ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών

[Pavlos33]

ελέγχεις αν η αποθήκη έχει επιφάνεια μικρότερη των 15 τ.μ και αν το ύψος της είναι μέχρι 2.5 μ. Αυτές είναι οι προυποθέσεις υπαγωγής αποθήκης σε κατηγορία 3. Υποθέτω ότι εννοείς υπαγωγή σε ρύθμιση στις διατάξεις του ν. 4178 και όχι νομιμοποίηση η οποία είναι μια διαφορετική διαδικασία.

[jktheman]

Ξερω τις προϋποθέσεις συνάδελφε. Αυτο που με προβληματιζει ειναι οτι ειναι ανεξάρτητη και το μοναδικο κτισμα στο γηπεδο. Ναι ρυθμιση εννοω.

[arius]

Σε αγροτεμάχιο χωρις ο.α., με αυθαίρετη αποθήκη <15τμ, που υπάγεται στην κατηγορία 3, ζητείται από το σύστημα τοπογραφικό;

[Pavlos33]

Αυτο που με προβληματιζει ειναι οτι ειναι ανεξάρτητη και το μοναδικο κτισμα στο γηπεδο. 

Aυτό θα σε προβλημάτιζε αν είχες να αποφασίσεις τον υπολογισμό προστίμου με βάση την επιφάνεια, οπότε ίσως σκεφτόσουν την αντίφαση ανάμεσα στην εγκ. 4 και στο τροποποιημένο παράρτημα του νόμου, με βάση το οποίο δεν τίθεται περιορισμός παρά μόνο στα τετραγωνικά όσο αφορά στη χρήση μειωτικού.

Η κατηγορία 3 δεν θέτει άλλους περιορισμούς πέραν αυτών που ορίζονται από της περίπτωσης ιγ κατηγορίας 3 του άρθρου 9.

 

arius

Για την υπαγωγή υποβάλλεται αίτηση και υπεύθυνη 

δήλωση του ιδιοκτήτη, τεχνική έκθεση Μηχανικού, κα−

θώς και φωτογραφίες, ως προβλέπεται από τις διατά−

 

ξεις του παρόντος.

Αυτά και μόνο.

Αν οτιδήποτε ζητείται από το σύστημα για πληρότητα, το οποίο δεν συνάδει με τις απαιτήσεις του νόμου, ανέβασε ενημερωτικό σημείωμα ότι το τάδε δικαιολογητικό δεν απαιτείται.

[jktheman]

Ευχαριστω πολυ συνάδελφε!

[athanasanas]

Kατά την εμβαδομέτρηση κατοικίας προκύπτει πραγματοποιούμενο εμβαδόν <εγκεκριμμένου Ο.Α. . Όμως κάποιες διαστάσεις "παίζουν" εντός της εγκεκριμμένης κάλυψης του κτιρίου (διώροφη οικοδομή).Δήλαδή κάποιες διαστάσεις >5% της κατ.3ιστ και κάποιες <5%. Αντιμετωπίζεται ως παράβαση εφόσον κα ιεκτός της κατ. 3ιστ, δεν έχω υπέρβαση κάλυψης ή δόμησης;Μήπως πρέπει απλά να αναφερθεί η διαφοροποίηση της επιφάνειας στην ΤΕ;

[nikosantonakas]

αν το προβλεπομενο απο την οικ αδεια κτιριο μετακινηθηκε σε συννομη θεση κ πληρει τις προυποθεσεις κατ 3,αλλα ταυτοχρονα εγινε προσθηκη βεραντας σε υποστυλωματα εντος Δ,το κτιριο παει κατ3 κ η προσθηκη αναλυτικο (ΗΧ),η το προβλεπομενο κτιριο χανει την κατ3?

[architect_duth]

Νομίζω πάει το κτήριο με ΚΑΤ. 3 + 1 λ.π. για τη βεράντα.

