Μετάβαση στο περιεχόμενο

[Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών


Recommended Posts

θα συμφωνησω

τωρα για τον υπολογισμο προυπολογισμου μετατοπισης ή/και αλλαγης ανοιγματων,

τι ακριβως υπολογιζετε?

(καπου εχει απαντηθει αλλα δε το βρισκω)

Προσωπικά για μετατόπιση υπολογίζω αποξήλωση κουφώματος, χτίσιμο κενού και μετά άνοιγμα κενού και τοποθέτηση καινούριου κουφώματος.

 

Την ιδια απορια εχω κ εγω...!

Η μόνη παραβαση που εχω σε ενα πελατη ειναι 2-3 παραθυρα που δεν υπαρχουν στην αδεια αλλα τα κατασκευασανε και 1-2 που αλλαξαν απο παραθυρα σε πορτες. Αρα...1 παραβαση κατηγορια 3...?!

 

Στην περίπτωσή που έχεις προσθήκη κουφωμάτων που δεν υπάρχουν στην άδεια βάζεις μόνο άνοιγμα κενού(γκρέμισμα) και προσθήκη κουφώματος.

 

Αυτά είναι με αναλυτικό.Στην περίπτωσή σου δεν πας κατηγορία 3 γιατί δεν τηρούνται οι προυποθέσεις της.

 

Πας με μία από τις άλλες(αυτή που τηρούνται οι προυποθέσεις) χωρίς να δηλώσεις κάτι άλλο παρα μόνο μία παράβαση αναλυτικού.

Edited by chrisvach
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Ενα τροχοσπιτο το οποιο επικοινωνει εσωτερικα με την κατοικια, και του εχουν βαλει εξωτερικα ξυλινη επενδυση ΤΙ ΝΑ ΤΟ ΚΑΝΩ??????????????

Link to comment
Share on other sites

Μην το ...πονέσεις όμως από την πολύ σκληράδα, γιατί μπορεί να φορέσει ρόδες και να φύγει!

  • Upvote 5
Link to comment
Share on other sites

Παλικάρια έχω μια περίπτωση με ξύλινη πέργολα στην οποία έχει τοποθετηθεί πολυκαρβονικό φύλλο διαφανές. Είναι όντως πέργολα, δηλαδή δεν έχει κάποια άλλη χρήση. Δυο ερωτήσεις: α) υπάρχει περίπτωση να βρω κανέναν μπελά, δηλαδή να θεωρηθεί ως στέγη (στέγαστρο) ή κάτι άλλο? β) στον αναλυτικό για ξύλινες πέργκολες βλέπω ως μονάδα "κυβικό" - ξυλείας να υποθέσω?

Link to comment
Share on other sites

μάλλον για Η.Χ μοιάζει παρά για πέργκολα. 

Και στις δυο περιπτώσεις όμως, ο υπολογισμός γίνεται με αναλυτικό. 

Βάλε μια στοιχειώδη προμέτρηση κυβικά ξυλείας μαζί με ένα κόστος για το πολυκαρβονικό και ίσως μια εδαφόπλακα (εάν έχει τέτοια). Γενικά, δεν πρόκειται να σε ελέγξει κανείς για τον αναλυτικό. Τέτοιες κατασκευές μιλάνε από μόνες τους ότι δεν ξεπερνάνε τις 15.000 ευρώ προυπολογισμό.

Link to comment
Share on other sites

Ναι αν το δείς ως στέγαση έτσι είναι, αλλά είναι ανοιχτή από τις τρείς πλευρές, δεν είναι "τάχαμου" πέργκολα... Και πράγματι μιλάνε μόνες τους! Ευχαριστώ για την γρήγορη απάντηση! 

Link to comment
Share on other sites

Ο ιδιοκτητης ισχυριζεται πως υπαρχει αυθαιρετη μικρη αποθηκουλα στο δωμα της οικοδομης, ως παρακολουθημα του διαμερισματος που πουλαει.

Το διαμερισμα εχει κι αλλες αυθαιρεσιες προς τακτοποιηση.

Η αποθηκουλα δε φαινεται πουθενα σε κανενα συμβολαιο ως παρακολουθημα. Ωσει παρουσα.

 

Την τακτοποιω κατα δηλωση του ιδιοκτητη η την αγνοω?

Θαρρω πως πρεπει να την αγνοησω, ειδικα αν μου πει η συμβολαιογραφος πως θα της δημιουργησει προβλημα στο συμβολαιο.

Link to comment
Share on other sites

κατά τη μεταβίβαση του διαμερίσματος ελέγχεις ότι ανήκει στο διαμέρισμα. Η αποθήκη δεν περιγράφεται ως παρακολούθημα και δεν σε απασχολεί. Αν ο φερόμενος ιδιοκτήτης θέλει να ρυθμίσει την αποθήκη με σκοπό να την πουλήσει ξεχωριστά ή να την μεταβιβάσει ως παρακολούθημα στο συμβόλαιο αγοραπωλησίας,  αυτό είναι άλλο θέμα. 

Link to comment
Share on other sites

Να πουληθει ξεχωριστα δε γινεται γιατι δεν εχει χιλιοστα.

Μονο ως παρακολουθημα μπορει να τη μεταβιβασει αλλα αν αυτη δεν αναφερεται σε κανενα συμβολαιο, παει να πει πως εχει χτιστει σε κοινοχρηστο χωρο.

Συναινεσεις και δε συμμαζευεται.

 

θα ριξω μια ματια σε προγενεστερους τιτλους και διανομες να δω αν εκει αναφερεται η αν εχει καποιον κανονισμο η πολυκατοικια που να δινει αποθηκες σε καθε διαμερισμα και αν οχι, τακτοποιω ολα τα αλλα πλην αυτης, που στην τελικη ειναι κατα δηλωση του ιδιοκτητη και μονο

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.