ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών

[mariatsel]

Καλημέρα, μπορεί κάποιος να κάνει σαφές πώς μεταφράζεται τελικά αυτό? 

 

''Γ. Κατηγορία 3.

Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις.

Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος νόμου και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης, με την καταβολή παραβόλου ποσού 500 ευρώ και χωρίς την καταβολή ειδικού προστίμου, οι εξής παραβάσεις, ανεξαρτήτως του αριθμού αυτών''

 

Π.χ. Έχω ένα ακίνητο εκτός σχεδίου με μια κατοικία χωρίς καθόλου άδεια. Επιπλέον έχει μια γεώτρηση και ένα BBC. Για την γεώτρηση ΚΑΙ το BBC δηλώνω σε ένα φύλλο καταγραφής κατηγορία 3 και αυτομάτως θα υπολογιστεί ένα 500αρικο και για τα δυο?? 

Και αντίστοιχα δηλαδή, αν είχα 3 ειδών μικρές παραβάσεις κατηγορίας 3, θα προέκυπτε ένα 500αρικο για όλες?? 

[soundholics]

καλημέρα.

όλες οι αυθαιρετες κατασκευές της κατηγορίας 3 που τηρούν τις διαστάσεις/προϋποθέσεις που θέτει η κατηγορία πάνε με ένα 500 ευρώ συνολικά.

 

Στο παράδειγμα η γεώτρηση γίνεται ένα φύλλο καταγραφής κατηγορίας 3.

το BBQ γίνεται δεύτερο φύλλο καταγραφής κατηγορίας 3.

Σαν πρόστιμο και των δυο θα βγάλει ένα 500ρικο.

Ναι και 3 να είχες 500 ευρώ θα προέκυπτε.

Edited Σεπτέμβριος 20 , 2013 by soundholics

[mariatsel]

Μόλις διαπίστωσα ότι βάζοντας 2 φύλλα καταγραφής με κατηγορία 3 το μετράει σαν ένα 500αρικο (και όχι σαν δυο και να μου βγάλει 1000 ευρώ).

 

Σ' ευχαριστώ πολύ soundholics για την άμεση απάντηση και για την διευκρίνηση!

[soundholics]

καλημέρα, καλή συνέχεια!

Edited Σεπτέμβριος 20 , 2013 by soundholics

[Silent Arrow]

 Λοιπόν διαβάζω και όντως υπάρχουν θέματα

 

1ον. Στο σύστημα τις παραβάσεις που υπολογίζονται με αναλυτικό τις τοποθετούμε κατηγορία 3 ή αφήνουμε κενό την Κατηγορία αυθαιρεσίας? (με μερικά πειράματα στο σύστημα, όσο βάζω νέα φύλλα καταγραφής κατηγορίας 3, όσες λοιπές παραβάσεις και να βάλω το πρόστιμο μένει 500 ευρώ, οπότε τείνω να πιστεύω πως πρέπει να αφήνεται κενό η Κατηγορία Αυθαιρεσίας). ΩΠ τελικά πάει κατηγορία 5.

 

 

Γιατι πηγαινει 5? Απο που προκυπτει αυτο?

(Δηλαδη ενας μικρος αυθαιρετος Η/Χ που δεν επηρεαζει συντελεστη δομησης γιατι συνολικα ολοι οι Η/Χ ειναι κατω απο 20% της επιτρεπομενης δομησης του ακινητου, γιατι να οδηγησει σε παραβαση τυπου 5? 

Edited Σεπτέμβριος 20 , 2013 by Silent Arrow

[soundholics]

γιατι βάσει διατύπωσης, στην κατηγορία 5 αντιστοιχούν όλες οι παραβάσεις που δεν ανήκουν στις κατηγορίες 1 - 4, συνεπώς εκεί ανήκουν και οι παραβάσεις της κατηγορίας 13.

Edited Σεπτέμβριος 20 , 2013 by soundholics

[thankafe]

soundholics, το ειπα και πιο πριν...

Γιατι να μην παραμεινει η παραβαση στην κατ. 3 και θα παει στην κατ. 5? Γραφει στο τελος του αρθρου της κατηγοριας 3 οτι το πως υπολογιζεις το προστιμο γινεται με το 18.5, οχι σε ποια κατηγορια θα παει...Θεωρω οτι παραμενει στην 3. Οπως και οι περιπτωσεις που αναγραφονται στο 18.5.β παιρνουν κατηγορια αναλογα με το ετος κατασκευης/αλλαγης χρησης και το μεγεθος της υπερβασης. Παραβασεις που υπολογιζονται με αναλυτικο δεν παιρνουν συντελεστες για να σε πανε στην 5. Συμφωνουμε οτι δεν ειναι ξεκαθαρισμενο (?)
 

