ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών

[KOSTAS56]

οταν λεει στην κατηγορια 3 παραβασεισ του κτιριοδομικου κανονισμου ποιεσ εννοει;;;;;;;;;;;;;;;;;;

[KOSTAS56]

η βεβαιωση μηχανικο δινει καποιες ανοχες.......

οι ανοχεσ αυτεσ ισχυουν και οταν παμε να κανουμε μονο τακτοποιηση με το ν.4178/2013;;;;;;;;;;;;.......δηλαδη ειμαστε μεσα στα ορια των ανοχων που δινει η βεβαιωση και δεν τα δηλωνουμε;;;;;;;

[KOSTAS56]

οταν λεει στην κατηγορια 3 παραβασεισ του κτιριοδομικου κανονισμου ποιεσ εννοει;;;;;;;;;;;;;;;;;;

 

 

η βεβαιωση μηχανικο δινει καποιες ανοχες.......

οι ανοχεσ αυτεσ ισχυουν και οταν παμε να κανουμε μονο τακτοποιηση με το ν.4178/2013;;;;;;;;;;;;.......δηλαδη ειμαστε μεσα στα ορια των ανοχων που δινει η βεβαιωση και δεν τα δηλωνουμε;;;;;;;

καποια απαντηση;;;;;;;;;;;;;;

[carula]

Σε ισόγειο εστιατόριο (κτίσμα προ του 1955 για το οποίο υπάρχει η αντίστοιχη βεβαίωση) , στον ακάλυπτο που υπάρχει στο πίσω μέρος και ο οποίος χρησιμοποιείται για τραπεζοκαθίσματα, έχουν κατασκευαστεί αυθαίρετα το 2010 3 μικρές αποθήκες από σανίδες, συνολικής επιφάνειας < 15 τ.μ. αλλά ύψους > 2,5 μ (περίπου Ηmax= 2,65) και ένα υπόστεγο από ξύλο και καλαμωτή (στον ακάλυπτο). Τα έχω ήδη δηλώσει στον 4014  ως υπηρεσίες. Τις μεν αποθήκες πρόχειρες κατασκευές με ΥΔ BX και το δε υπόστεγο με αναλυτικό. Τώρα που θέλω να τα μεταφέρω στον 4178 οι αποθήκες εμπίπτουν στην κατηγορία 3 και υπολογίζονται με αναλυτικό????

 

στο τέλος της κατηγορίας 3 (άρθρο 9 Ν.4178) 

αναφέρει:

Στην περίπτωση παραβάσεων που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται με την παρούσα κατηγορία εφαρμόζεται

η παρ. 5 του άρθρου 18 του παρόντος (δηλ. κατηγορία 13 και αναλυτικός προϋπολογισμός), με την επιφύλαξη της περίπτωσης (ιστ) (δηλαδή 

αλλαγές στις διαστάσεις του κτηρίου) για την οποία εφαρμόζονται οι γενικές διατάξεις υπολογισμού του προστίμου του παρόντος.

[sok_ratis]

Καλησπέρα και από εμένα. Έχω κτίσμα με Ο.Α. στο οποίο:

α) Κατά την κατασκευή το 1968 κατασκευάστηκε μεγαλύτερο προς την πλευρά του οπίσθιου ακαλύπτου χώρου

β) Το 1989 βγήκε άδεια προσθήκης κατ' επέκταση (στην οποία δεν φαίνεται πουθενά η αυθαιρεσία που έγινε κατά την κατασκευή του 1968 και το υφιστάμενο αποτυπώνεται όπως προβλεπόταν από την Ο.Α.) και κατά την κατασκευή το κτίριο βγήκε εκτός ρυμοτομικής κατά 30cm που είναι κάτω του 5% της ΝΟΜΙΜΗΣ διάστασης και συνιστά αύξηση εμβαδού κάτω του 2% της ΝΟΜΙΜΗΣ επιφάνειας.

