ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών

[dimitris GM]

και απο "μεσα" να μπαινεις

δεν ειναι κυριος χωρος

 

οπως η αποθηκη ενος καταστηματος στο υπογειο, που επικοινωνει με εσωτερικη σκαλα

ειναι υπογειος βοηθητικος

 

[ασε που δεν εχει και το σωστο υψος για κυριος  χωρος και εσυ δεν ειδες κανενα κρεβατι, κουζινα, μπανιο  σε αυτα τα 5 τμ...!!!!]]

[ioannat]

στη νεα συσταση που θα παρει χιλιοστα το ισογειο τακτοποιημενο διαμερισμα αν γραψω εμβαδον ισογειου 70.50τμ (65+5.50) θα εχω προβλημα αφου τακτοποιησα την αποθηκη με μειωτικο?

[avgoust]

Συνάδελφοι , υπάρχει κάποια εξαίρεση για τις πέργολες ως προς τον χρόνο κατασκευής ? Δλδ , να δηλωθούν πέργολες κατασκευασμένες μετά το 2011 ?

[ssouanis]

Όχι.

Το μόνο παράθυρο που υπάρχει γενικά στον 4178 για κατασκευές μετά την 28.07.2011 είναι το 23.14 αλλά θέλει μεγάλη προσοχή ως προς την εφαρμογή του.

 

Το μόνο που υπάρχει για τα αυθαίρετα κατηγορίας 3 και εκεί είναι που υπάρχει κάποιο μπέρδεμα,

είναι ότι αυτά (τα αυθαίρετα κατηγορίας 3) μπορούν να ρυθμίζονται εσαεί.

Edited Ιούλιος 11 , 2016 by ssouanis

[avgoust]

Το οποίο "εσαεί" όμως αφορά το πότε θα δηλωθούν και όχι το πότε κατασκευάστηκαν , όπου ισχύει η 28.07.2011.

Από την άλλη όμως δύναται να εκδοθεί έστω και εκ των υστέρων  άδεια μικρής κλίμακας , ασχέτως χρόνου κατασκευής και χωρίς εμπλοκή του Ν.4178 σωστά ?

[ssouanis]

Το οποίο "εσαεί" όμως αφορά το πότε θα δηλωθούν και όχι το πότε κατασκευάστηκαν , όπου ισχύει η 28.07.2011.

 

 

Από την άλλη όμως δύναται να εκδοθεί έστω και εκ των υστέρων  άδεια μικρής κλίμακας , ασχέτως χρόνου κατασκευής και χωρίς εμπλοκή του Ν.4178 σωστά ?

Για νομιμοποίηση με έκδοση ΕΕΜΚ εννοείς;

[avgoust]

Ναι , αυτό εννοώ και  να υπερβώ έτσι τον περιορισμό της 28.07.2011

Edited Ιούλιος 11 , 2016 by avgoust

[ssouanis]

Δες εδώ.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δηλαδή, μετά τη λήξη του 4178 τον ερχόμενο Οκτώβριο, θα μπορεί κάποιος να πάει π.χ. το Νοέμβριο να ρυθμίσει μέσω του "ληγμένου" μια αυθαιρεσία Κατηγορίας 3;;;;; 

Τους θεωρείς για τόσο ....ψαγμένους;;;;

[ssouanis]

σε μια δηλωση που ειχα κανει πριν δυο χρονια τακτοποιουσα το κλεισιμο μιας pilotis.Στην πιλοτη αυτη που ειχε γινει κατοικια ειχε ενσωματωθει σαν αποθηκη και ο χωρος κατω απο το κεντρικο κλιμακοστασιο.Τα τετραγωνικα του να ειχα υπολογισει τοτε με την κατηγορια 3 σαν αποθηκη μεχρι 15μ2 με χαμηλο υψος.Σημερα γινονται συμβολαια και η συμβολαιογραφος λεει οτι τα μετρα της αποθηκης πρεπει να συμπεριληφθουν στα συνολικα μετρα της τακτοποιημενης pilotis σαν κυριοι χωροι {65τμ (πιλοτη) +5.50τμ (αποθηκη κατω απο σκαλα)=70.50τμ διαμερισμα pilotis).Αν το γραψω ετσι στον πινακα αναλογισμου θα γω καποιο θεμα;

 

 

τοσο η πιλοτη οσο και το αποθηκακι ειναι κοινοχρησταΤο αποθηκακι δεν εχει δικη του προσβαση.Μπαινεις σ αυτο μονο απο το διαμερισμα που δημιουργηθηκε στην πιλοτη.Γινεται τροποποιηση της συστασης .Το θεμα μου ειναι οτι δεν μπορει το αποθηκακι να θεωρηθει παρακολουθημα γιατι δεν ειναι ανεξαρτητο και κατα τη συμβολαιογραφο πρεπει να το υπολογισω μαζι με τους κυριους χωρους του διαμερισματος στη πιλοτη

 

 

στη νεα συσταση που θα παρει χιλιοστα το ισογειο τακτοποιημενο διαμερισμα αν γραψω εμβαδον ισογειου 70.50τμ (65+5.50) θα εχω προβλημα αφου τακτοποιησα την αποθηκη με μειωτικο?

Λαμβάνει τον μειωτικό ως ισόγειος αποθηκευτικός χώρος.

Οπότε εσύ το βάζεις έτσι, η συμβολαιογράφος αλλιώς και όλα καλά. :-)