ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών

[αστέριος]

Αστέριε θα μπορούσε κάλλιστα να προβεί σε διαδικασία ρύθμισης των προηγούμενων, και κανείς δεν θα του έλεγε τίποτα. Το θέμα είναι ότι, και εάν δεν τα ρυθμίσεις, πάλη κανείς δεν θα σου πει τίποτα (εκτός του 1).

 

 

Καλημέρα φίλε μου. Ισχύει αυτό που λές. Απλώς με την λογική ότι έχουν γίνει εκθέσεις αυτοψίας για τέτοιου είδους κατ/ευές, ίσως είναι καλύτερο να τις ρυθμίσει. Από κεί και πέρα......

Edited March 17, 2014 at 11:47 πμ by αστέριος

[sisan]

Θα διαφοροποιηθώ από τις παραπάνω απόψεις.

 - Προσωπικά θεωρώ ότι πρέπει να τους τακτοποιήσεις με αναλυτικό Π/Υ.

 - Ισως μπορούν να πάνε και ως ''Μικρές Παραβάσεις, άρθρο 3 περ. ιζ. Παραβάσεις του Κτιριοδομικού Κανονισμού (Υπουργική Απόφαση 3046/304/30.1/3.2.1989 (Δ΄ 59). Για τις παρούσες παραβάσεις γίνεται ειδική μνεία στις βεβαιώσεις των Μηχανικών, κατά την τεχνική έκθεση.''

Δηλ. μη εφαρμογή μελέτη θέρμανσης κ.λ.π.

ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3 ΔΕΝ ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΒΑΛΩ ΔΙΟΤΙ ΕΧΩ ΚΙ ΑΛΛΑ ΦΥΛΛΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ. ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ Ν ΑΠΑΩ ΜΕ ΑΝΑΛΥΤΙΚΟ. ΣΕ ΑΥΤΗ ΤΗΝ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΣΥΜΨΗΦΙΖΩ ΜΕ ΑΛΛΕΣ ΠΑΡΑΒΑΣΕΙΣ ΕΦΟΣΟΝ ΔΕΝ ΞΕΠΕΡΝΩ ΤΙς 15000 Ή ΒΑΖΩ ΜΙΑ ΕΠΙ ΠΛΕΟΝ ΠΑΡΑΒΑΣΗ ΔΕΔΟΜΕΝΟΥ ΟΤΙ ΣΤΟ ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ 2 (ΑΝΑΛΥΤΙΚΟΣ)ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΟΥΤΕ ΗΛΙΑΚΟΙ ΟΥΤΕ ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΑ.

 

ΜΕ ΤΟΥΣ ΗΛΙΑΚΟΥΣ ΤΙ ΚΑΝΩ? ΔΕΝ ΜΠΟΡΟΥΝ ΤΑ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΘΟΥΝ, ΟΠΟΤΕ ΔΕΝ ΜΠΟΡΩ ΝΣ ΔΩΣΩ ΒΕΒΑΙΩΣΗ????

Ο ΙΑΣΩΝΑΣ ΓΡΑΦΕΙ ΟΤΙ Η ΛΟΓΙΚΗ ΛΕΕΙ ΝΑ ΤΟΥΣ ΑΓΝΟΗΣΩ. (ΣΤΗΝ ΑΕΡΟΦΩΤΟΓΡΑΦΙΑ ΤΟΥ ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΟΥ ΕΝΤΟΠΙΣΜΟΥ ΦΑΙΝΟΝΤΑΙ)

 

ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ ΣΥΝΑΔΕΛΦΟΙ

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΓΙΑ ΤΗΝ ΒΟΗΘΕΙΑ ... ΑΛΛΑ ΒΡΗΚΑ ΤΗΝ ΑΠΑΝΤΗΣΗ !!!!

