ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών

[Largy]

για τους εξωστες που λεει για "υπερβαση της επιφανειας τους"

ως προς τη συνολικη επιφανεια του καθε εξωστη?

ως προς τη συνολικη επιφανεια της καθε ΟΙ?

ως προς τη συνολικη επιτρεπομενη επιφανεια εξωστων στο οικοπεδο?(εκει μαλλον 8α ειναι σχεδον παντα <10%)

Edited February 7, 2014 at 12:00 μμ by Largy

[liv25k]

Τι να πω ρε παιδιά είναι τραγικό. Να κάθεσαι να μετράς ένα ένα κούφωμα και να του πεις του ιδιοκτήτη ωπ! εδώ έφυγες 10cm πλήρωνε + 500€. Άσε που το κόστος είναι ίδιο με το να νομιμοποιήσεις μια βίλλα προ του '75. Τί να πω είναι τουλάχιστον τραγικό.

 

Εγώ για τους εξώστες σκέφτομαι να το εφαρμόζω στο σύνολό τους ανά ιδιοκτησία.

Edited February 7, 2014 at 12:06 μμ by liv25k

[Largy]

προσωπικα κουφωματα δε μετρησα ποτε και ουτε προκειται

[liv25k]

Την καλύτερη δουλειά κάνεις. 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ούτε κι εγώ!!!!

Μόνο μια φορά σε ένα που ήταν η "κεντρική είσοδος" του διαμερίσματος, που ...βρέθηκε "αλλού κι αλλού"!

[ioannat]

Ενα ισογειο καταστημα απο 4,5μ υψος που ειχε στην αδεια κατασκευαστηκε 3,35μ.

α) Δινω βεβαιωση;;;;

β)Δεδομένου οτι με τον 4178 δεν τακτοποιω αλλαγη στατικής μελετης υπάρχει καποιος τροπος να το ξεπερασω;Η νομιμοποιηση εναι εξαιρετικά δυσκολη  γιατι η οικοδομη ειναι πολυ μεγάλη και εχει πολλες ιδιοκτησιες....Μπορώ να πάω με αναλυτικό;

Το γεγονός οτι η οικοδομη εγινε το 1980 με βοηθαει σε κατι;

Edited February 8, 2014 at 03:09 μμ by ioannat

[Pavlos33]

με βάση το λεκτικό της βεβαίωσης θεωρώ πως μπορείς να δόσεις, διότι έχει διαφορά σε σχέση με αυτή του ν. 4014. Η βεβαίωση του ν. 4178 μιλάει για υπερβάσεις ενώ του ν. 4014 μιλούσε για αυθαίρετες κατασκευές που να "επηρεάζουν" τη δόμηση κάλυψη κλπ, οπότε το λεκτικό της τότε βεβαίωσης μας προβλημάτιζε.

 

Στο κατάστημα μήπως υπάρχει πατάρι  με παλιούς κανονισμούς (ΓΟΚ 73) και αυτό επηρεάσει μετά τη βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης για το λόγο ότι δεν θα υπάρχουν τα απαιτούμενα επιμέρους ύψη (πάνω και κάτω από το πατάρι?

 

Αν θελήσεις να το ρυθμίσεις απλά θα βάλεις τη διαφορά των 2 αναλυτικών για το κατάστημα κατ΄απόλυτη τιμή ώστε να βγαίνει θετικό το νούμερο. 

Edited February 8, 2014 at 03:25 μμ by Pavlos33

[ioannat]

Oχι πατάρι δεν υπάρχει.Οποτε θα το παω μάλλον με διαφορά αναλυτικων προυπολογισμων γιατι ήδη κανω τακτοποιηση στο υπογειο της ιδιοκτησιας....

Edited February 8, 2014 at 04:30 μμ by ioannat

[Largy]

στεγη που δεν εγινε, εσεις θα τη βαζατε?

[jja]

Εάν στην περιοχή είναι υποχρεωτική η κατασκευή της στέγης τότε είναι παράβαση εάν δεν είναι υποχρεωτική η κατασκευή της σύμφωνα με τους όρους δόμησης της περιοχής και απλά δεν κατασκευάστηκε δεν αποτελεί παράβαση.

Edited February 8, 2014 at 06:02 μμ by jja