[nikosantonakas]

1.Σε 2οροφη οικοδομη εχω διαφοροποιηση των διαστασεων <5% του περιγραμματος ,για το 2% λαμβανω την αυξηση του  συνολικου εμβαδου ολων των οροφων η της καλυψης?αποψη μου οτι συγκρινω με το περιγραμμα της καλυψης

2.οταν λογω της αυξησης των διαστασεων κατα 5% παραβιαζεται το Δ,η πρασια εχω παραβιαση?θεωρω πως οχι, εφοσον ακομα κ σε παραβιαση της ΟΓ μπορω να χρησιμοποιησω την πιο πανω ευεργετικη διαταξη..

[Elounda]

αν το προβλεπομενο απο την οικ αδεια κτιριο μετακινηθηκε σε συννομη θεση κ πληρει τις προυποθεσεις κατ 3,αλλα ταυτοχρονα εγινε προσθηκη βεραντας σε υποστυλωματα εντος Δ,το κτιριο παει κατ3 κ η προσθηκη αναλυτικο (ΗΧ),η το προβλεπομενο κτιριο χανει την κατ3?

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=%2BS9jQ6Ll2KM%3D&tabid=502&language=el-GR

5. Η μετακίνηση κτιρίου σε άλλη νόμιμη θέση (Παρ. Γ Κατηγορία 3 εδάφιο ιε) συμψηφίζεται με άλλες αυθαιρεσίες του άρθρου 18, παρ. 5 (αναλυτικό προϋπολογισμό); Στις περιπτώσεις που σε ένα ακίνητο υπάρχει μετακίνηση κτιρίου σε άλλη νόμιμη θέση συγχρόνως με άλλες αυθαιρεσίες του άρθρου 18, παρ. 5, τότε η μετακίνηση του κτιρίου σε άλλη νόμιμη κατά τον συμψηφισμό υπολογίζεται μόνη της μία ξεχωριστή λοιπή πολεοδομική παράβαση

 

έχουνε χάσει τον μπούσουλα και πάνε να αρπάξουνε όσο πιο πολλά μπορούνε με τις ερωταπαντήσεις. Και να τα βάλεις όλα ένα 500άρικο να δούμε ποιός θα σου πεί τπτ αλλά ας όψεται η πονηριά μας

 

athanasanas, on 03 Feb 2015 - 20:31, said:

Kατά την εμβαδομέτρηση κατοικίας προκύπτει πραγματοποιούμενο εμβαδόν <εγκεκριμμένου Ο.Α. . Όμως κάποιες διαστάσεις "παίζουν" εντός της εγκεκριμμένης κάλυψης του κτιρίου (διώροφη οικοδομή).Δήλαδή κάποιες διαστάσεις >5% της κατ.3ιστ και κάποιες <5%. Αντιμετωπίζεται ως παράβαση εφόσον κα ιεκτός της κατ. 3ιστ, δεν έχω υπέρβαση κάλυψης ή δόμησης;Μήπως πρέπει απλά να αναφερθεί η διαφοροποίηση της επιφάνειας στην ΤΕ;

 

http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR

7. Η διαπίστωση μικρής κλίμακας τροποποιήσεων της στατικής μελέτης από αυτήν που προβλέπεται στα σχέδια της οικοδομικής άδειας, η οποία δεν επιφέρει αλλαγές στη δόμηση, στην κάλυψη και στον όγκο του κτιρίου μπορεί να υπαχθεί στην παρ. ιζ της Κατηγορίας Γ του άρθρου 9 του ν. 4178/13 ως παράβαση του Κτιριοδομικού Κανονισμού ; Ναι, εφ’ όσον αιτιολογείται επαρκώς στην Τεχνική έκθεση από τον αρμόδιο μηχανικό

 

Αν το περάσεις έτσι νομίζω είσαι καλυμμένος ναι μεν επιφέρει αλλαγές στην κάλυψη και δόμηση η παράβαση σου αλλά είναι μικρότερες από της αδείας οπότε  βάζεις 1 500αρικο και περιέγραψε τα όλα και θα είσαι οκ (άποψη μου)

Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία".

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής

yian

Edited Φεβρουάριος 15 , 2015 by yian