ΠΑΝΕ ΟΛΑ ΜΕ ΑΝΑΛΥΤΙΚΟ (Ο ΑΝΑΛΥΤΙΚΟΣ ΣΤΟ ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ 2 ΕΧΕΙ ΚΙ ΑΥΤΕΣ ΤΙΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ)

ΤΟ ΑΡΘΡΟ 18 ΑΝΑΦΕΡΕΙ ΟΤΙ ΥΠΑΓΟΝΤΑΙ ΟΙ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙ ΟΠΩΣ ΟΡΙΖΟΝΤΑΙ ΣΤΟ ΑΡΘΡΟ 2 ΠΑΡ.19 ΤΟΥ ΝΟΚ.......... ΣΤΟΝ ΟΡΙΣΜΟ ΜΕΤΑΞΥ ΑΛΛΩΝ ΑΝΑΦΕΡΟΝΤΑΙ ΚΑΙ  ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΑ ΚΑΙ ΗΛΙΑΚΟΙ..

 

 

Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στους τίτλους των θεμάτων όσο και στα μηνύματα.

Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Χρησιμοποιήστε την εντολή "Επεξεργασία" για να διορθώσετε ή για να τροποποιήσετε το μήνυμά σας.

yian

Edited March 17, 2014 at 09:43 μμ by yian

[nikosantonakas]

τι χρηση βαζω σε

1)χωρο σταθμευσης κ αποθηκη στα κοινοχρηστα  σε κτιριο κατοικιων...α)αλλη κατοικια

                                                                                                                β)υπηρεσιες

 

2)ξεχωριστη οριζοντια σε υπογειο χωρις καμμια χρηση αδιαμορφωτο,κτιριου κατοικιων   α)αλλη κατοικια

                                                                                                                                          β)υπηρεσιες 

[Largy]

υπηρεσιες

[αστέριος]

τι χρηση βαζω σε

1)χωρο σταθμευσης κ αποθηκη στα κοινοχρηστα  σε κτιριο κατοικιων...α)αλλη κατοικια

                                                                                                                β)υπηρεσιες

 

2)ξεχωριστη οριζοντια σε υπογειο χωρις καμμια χρηση αδιαμορφωτο,κτιριου κατοικιων   α)αλλη κατοικια

                                                                                                                                          β)υπηρεσιες 

1. Μου φαίνεται για α.   (π.χ.παραρτήματα κατοικιών)

2. Επίσης για α.  (το συνδυάζω και με την ΕΓΚ 3 / 1-10-2013 σελ.5 – Γ (δεν είναι ίδια περίπτωση, απλώς μου δίνει ένα ''στίγμα'')

[Lennon]

Θα μπορουσες να το πας σαν αποθηκη της κατηγοριας 3 και να το συμψιφησεις με τον αναλυτικο της μικροπαραβασης της δεξαμενης και του καυστηρα (επειδη περιγραφεται ξεχωριστα στην εκθεση αυτοψιας)....συνολο 500ευρω

Καλησπέρα.

Σ'ευχαριστώ για την απάντηση.

Εννοείς :

500 ευρώ για το κτίσμα(αποθήκη) ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ 3 + για την μικροπαράβαση της Δεξαμενής και του λέβητα επειδή αναφέρει ανεξαρτήτως του αριθμού αυτών.

Έχεις δίκιο.

Επίσης έχει ένα μεταλλικό στέγαστρο εμβαδού 20,00 μ2 στον ακάλυπτο. Αυτό λέω να το πάω με αναλυτικό >15.000 ευρώ. Άρα +500 ευρώ.

Ευχαριστώ και πάλι. 

[nikosantonakas]

υπηρεσιες

 

1. Μου φαίνεται για α.   (π.χ.παραρτήματα κατοικιών)

2. Επίσης για α.  (το συνδυάζω και με την ΕΓΚ 3 / 1-10-2013 σελ.5 – Γ (δεν είναι ίδια περίπτωση, απλώς μου δίνει ένα ''στίγμα'')

τελικα παει αλλη κατοικια χωρις να ειναι κ λαθος αν το βαλεις υπηρεσιες

στον 4014 ολα τα παραρτηματα κατοικιων μπαιναν αλλη κατοικια

  οι κατοικιες >50%  των παραρτηματων ετσι κ αλλοιως,αρα επικρατουσα =αλλη κατοικια, που πρεπει να συμφωνει κ με το ειδος χρησης  διοτι εχω 1φκ

Αν ηταν αυτοτελης χωρος σταθμευσης θα πηγαινε υπηρεσιες

Edited March 18, 2014 at 05:58 μμ by nikosantonakas

[ioannat]

Καλησπέρα.

