ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών

[Anton_civeng]

Τότε με το σκεπτικό ότι τα υπόλοιπα έχουν νομιμοποιηθεί με τον προηγούμενο νόμο και αυτά που τακτοποιείς είναι <15 τμ τότε μπορούνε να τακτοποιηθούν ως κατ.3.

 

Άκη συμφωνώ κι εγώ (+1) 

και την καλησπέρα μου

[takis1980]

Καλημέρα

Έχω σε οικισμό προ 1923 μη οριοθετημενο, ισόγεια αποθήκη 10,11μ2 με Η<2,5μ και δεξαμενή νερού 5,20μ2 και τα δυο εντός Δ, μπορώ να τα εντάξω στη κατηγορία 3?

Ευχαριστώ

[Pavlos33]

Μπορείς. 

Η παραβίαση Δ δεν ενδιαφέρει στην υπαγωγή κατηγορίας 3.

[Inzaghi]

Εχω περιπτωση διαμερισματος γωνιακου, απολυτως ορθογωνικου, διαμπερους με μπαλκονια μπρος πισω.

 

Εχει το παραδοξο η πολυκατοικια να μην εχει κοινοχρηστους διαδρομους αλλα η εισοδος των διαμερισματων να γινεται απο τον οπισθιο εξωστη, με τις εξωπορτες σε σειρα η μια διπλα στην αλλη, οπως σε ενοικιαζομενα δωματια σε παραθεριστικα μερη (πχ Χαλκιδικη)

 

Της πελατισσας μου, λοιπον ειναι το ακριανο και ειναι πεντακαθαρο στις εσωτερικες διαστασεις, με ενα μελανο σημειο. 

Στη γωνια του οπισθιου εξωστη απο τον οποιον εχουν προσβαση τα διαμερισματα, οπου αντι για καγκελο ειχε εκ κατασκευης χτισμενο τοιχο ως το 1μ υψους, κλειστηκε ενα τμημα διαστασεων 1,20μ (πλατος εξωστη) Χ 1,00μ (βαθος) Χ 1,00μ (υψος) με πλακα απο μπετον πανω ωστε να τοποθετηθει ο λεβητας πετρελαιου του διαμερισματος εκει μεσα και απο μπροστα κλειστηκε με πορτακια της κακιας ωρας. Πανω στην πλακα μπηκε η δεξαμενη!

 

Συνιστα αυθαιρεσια η ολη προχειροδουλεια? Η δυναται να αγνοηθει?

 

Ζητησα να ξηλωθουν τα πορτακια και να μεινει ακαλυπτος ο λεβητας ωστε να μη συνιστα υπερβαση δομησης και καλυψης.

 

Γνωμες?

[Elounda]

Πταίσμα

[DE GI]

ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ!

Δυο ερωτησεις:

1. αδεια του69 με εξωστε 10εκ μεγαλυτερους και μια μπαλκονόπορτα που εγινε παραθυρο. 1 παραβση κατηγορια 3.

 

2, εμπορικη αποθηκη που εχει αυξηση υψους απο 11μετρα σε 11,70εκ απο την αδεια. Παει κατηγορια 3? στο εσωτερικο εχει κατασκευαστει παταρι με δυο κατοικίες 120τμ εκάστη!!!

[Pavlos33]

1.    ε. Αλλαγή έως 10% των διαστάσεων των ανοιγμάτων 

και μετατόπιση αυτών έως 2 μέτρα θα εντάσσονταν κατηγορία 3.

Άρα η μπαλκονόπορτα, η οποία αυθαίρετα κατασκευάστηκε ως παράθυρο δεν υπάγεται κατηγορία 3.

Στην κατηγορία 3 μπορείς να συμπεριλάβεις το αυθαίρετο τμήμα εξώστη λόγω του ότι ο εξώστης προυφίσταται του ΓΟΚ 85.

2.   Θα βάλεις Υ.Δ με μειωτικό λόγω παταριού και την Υ.Υ μπορείς με κατ. 3 λόγω επαγγελματικής αποθήκης και υπέρβαση ύψους μικρότερης του 20% (0.7/11=6,36%

ιδ. Υπέρβαση ύψους των επαγγελματικών, βιομηχανι−

κών, βιοτεχνικών και αγροτικών αποθηκών έως 20% του 

ύψους που προβλέπεται στη σχετική οικοδομική άδεια.

[DE GI]

Pavlos33

ευχαριστς πολυ.

1. αλλα το κουφωμα ωσ τη θα το δηλωσω αν οχι ξατηγορια 3 και πως??

2. το οτι πλεον ειναι εμπορικη αποθκη ( 900τμ) στο ισογειο και κατοικιεσ (300τμ )στον παρανομο εσωτερικο οφορο- παταρι και 600 παταρια.

εξακολουθει να περναει το υψος.

[Pavlos33]

Eφόσον η αντίστοιχη παράγραφος της κατηγορίας 3 δεν αναφέρει κάποια αίρεση γιατί να μη γίνεται. Και με την επικρατούσα χρήση να το πας πάλι καλύπτεται η περίπτωση επαγγελματικής αποθήκης. Το κούφωμα με αναλυτικό.

[DE GI]

Αρα plavlos

Το διαμερισμα δεν εχει αλλεσ συθαιρεσιες,

μπορω αν τα βαλω ως μια παραβαση 500 ευρω αφου στην εγκυκλιο 4  αρθρο 9 λεει οτι ομαδοποιουνται οι αυθαιρεσιεσ που αναφερονατι σρητα στην κατηγορια 3 και την παρ.5α του αρθε18. με αναλυτικο

και μια που η αδεια ειναι του 1969 παει κατηγορια 2.

Edited Οκτώβριος 8 , 2015 by DE GI