[Silent Arrow]

Ειμαι της ιδιας αποψης με τον thankafe. 

[soundholics]

thankafe Silent Arrow

 

 

Πραγματι δεν είναι ξεκαθαρισμένο, πιθανότατα να έχετε δίκιο, κολλάω λίγο στην διατύπωση της κατηγορίας 5.

Εχει κάνει μια πολυ ενδιαφέρουσα τοποθέτηση ο ΑΕΚΤΖΙΣ

 

μια και σε αυτό το θέμα συζητήθηκε σε ποια κατηγορία μπαίνει η παράβαση του αναλυτικού προϋπολογισμού, ξαναποστάρω εδώ την απάντηση του τεε σχετικά με την κατηγοριοποίηση.( τι ίδιο ποστ #162 το ξανάγραψα στο θέμα [Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση) μια και πιστεύω ότι αφορά και τις δυο παραβάσεις προϋπολογισμού και διαμερισμάτωσης.

 

Απάντηση απο τεε : " Γενικότερα σε σχέση με τη κατηγοριοποίηση, πρέπει πρώτα να ελέγξετε εάν κατατάσσεται λόγω παλαιότητας στις κατηγορίες 1 ή 2 (η 3 αποκλείεται εφόσον δεν μιλάμε για μικροπαραβάσεις).
Εάν δεν είναι κατηγορία 1 ή 2, εφόσον υπάρχει οικοδομική άδεια, πρέπει να ελέγξετε εάν κατατάσσεται στην κατηγορία 4 ανάλογα με τα συνολικά ποσοστά υπέρβασης ως προς την οικοδομική άδεια. Εάν δεν είναι ούτε 4, τότε είναι 5. Εάν δεν είναι κατηγορία 1 ή 2 και δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, τότε είναι σίγουρα 5 (δεν χρειάζεται να ελέγξετε ποσοστά υπέρβασης)."

 

από αυτό εγώ καταλαβαίνω,

ο προϋπολογισμός μπαίνει Κατηγορία 5 :  1)σε όλες τις περιπτώσεις που δεν υπάρχει Ο.Α 2)στις περιπτώσεις που υπάρχει Ο.Α και ταυτόχρονα μαζί με τον προϋπολογισμό έχω παραβάσεις με υπερβάσεις δόμησης & κάλυψης>40% και ύψους>20%

 

ο προϋπολογισμός μπαίνει Κατηγορία 4:   1) όταν υπάρχει Ο.Α και ο προϋπολογισμός αφορά στέγαστρα και κιόσκια εντός του νόμιμου περιγράμματος του κτιρίου ( μια και αυτά δεν αποτελούν υπέρβαση δόμησης και κάλυψης) και αλλαγές χρήσεις που δεν επιφέρουν υπέρβαση δόμησης βάση της παρ. 5β του άρθρου 18

 

*υποσημείωση για την Κατηγορία 4:  αν ο προϋπολογισμός αφορά αυθαίρετους Η/Υ, πιστεύω ότι ελέγχω πόσο είναι το ποσοστό της υπέρβασης δόμησης και κάλυψης και αντίστοιχα το βάζω 4 ή 5

                                                           αν ο προϋπολογισμός αφορά στέγαστρα και κιόσκια εκτός του νόμιμου περιγράμματος , ελέγχω πόσο είναι το ποσοστό της υπέρβασης δόμησης και κάλυψης       και αντίστοιχα το βάζω 4 ή 5

 

ο προϋπολογισμός μπαίνει Κατηγορία 3: ΠΟΤΕ

 

ο προϋπολογισμός μπαίνει Κατηγορία 2: αν μπορώ να αποδείξω ότι η παράβαση που υπολογίζεται με αναλυτικό έγινε προ της 1/1/83

 

ο προϋπολογισμός μπαίνει Κατηγορία 1:  αν μπορώ να αποδείξω ότι η παράβαση που υπολογίζεται με αναλυτικό έγινε προ της 9/6/75

 

περιμένω διορθώσεις και απόψεις , μια και τα ανωτέρω αποτελούν προσωπική εκτίμηση που στηρίζεται σε μια απάντηση από το τεε

 

 

τι γνώμη έχετε ?

Edited Σεπτέμβριος 21 , 2013 by soundholics

[pantsel]

στην κατηγορια αυθαιρεσιας μπορω να επιλεξω το κενο? δηλαδη να μην κανω επιλογη? δηλαδη να μην επιλεξω καμια κατηγορια?

Edited Σεπτέμβριος 21 , 2013 by pantsel