ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών

[batzmav]

Το ερώτημα μου απλά είναι (γνωρίζοντας έπειτα απο αποτυπωση πως έχει γίνει προσθήκη μόνωσης) εάν μπορώ να εντάξω το κτήριο στην κατηγορία 3γ και να δικαιολογήσω με αυτόν τον τροπο τη μεταβολή της συνολικής επιφάνειας του κτιρίου που προέκυψε κατα 3,5%. συγκριτικά με την επιφάνεια την εγκεκριμένη. Εάν μπορεί να ενταχθεί σαν κατηγορία 3 και όχι σαν υπέρβαση δόμησης και κάλυψης δηλαδή.

[batzmav]

Συνάδελφοι, το ερώτημα μου φαντάζομαι έχει βαςανιςει κι άλλους. Για να δείξω λοιπόν οτι σε ένα κτίριο που έχει κανονικά άδεια έχει γίνει μεταστροφή του αλλά σε νόμιμη θέση με βάσει τα όρια της περίφραξης που είδα,πως θα αποτυπώσω στο διάγραμμα κάλυψης της άδειας το κτίριο χωρίς την αποτυπωση του με συντεταγμένες.Εν ολίγοις γίνεται δουλειά χωρίς νέο τοπογραφικό,είμαστε καλυμμένοι σε πιθανό έλεγχο;

[batzmav]

Συνάδελφοι, το ερώτημα μου φαντάζομαι έχει βαςανιςει κι άλλους. Για να δείξω λοιπόν οτι σε ένα κτίριο που έχει κανονικά άδεια έχει γίνει μεταστροφή του αλλά σε νόμιμη θέση με βάσει τα όρια της περίφραξης που είδα,πως θα αποτυπώσω στο διάγραμμα κάλυψης της άδειας το κτίριο χωρίς την αποτυπωση του με συντεταγμένες.Εν ολίγοις γίνεται δουλειά χωρίς νέο τοπογραφικό,είμαστε καλυμμένοι σε πιθανό έλεγχο;

Κάποια απάντηση..

[theofani]

Σε οροφοδιαμέρισμα με Ο.Α. του 1987 έχει κατασκευαστεί αυθαίρετος εξώστης που δεν πληροί τις προδιαγραφές της Κατηγορίας 3.

Η αυθαιρεσία θα δηλωθεί με αναλυτικό προϋπολογισμό.

Ποιά είναι η γνώμη σας για την Κατηγορία;

Edited Ιανουάριος 20 , 2016 by theofani

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Για ΟΑ μετά το 1983 Κατηγορία 4.

[theofani]

Ιάσονα σ'ευχαριστή για την άμεση απάντησή σου.

[saou]

Να κάνω και γω μια ερώτηση :

 

Κατοικία έχει χτιστεί με τα ίδια τετραγωνικά (90,00) αλλά σε διαφορετική θέση -χωρίς να παραβιάζει πολεοδομικά μεγέθη- και με διαφορετικό σχήμα επίσης σε σχέση με την Ο.Α. (στην άδεια φαίνεται σε σχήμα Ταυ, ενώ στην πράξη έγινε σε σχήμα Γάμμα, μετακινήθηκε δηλαδή η προεξοχή στη γωνία του κτιρίου). Διαφορετική είναι επίσης και η θέση της πισίνας στο οικόπεδο, οι διαστάσεις της είναι σύμφωνες με αυτές της άδειας.

 

Απ ' ότι καταλαβαίνω η διαφορετική θέση της οικοδομής εμπίπτει στην παράγραφο ιε. της κατηγορίας 3, περί αλλαγής θέσης του προβλεπόμενου με οικοδομική άδεια κτιρίου εφόσον δεν παραβιάζονται οι ποδεοδομικές διατάξεις. Μπορώ να συμπεριλάβω και την πισίνα στην ίδια παράβαση ?

 

Το διαφορετικό σχήμα της οικοδομής πως θα το αντιμετωπίζατε ?

[patrick2008]

εξωστης Α οροφου που εχει αυξηθει το πλατος του υπερ του προκηπιου <10% παει κατ3 και αν εινα >10% 4 ή 5? θεωρω 4 ειμαι λαθος

[Pavlos33]

Στη δική σου περίπτωση πόσο έχει μεταβληθεί;

[patrick2008]

15% pavlo