ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών

[architect1976]

Καλημέρα σε όλους. Ερώτηση: "Έχω μια αποθήκη 15τ.μ. ύψος 2,45μ. σε εκτός σχεδίου οικόπεδο (400τ.μ.), μπορεί να δηλωθεί στην Κατηγορία 3;"

Η αποθήκη μπορεί να ηλεκτροδοτηθεί;

Edited Φεβρουάριος 5 , 2014 by architect1976

[Pavlos33]

τόσο οριακά όλα;

Πολύ τυχερός συνάδελφε.

Μπορείς να τη δηλώσεις κατ. 3 όπως λες. 

[athanasanas]

Συνάδελφοι καλησπέρα.

Σε Ο.Ι.,  η ΥΔ είναι μέσα στην απόκλιση του 5% των εξωτερικών διαστάσεων και του 2% της τελικής επιφανείας, δηλ. κατ.3:<μικρή παράβαση>.

Όμως υπάρχει και ΥΥ<20%.

Στην περίπτωση αυτή, μπορεί να χρησιμοποιηθεί ο συντελεστής 5ε=0,20 για την ΥΥ? 'Η αν υπάρχει έστω και η παραμικρή απόκλιση από την εγκεκριμένη επιφάνεια της Ο.Ι. και συγχρόνως υπάρχει ΥΥ, χάνεται ο συντελεστής 5ε=0,2?

Τελικά πράγματι, δεν είναι δυνατός ο συνδιασμός  κατ.3 (απόκλιση στις εξωτερικές διαστάσεις εντός ορίων ανοχής) με ΥΥ χωρίς ΥΔ. Η κατ.3 απενεργοποιεί συμπλήρωση επιφανειών

[soundholics]

Η υπέρβαση ύψους λογικά αφορά όλη την επιφάνεια, και όχι μόνο το κομμάτι που παρεκκλίνει του περιγράμματος.

Θα κάνετε 2 φύλλα καταγραφής, 

1 φ.κ. με κατηγορία 3 για την αλλαγή διαστάσεων

1 φ.κ. με κατηγορία ανάλογη της παλαιότητας και του κτίσματος με τα τετραγωνικά της ΟΙ και ΥΥ με το 0,2

[athanasanas]

Σαφέστατος, ευχαριστώ

[athanasanas]

Η υπέρβαση ύψους λογικά αφορά όλη την επιφάνεια, και όχι μόνο το κομμάτι που παρεκκλίνει του περιγράμματος.

Θα κάνετε 2 φύλλα καταγραφής, 

1 φ.κ. με κατηγορία 3 για την αλλαγή διαστάσεων Αυτή η επιπλέον επιφάνεια δηλ. δεν θα χρεωθεί με ΥΥ?

1 φ.κ. με κατηγορία ανάλογη της παλαιότητας και του κτίσματος με τα τετραγωνικά της ΟΙ και ΥΥ με το 0,2

[soundholics]

όχι μια αυθαίρετη κατασκευή δεν έχει εγκεκριμένο ύψος, ώστε να εξετάζεται και πιθανή υπέρβαση ύψους, δεν υπάρχει συγκρίσιμη υφιστάμενη στάθμη. 

Θα μπορούσε μόνο σε περίπτωση που η αυθαίρετη κατασκευή ξεπερνούσε σε ύψος το υφιστάμενο εγκεκριμένο ύψος ΚΑΙ συμπληρωνόταν φύλλο καταγραφής ως υπερβαση δόμησης.

Στην δική σας περιπτωση, ως κατηγορία 3 (ως αυθαίρετη μικρή παράβαση) δεν εξετάζεται το ύψος. 

Edited Φεβρουάριος 5 , 2014 by soundholics

[architect1976]

τόσο οριακά όλα;

Πολύ τυχερός συνάδελφε.

Μπορείς να τη δηλώσεις κατ. 3 όπως λες. 

Κρατάω τις επιφυλάξεις μου για το "τυχερός", γιατί πάντα τέλευταία στιγμή στραβώνει η δουλειά.

[athanasanas]

Κτίριο του ίδιου ιδιοκτήτη με σύσταση Ο.Ι., μπορεί να εμπεριέχονται στο 1 500ευρω  οι μικρές παραβάσεις όλων των Ο.Ι. της κατ.3 ?

[architect1976]

Καλημέρα σε όλους. Ερώτηση: "Έχω μια αποθήκη 15τ.μ. ύψος 2,45μ. σε εκτός σχεδίου οικόπεδο (400τ.μ.), μπορεί να δηλωθεί στην Κατηγορία 3;"

 

(Αν παραβιάζονται και οι αποστάσεις από τα όρια του οικοπέδου