Μπορώ να τακτοποιήσω το (α) ως προ του 1975 ήτοι κατηγορία 1 και το (β) να το βάλω στην κατηγορία 3, δηλαδή ουσιαστικά να διαχωρίσω τις παραβάσεις? Να διευκρινήσω ότι η συνολική αύξηση της διάστασης αθροιστικά (παράβαση 1968 + παράβαση 1989) είναι πάνω από 5% της νόμιμης διάστασης. Ευχαριστώ. 

ΥΓ: ssouanis, ξέρω ότι θα σε στενοχωρήσω αύριο, αλλά θα ήθελα και την γνώμη σου 

[KOSTAS56]

 

η βεβαιωση μηχανικο δινει καποιες ανοχες.......

οι ανοχεσ αυτεσ ισχυουν και οταν παμε να κανουμε μονο τακτοποιηση με το ν.4178/2013;;;;;;;;;;;;.......δηλαδη ειμαστε μεσα στα ορια των ανοχων που δινει η βεβαιωση και δεν τα δηλωνουμε;;;;;;;

 

 

οταν λεει στην κατηγορια 3 παραβασεισ του κτιριοδομικου κανονισμου ποιεσ εννοει;;;;;;;;;;;;;;;;;;

συναδελφοι καποια βοηθεια.................εχω καποια περιπτωση και γι αυτο το ξαναρωτω.................

[Pavlos33]

Για παράδειγμα, έχεις από τα εγκεκριμένα σχέδια ένα κτίριο διαστάσεων 10Χ10. Πας και μετράς (αφού έχεις βγάλει και το πάχος επιχρισμάτων εκτός) 10,15Χ10.15=103,02 τμ.

Μεταβολή διάστασης 0.15/10=0,015=1,5%<2% και ταυτόχρονα μεταβολή επιφάνειας 3.02/100=3,02%>2% δεν μπορείς να χορηγήσεις βεβαίωση και συνεπώς θα προβείς σε ρύθμιση.

 

Αν όμως μετρούσες, διαστάσεις 10.10Χ10.05=101,50--->μεταβολή 1,015%<2% τότε θα χορηγούσες βεβαίωση.

 

ότι δεν συνάδει με τον κτιριοδομικό, από την έλλειψη γραμματοκιβωτίου μέχρι μια σκάλα που δεν πληροί το εγκεκριμένο τύπο της.

 

Καλύτερα θα ήταν να διατυπώσεις την περίπτωση που σε απασχολεί για να μη συζητάμε γενικά. 

[KOSTAS56]

παυλο σευχαριστω και θα επνανελθω με παραδειγμα.............

 

μηπως γνωριζεισ αλλαγη χρησης απο αποθηκη σε οινοποιιο πωσ την υπολογιζω με το 4178;;;;;;;;;;;;;

[athanasanas]

Η κατηγορία 3, περιλαμβάνει και διαφοροποίηση των διαστάσεων των ανοιγμάτων μέχρι 10% και μετατόπισή τους έως 2μ. Στην  περίπτωση που έχουμε υπέρβαση  των ποσοστών αυτών, πρέπει την αυθαιρεσία αυτή να την  κατατάξουμε ως λοιπή παράβαση και με αναλυτικό? Αλλά πάλι τι αναλυτικός να προκύψει αν οι διαστάσεις  άλλων κουφωμάτων σε σύγκριση με αυτά  της Ο.Α. αυξάνονται και άλλα μειώνονται? Ευχαριστώ 

[Pavlos33]

 

μηπως γνωριζεισ αλλαγη χρησης απο αποθηκη σε οινοποιιο πωσ την υπολογιζω με το 4178;;;;;;;;;;;;;

τα δεδομένα είναι ότι η αποθήκη έχει άδεια και αυθαίρετα άλλαξε χρήση σε οινοποιείο;

Αν ναι θα την υπολόγιζα με αναλυτικό, για αλλαγή χρήσης από κύρια σε κύρια χρήση.