απάντησαν από τη ΔΟΚΚ.

[nikolaras]

Από την ΔΟΚ η από το HELP DESK ? Το ρωτάω για το εξής :

Το αρχικό μου ερώτημα αφορούσε απλά την τακτοποίηση. Εκεί λοιπόν συμπεραίνουμε ότι στους υπολογισμούς των μεγεθών δεν συνυπολογίζουμε τις επιφάνειες της κατηγορίας 3.

Η απάντηση όμως της ΔΟΚ μου δημιουργεί και ένα επι πλέον ερώτημα. Αν για παράδειγμα στο οικόπεδο σε δεύτερη φάση μετά την τακτοποίηση εκδώσουμε μία άδεια προσθήκης, οι χώροι αυτοι πάλι δεν θα μετρήσουν στις επιφάνειες ?

[akius]

σε περίπτωση έκδοσης Ο.Α  πας σύμφωνα με τους  κανόνες του ΝΟΚ και με τον τρόπο έκδοσης νέων αδειών

 

εκεί θα μετρήσουν ΟΛΑ  όπως πρέπει

[liv25k]

Η εφαρμογή της Κατηγορίας 3 στην περίπτωση των αποθηκών εμβαδού <15τ.μ. και ύψους <2,50μ. ισχύει και για την περίπτωση που δεν υπάρχει Οικ. άδεια έτσι δεν είναι;

[CivilKald]

Συνάδελφοι,

 

"ιδ. Υπέρβαση Ύψους των επαγγελματικών, βιομηχανικών, βιοτεχνικών και αγροτικών αποθηκών έως 20% του ύψους που προβλέπεται στη σχετική οικοδομική άδεια."

 

Σε περίπτωση παραβάσεων που δε πληρούν τις προϋποθέσεις των διαστάσεων (με εξαίρεση το ιστ.) πάμε με αναλυτικό για το επιπλέον των προϋποθέσεων τμήμα. Σωστά?

Αν έχουμε βιομηχανική αποθήκη >20% και στο κορφιά και στους εκατέρωθεν στύλους, αλλά και οριζόντια επέκταση, πως προκύπτει το γεωμετρικό σχήμα επί του οποίου θα συνταχθεί αναλυτικός?

[ΚΑΝΑ]

 

Σε περίπτωση παραβάσεων που δε πληρούν τις προϋποθέσεις των διαστάσεων (με εξαίρεση το ιστ.) πάμε με αναλυτικό για το επιπλέον των προϋποθέσεων τμήμα. Σωστά?

Αν έχουμε βιομηχανική αποθήκη >20% τότε πας με τις γενικές διατάξεις δηλ συντελ Υ.Υ >20% -συντ 0,4 -και όχι κατηγορία 3 αλλά προφανώς 5

στην ουσία για αυτές τις αποθήκες σου χαρίζεται το πρόστιμο που θα προέκυπτε αν έβαζες Υ.Υ <20% (συντ 0,2)

Edited December 18, 2014 at 12:22 μμ by ΚΑΝΑ

[CivilKald]

Ευχαριστώ για την απάντηση.

 

Ωστόσο, βάσει του τελευταίου χωρίου του Άρθρου 9:

 

"Σε περίπτωση παραβάσεων που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται με την παρούσα κατηγορία εφαρμόζεται η παρ.5 του άρθρου 18 του παρόντος (αναλ. προϋπ.), με την επιφύλαξη της περίπτωσης (ιστ) για την οποία εφαρμόζονται οι γενικές διατάξεις του προστίμου του παρόντος".

 

Η περίπτωση ΥΥ<20% σε βιομηχανικές αποθήκες ανήκει στο (ιδ) και όχι στο (ιστ), οπότε είναι σαφής ο Νόμος ότι για τα β,δ,ε,θ,ι,ια,ιγ και ιδ. όταν υπερβαίνονται οι πρϋποθέσεις διαστάσεων (π.χ. ΥΥ>20% για βιομηχανική αποθήκη) εφαρμόζεται η παρ.5 του άρθρου 18.

 

Να συμπληρώσω ότι στο ίδιο οικόπεδο υφίσταται νομίμως κτίριο με (νόμιμο) ύψος μεγαλύτερο αυτού της αποθήκης οπότε δεν ορίζεται Υ.Υ. κατά τη παρ.6 του νέου Παρατήματος Α.

Edited December 18, 2014 at 12:55 μμ by CivilKald

[ΚΑΝΑ]

Ναι έχεις δίκαιο αυτό αναφέρεται στο τέλος της κατηγ 3 (στο νόμο-

αλλά στην εγκύκλιο 3, εντελώς αυθαίρετα το "μάζεψαν για τις αποθήκες των 15μ2-περίπτωση ιγ. και τις  Αντλητικές εγκαταστάσεις 3Χ3-περ θ )

 

Όσο για το αρχικό ερώτημά σου από την διατύπωσή του, δεν νομίζω ότι ισχύει  για το επιπλέον ,

αλλά για όσο   ύψος  δεν καλύπτεται από την Ο.Α (μικρό το κακό)

Edited December 18, 2014 at 03:16 μμ by ΚΑΝΑ

[Μέρσα]

καλημερα σε ολους!

σε αποθηκη 16.5τμ μεσοτοιχια με αποληξη κλιμακοστασιου και υψος <2,5μ θελω να μαγειρεψω τα νουμερα και να τη βαλω κατηγορια 3 με Ε=15τμ. γιατι με υ.δ. χωρων μειωτικου συντελεστη και υ.υ. βγαινει πολυ ψηλο ποσο γι αυτο που πραγματικα ειναι. με προβληματιζει που αναφερονται τα 16,5 τετραγωνικα σε συμβολαια & πινακα χιλιοστων. ποιος ψηφιζει να το κανω; (ειμαι δειλη)

 

καποιος συναδελφος μου προτεινε το εξης. συμφωνειτε με την περιπτωση που τα 15τμ δηλωνονται με αναλυτικο και τα υπολοιπα 1,5 μονο παιρνουν υπερβαση δομησης μειωτικου συντελεστη και υπερβαση υψους;