ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών

[Largy]

αν ο προυπολογισμος βγαινει κατω απο 15000 τοτε σιγουρα μπορεις να τα βαλεις μαζι ως μια παραβαση.

αλλα εχω μια απορια: για την αλλαγη θεσης πώς υπολογιζεις αναλυτικο?

[Moldovanis]

Οταν πρωτοβγηκε η εγκυκλιος 4 σε ερωτηση δική μου αλλά και συναδέρφων αν οι αποθηκες εως 15τ.μ. συνολικα με υψος <2.50 συμψηφιζονται με τις λοιπες πολεοδομικές παραβασεις (κλασσικο παραδειγμα στην εκτος σχεδιου δομηση χωρις οικοδομική αδεια, που υπαρχει αποθηκη και περιφραξη) η ατιπαντηση ηταν αρνητικη, οτι δεν γινεται.

Προτεινομενος τροπος αντιμετωπισης:η αποθηκη με μειωτικο συντελεστη αν ειναι μεχρι 50τ.μ και ειναι παρακολουθημα μιας κατοικιας και η περιφραξη σε ξεχωριστό φ.κ. με αναλυτικό

 

Πλεον βλεπω οτι οι γνωμες τεινουν στο οτι γινεται ο συμψηφισμός

 

Το ΤΕΕ Θεσσαλονικης ειναι υπερ του συμψηφισμου, οταν υπαρχουν παραβασεις κατηγοριας 3 που υπολογίζονται με αναλυτικο (πχ. μετατοπιση ανοιγματων) με τις παραβασεις αναλυτικου των υπολοίπων κατηγοριων (περιφραξη, εκχωματωση κτλ), οχι δηλαδη παραβασεις κατηγοριας 3 που αντιστοιχουν σε επιφανεια (αποθηκες) με παραβασεις αναλυτικου ( εκχωματωση, περιφραξη κτλ)

Edited Απρίλιος 13 , 2014 by Moldovanis

[ioannat]

Η εγκύκλιος 4 ηταν ξεκάθαρη οτι γίνεται συμψηφισμος  της κατηγοριας 3 με λοιπες παραβάσεις......Ποιος ο λογος υπαρχει αμφιβολια για τις αποθηκες αν η εγκυκλιος δεν τις αφαιρει?

[ssouanis]

Ότι πάει κατηγορία 3, μπορεί να πάει με αναλυτικό.

Το μόνο που μου μένει εμένα ξεκρέμαστο είναι το ιε

δλδ η μετατόπιση σε άλλη σύννομη θέση.

Εκεί τι να υπολογίσεις.

 

Οι αποθήκης λοιπόν (<15μ2, <2,50 υψος)

μπορούν να υπολογιστούν κανονικά με αναλυτικό. (αν υπάρχουν άλλες παραβάσεις που πηγαίνουν έτσι και αλλιώς με αναλυτικό).

[Moldovanis]

ειχε συζητηθει και στο παρων νημα και οι αποψεις ηταν διχασμενες.

ssouanis ο ιδιος διχασμός υπάρχει και Τεε Θεσσαλονικης και ειδικα για τα 2 αυτα εδάφια, (αποθηκες κατηγοριας 3 και μετατοπιση θεσης)

Edited Απρίλιος 13 , 2014 by Moldovanis

[ioannat]

Τη μετατοπιση θεσης εγω τη βαζω σαν ποινη 500ευρω....(κατι τετοιο γινοταν στον 4014 αλλωστε)

[liv25k]

Α γεια σου! +1

[ssouanis]

Επομένως η μετατόπιση από μόνη της 500€, οπότε εκ των πραγμάτων πηγαίνει κατηγορία 3 για να πάρει και οριστική εξαίρεση με την μία...

 

Όλα τα άλλα μπορούν να πάνε με αναλυτικό....

[Moldovanis]

τα ερωτήματα στα οποία υπήρξε διγνωμία μεταξυ συναδερφων, κατοπιν συζητήσεων στο Τεε θεσσαλονικης είναι τα εξης

 

Α΄ ερώτημα) σε κατασκευη με αδεια υπαρχουν 2 παραβασεις:  1) μετατοπιση σε συννομη θεση και 2) περιφραξη

 

1η λύση: συμψηφιζεις σε εναν αναλυτικό και πας κατηγορια 4 (500ε)  

2η λυση: δηλωνεις κατηγορια 3 την μετατοπιση σε συννομη θεση (500ε) και κατηγορια 4 την περιφραξη (500), συνολο δηλαδη (500+500)

 

 

Β΄ ερώτημα) σε κατασκευη εκτος σχεδιου χωρις οικοδομικη αδεια υπαρχουν εκτός των αλλων και οι εξης 2 παραβάσεις: 1) αποθηκες εως 15τ.μ. με υψος <2.50μ  (κλασσικες αποθηκες κατω απο καποιον εξωστη η κατω απο βεράντα ή εξωτερική κλίμακα) και 2) περιφραξη

 

1η λύση:  Συμφηφιζεις κατηγορια 5 και τις αποθηκες και την περιφραξη με εναν αναλυτικο (500ε)

2η λύση:  Δηλωνεις τις αποθηκες με μειωτικο (υπερβαση δομησης βοηθητικων χωρων) και την περιφραξη κατηγορια 5 με αναλυτικο (500ε)

Edited Απρίλιος 13 , 2014 by Moldovanis

[ioannat]

Α) 500+500<15.000

Β)Αποθηκες + περιφραξη < ή >15.000

 

ssouanis, on 13 Apr 2014 - 23:32, said:

Επομένως η μετατόπιση από μόνη της 500€, οπότε εκ των πραγμάτων πηγαίνει κατηγορία 3 για να πάρει και οριστική εξαίρεση με την μία...

απο μονη της 500 ευρω αλλα την συμψηφιζω με αλλες  μικροπαραβασεις μεχρι να φτασω στις 15000.....

 

Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Χρησιμοποιήστε την εντολή Επεξεργασία.

yian

Edited Απρίλιος 13 , 2014 by yian