ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών

[zulumpo]

post deleted

Edited May 24, 2017 at 12:19 μμ by zulumpo

[anavatis]

καλησπέρα. σε κτήριο κατοικία (αυτοτελής ιδιοκτησία), αυθαίρετος χώρος αποθήκης 7τ.μ. κάτω από εξωτερική σκάλα και με ύψος που δεν υπερβαίνει  τα 2,μ. μπορεί να πάει με αναλυτικό ως λοιπή παράβαση? ή πρέπει να μπει ως υπέρβαση δόμησης με μειωτικό?

Υ.Γ. κατασκευή προ του 1975 και στην ιδιοκτησία υπάρχουν κι άλλα αυθαίρετα μετά το 2004 κατηγορίας 5.

Edited May 31, 2017 at 10:46 μμ by anavatis

[ΚΑΝΑ]

 γιατί να μην μπορεί να ενταχθεί στην κατ 3

από την στιγμή που ο Ν μιλάει γενικά για αποθήκες με αυτά τα δεδομένα

χωρίς να αναφέρεται αν βρίσκεται,  σε όροφο, στο οικόπεδο, στο δώμα, στην πυλωτή

ή αν είναι σε απόσταση από οικοδομή ή εν επαφή 

 

υ.γ αρκεί να έχει  αυτοτελή πρόσβαση και όχι μέσα από την οικία

Edited June 1, 2017 at 06:30 πμ by ΚΑΝΑ

[anavatis]

ρωτώ γιατί έχω ήδη καταχωρήσει 1 λοιπή παράβαση = 500€ για ξύλινες πέργκολες και αν πάει ξεχωριστά ως κατηγορία 3 αυξάνεται το πρόστιμο σε σχέση με το αν το δηλώσω ως υπέρβαση με βοηθητική χρήση ή αν θα μπορούσα να το συμπεριλάβω στον προυπολογισμό που έχω μεγάλο περιθώριο/

[laxanos]

Προσωπικά στον αναλυτικό προϋπολογισμο συμψηφίζω και περιπτώσεις ισόγειων αποθηκών που 

πληρούν τις προϋποθεσεις της κατηγοριας 3. Απο την στιγμή που με βάση τις επίσημες ερωτοαπαντήσεις

του help desk μόνο η αλλαγη θέσης εξαιρείται απο τον συμψηφισμό.

Τωρα αλλα μέλη του forum  δε συμψηφίζουν

τις αποθήκες με το σκεπτικο της επιφάνειας χώρου που αναφερει η εγκύκλιος 4, το οποίο εγω βεβαια αντιλαμβάνομαι

ώς προσδιορισμό στις λοιπές παραβάσεις του αρθρου 18 καθώς αποτελει αντιγραφή του ορισμου στο αρθρο 18

παράγραφος 5α.

[ΚΑΝΑ]

Εγκ 4  είναι δυνατή η σύνταξη αναλυτικού προϋπολογισμού για το σύνολο των αυθαιρεσιών (Κατηγορίας 3 και παρ. 5α του άρθρου 18) προκειμένου να υπολογιστεί το ενιαίο ειδικό πρόστιμο (σ.σ δηλαδή για να υπολογισθεί 1* 500€ και όχι 2*500€).

Στην περίπτωση αυτή δεν επιλέγεται η Κατηγορία 3 στο σχετικό φύλλο καταγραφής, αλλά όποια άλλη κατηγορία εκ των : Κατηγορία 1 προ 1975, Κατηγορία 2 προ 1983, Κατηγορία 4 σε οικόπεδο/γήπεδο µε οικοδομική άδεια ή Κατηγορία 5 σε οικόπεδο/γήπεδο χωρίς οικοδομική άδεια.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εγώ πάντως δεν το κάνω αυτό, διότι θεωρώ ότι, "εξαιρούνται" οι κατασκευές που "ανάγονται" σε τ.μ.

[anavatis]

ok. απ' ότι προκύπτει τελικά μπορεί να πάει με αναλυτικό, ειδικά με αυτό που λέει η εγκύκλιος 4. επειδή η κατηγορία των υπόλοιπων φύλλων καταγραφής είναι 5 και μετά από κάποια χρόνια θα χρειαστεί και η εξαγορά σ.δ., αυτό θα υπολογίζει λογικά τις υπερβάσεις δόμησης κι όχι τις κατασκευές με αναλυτικό, οπότε και με αυτό το σκεπτικό ίσως συμφέρει...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

α) Αυθαίρετες μικρές κατασκευές: Ομαδοποιούνται οι αυθαιρεσίες που αναφέρονται ρητά στην Κατηγορία 3 ή στην παρ. 5α του άρθρου 18 του νόμου και επιλέγεται ο τρόπος υπολογισμού του ενιαίου ειδικού προστίμου, δηλ. ή κατά τα οριζόμενα στην Κατηγορία 3 ή με αναλυτικό προϋπολογισμό. Στις περιπτώσεις που συνυπάρχουν αυθαίρετες μικρές παραβάσεις της Κατηγορίας 3 με παραβάσεις της παρ. 5α του άρθρου 18 του ν. 4178/13 (δηλ. αυτές που δεν εμπίπτουν στις κατηγορίες 1 έως και 12 του πίνακα του Παραρτήματος Α΄ του παρόντος και δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου, καθώς και εγκαταστάσεις όπως ορίζονται στην παρ. 19 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012) είναι δυνατή η σύνταξη αναλυτικού προϋπολογισμού για το σύνολο των αυθαιρεσιών (Κατηγορίας 3 και παρ. 5α του άρθρου 18) προκειμένου να υπολογιστεί το ενιαίο ειδικό πρόστιμο. Στην περίπτωση αυτή δεν επιλέγεται η Κατηγορία 3 στο σχετικό φύλλο καταγραφής, αλλά όποια άλλη κατηγορία εκ των : Κατηγορία 1 προ 1975, Κατηγορία 2 προ 1983, Κατηγορία 4 σε οικόπεδο/γήπεδο με οικοδομική άδεια ή Κατηγορία 5 σε οικόπεδο/γήπεδο χωρίς οικοδομική άδεια.

 

 

P.S.

Κι εσύ συνεχίζεις ακόμα να ψάχνεις το τι σε ...."συμφέρει";;;;

Edited June 2, 2017 at 06:26 πμ by ΙΑΣΟΝΑΣ

[ΚΑΝΑ]

ΙΑΣΟΝΑ 

Θα συμφωνούσα αλλά υπάρχει και αυτό

Εγκ 4  Α.- Μετά τη διαπίστωση και καταγραφή των αυθαιρεσιών ανά ιδιοκτησία, η κατηγοριοποίηση τους γίνεται ως εξής :
α) Αυθαίρετες μικρές κατασκευές : Ομαδοποιούνται οι αυθαιρεσίες που αναφέρονται ρητά στην Κατηγορία 3 ή στην παρ. 5α του άρθρου 18 του νόμου και επιλέγεται ο τρόπος υπολογισμού του ενιαίου ειδικού προστίμου, δηλ. ή κατά τα οριζόμενα στην Κατηγορία 3 ή µε αναλυτικό προϋπολογισμό

 

που σημαίνει ότι παρόλο ότι οι αποθήκες γενικά   αντιστοιχούν σε επιφάνεια  

αυτή η αποθήκη μέχρι 15τ.μ κατά ρητή εξαίρεση  εντάσσεται  στην κατηγ 3

και όχι σε υπολογισμό του ειδ πρόστιμου της βάσει της επιφάνειάς της