Σ'ευχαριστώ για την απάντηση.

Εννοείς :

500 ευρώ για το κτίσμα(αποθήκη) ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ 3 + για την μικροπαράβαση της Δεξαμενής και του λέβητα επειδή αναφέρει ανεξαρτήτως του αριθμού αυτών.

Έχεις δίκιο.

Επίσης έχει ένα μεταλλικό στέγαστρο εμβαδού 20,00 μ2 στον ακάλυπτο. Αυτό λέω να το πάω με αναλυτικό >15.000 ευρώ. Άρα +500 ευρώ.

Ευχαριστώ και πάλι. 

Εννοουσα κατι πολυ πιο ευνοικο:

Κατηγορια 3 για το κτισμα (το οποιο βαση εγκυκλιου αντιμετωπιζεται σαν μικροπαραβαση) το οποιο εχει αναλυτικο ας πουμε 3000ευρω

Μικροπαραβαση για τη δεξαμενη και λεβητα αναλυτικου ας πουμε 5000ευρω

Μικροπαραβαση  για το στεγαστρο αναλυτικου  2000

 

Συνολο αναλυτικων 3000+5000+2000=10000<15000 αρα μια μικροπαραβαση με προστιμο 500 ευρω ΓΙΑ ΟΛΑ!!!

Edited March 18, 2014 at 06:51 μμ by ioannat

[Guido]

Έστω ότι έχουμε παράβαση της Κατηγορίας 3 ιστ (αλλαγές εξωτερικών διαστάσεων περιγράμματος)

Η αλλαγή αυτή έστω ότι επιφέρει αύξηση της επιφάνειας του διαμερίσματος από 100τμ σε 101,50τμ

 

Πρέπει θεωρείτε να γράψουμε την νέα επιφάνεια των 101,50 τμ στην ΤΕ και σε τυχόν σχέδια που θα συνοδεύουν την υπαγωγή, ή επειδή αυτό θα επισύρει και πιθανή ανάγκη τροποποίηση της σύσταση Ο.Ι. καλυπτόμαστε να ανάφέρουμε απλώς ότι "δεν μεταβάλλεται η επιφάνεια του διαμερίσματος άνω του 2%, σύμφωνα με το εδ. ιστ της παρ. Γ του αρ.9"

[αστέριος]

Έστω ότι έχουμε παράβαση της Κατηγορίας 3 ιστ (αλλαγές εξωτερικών διαστάσεων περιγράμματος)

Η αλλαγή αυτή έστω ότι επιφέρει αύξηση της επιφάνειας του διαμερίσματος από 100τμ σε 101,50τμ

 

Πρέπει θεωρείτε να γράψουμε την νέα επιφάνεια των 101,50 τμ στην ΤΕ και σε τυχόν σχέδια που θα συνοδεύουν την υπαγωγή, ή επειδή αυτό θα επισύρει και πιθανή ανάγκη τροποποίηση της σύσταση Ο.Ι. καλυπτόμαστε να ανάφέρουμε απλώς ότι "δεν μεταβάλλεται η επιφάνεια του διαμερίσματος άνω του 2%, σύμφωνα με το εδ. ιστ της παρ. Γ του αρ.9"

Προσωπικά:

 - Θα έκανα ΝΕΑ σχέδια.

 - Η εγκ. σου δίνει το δικαίωμα να μην αναφέρεις αναλυτικά τις μικροπαραβάσεις (εκτός παραβάσων Κ.Κ.). Μάλλον θα το ανέφερα