ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών

[ΚΑΝΑ]

κατηγ 4 με αναλυτικό

[dimla]

κατηγ 4 με αναλυτικό

¨Ολες οι μικροπαραβάσεις δλδ + την βεράντα με αναλυτικό στην κατ.4 ? Σ' ευχαριστώ πολύ ΚΑΝΑ! 

[akis73]

Αν θυμάμαι καλά, όταν δεν έχουμε οικ. άδεια οι λοιπές παραβάσεις μπάινουν κατ.5.

[mkara]

Η περίπτωσή σου δεν αποτελεί παράβαση κατηγ 3

(υπολογίζεται με  τ.μ και επομένως δεν είναι 500€)

και τέλος δεν μπορείς να δώσεις Β/Μ χωρίς ένταξη στον 4178

καλησπέρα Βασίλη,

 

σε μένα αναφερόταν το μήνυμά σου; Εάν ναι, πως πρέπει να δηλωθεί; Κάποιος ακόμα για βοήθεια;

[ch_mp13]

Kαλησπέρα! στο νόμο και στις εγκυκλίους του 4178, αναφέρει ότι το πρόστιμο προσδιορίζεται από τη σύγκριση της αυθαιρεσίας με τα ισχύοντα πολαιοδομικά μεγέθη( όχι τα εγκεκριμένα της οικ. αδείας)  Θέλω να ρωτήσω το εξής σε σχέση με τη χρήση της πλατφόρμας του ΤΕΕ.

Δηλώνω στο σύστημα  του ΤΕΕ  Υ.Δ κύριων χώρων 31m2 και υπέρβαση κάλυψης 21m2 ( δομήθηκαν σε δύο επίπεδα, παραπάνω τετραγωνικά σε σχέση με της οικοδομικής άδειας ) Στην επιλογή όπου καλούμαι  να επιλέξω το ποσοστό της υπέρβασης δόμησης και κάλυψης , π.χ <50% της επιτρεπόμενης δόμησης, συγκρίνω:

1 ) με τα εγκεκριμένα από την οικοδομική άδεια τετραγωνικά ή

2)με τα max επιτρεπόμενα τετραγωνικά σύμφωνα με τους όρους δόμησης της περιοχής?

 Δηλαδή αν ισχύει το δεύτερο , και το οικόπεδο δεν έχει εξαντλήσει ,ακόμη και με τις αυθαιρεσίες  τη δόμηση του , θα επιλέξω το ''χωρίς υπέρβαση'' αλλά από κάτω θα δηλώσω Υ.Δ κύριων ΄χώρων 31m2 όση είναι η διαφορά με την οικοδομική άδεια?

Παρακαλώ διαφωτίστε με διότι έχω μπερδευτεί.

Ευχαριστώ!

[Pavlos33]

ο συντελεστής υπέρβασης δόμησης θα προκύψει ως το κλάσμα με αριθμητή τη συνολική Υ.Δ και παρανομαστή το σημερινό Σ.Δ του οικοπέδου (σε τ.μ). Παρόμοια και ο συντελεστής υπέρβασης κάλυψης, με παρανομαστή το σημερινό ποσοστό κάλυψης του οικοπέδου (σε τ.μ).

Δεν ασχολείσαι και δεν ενδιαφέρει για την υπαγωγή αν το οικόπεδο έχει μη υλοποιημένο ΣΔ ή ΣΚ.

[ch_mp13]

να είσαι καλά pavlos33

[Julius Caesar]

Τι γίνεται στην περίπτωση που τοίχος διαμερίσματος "τραβήχτηκε" (προς τα μέσα) 35 πόντους;

Είναι παράβαση ή όχι;

Θα έλεγα ότι είναι παράβαση της οποίας υπόχρεος είναι αυτός που επωφελήθηκε και όχι αυτός που "έχασε".

Μπορώ εγώ να δώσω βεβαίωση;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αν αυτό είναι το μόνο "πρόβλημα" που εντόπισες κάνοντας αυτοψία με τα εγκεκριμένα σχέδια, τότε ναι μπορεί να εκδοθεί Βεβαίωση 4178 για το συγκεκριμένο διαμέρισμα (π.χ. μήπως έχει και παρακολουθήματα;;;. ).

Edited Μάιος 5 , 2015 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[Julius Caesar]

Βασικά τραβήχτηκε στα πλαίσια νέας (αυθαίρετης) διαμερισμάτωσης όλου του ορόφου.

Δηλαδή ένα διαμέρισμα έγινε δύο και αυτός ο τοίχος τραβήχτηκε για να εξυπηρετήσει και το τρίτο διαμέρισμα του ιδίου ορόφου.

Άρα σύμφωνα με εγκ. 3 έχουμε 500αρικο για όλο τον όροφο (θεωρητικά).Σωστά;

Απάντησα έτσι στην απορία μου.