mateoste Δημοσιεύτηκε November 3, 2014 at 05:21 πμ Δημοσιεύτηκε November 3, 2014 at 05:21 πμ (edited) "το αποδεικτικο παλαιοτητας βεβαιωνει οτι η αλλαγη εγινε πριν το 83" ε μα τότε η αλλαγή δεν είναι παράβαση τα υπόλοιπα δύο με αναλυτικό και κατηγορία 2 Πάντως θα ήθελα κάποια στοιχεία για το αποδεικτικό παλαιότητας. Σκέψου ότι θέλει να κάνει μεταβίβαση. Στο συμβολαιογράφο ως τι θα το εμφανίσει. Πιστεύω ότι : 1.πρέπει να το δηλώσεις ως κατάστημα γιατί είναι κατάστημα αφού πριν το 83 δεν υπήρχε η αλλαγή κατοικίας 2. στην τεχνική έκθεση να μνημονεύεις την αλλαγή χρήσης με τα αποδεικτικά όχι όμως ως παράβαση 3.ενημέρωση από συμβολαιογράφο για την μελλοντική πορεία, αλλαγή σύστασης, μεταβίβαση..... Edited November 3, 2014 at 08:08 πμ by mateoste 1
mateoste Δημοσιεύτηκε November 3, 2014 at 06:06 πμ Δημοσιεύτηκε November 3, 2014 at 06:06 πμ οι συντελεστές των υπερβάσεων συγκρίνονται με τους σημερινούς όρους δόμησης. Για το ύψος ξεκαθαρίστηκε. Για τους άλλους συντελεστές που αναγράφεται στο νόμο ότι συγκρίνονται με τους σημερινούς όρους δόμησης.(?) Παράδειγμα Οι πλάγιες αποστάσεις σήμερα αναφέρονται ως δ και όχι ως Δ. και στο πεδίο σύγκρισης της εφαρμογής του ΤΕΕ υπάρχει ποσοστό του Δ
pipakos Δημοσιεύτηκε November 3, 2014 at 09:10 πμ Δημοσιεύτηκε November 3, 2014 at 09:10 πμ Θεωρώ πως για την εύρεση του παρανομαστή του κλάσματος της παραβίασης των πλάγιων αποστάσεων το σωστό είναι να λάβουμε υπόψη ότι ισχύει σήμερα για τις πλάγιες αποστάσεις με βάση το άρθρο 14 του ΝΟΚ.
mateoste Δημοσιεύτηκε November 5, 2014 at 05:27 μμ Δημοσιεύτηκε November 5, 2014 at 05:27 μμ Που αναγράφεται (?) ότι οι έλεγχοι γίνονται με τα πολεοδομικά μεγέθη του σήμερα (ΝΟΚ) όταν από την ανάγνωση του νόμου και των 2 εγκυκλίων το σήμερα αναφέρεται στο ύψος και στην κάλυψη -δόμηση των κατηγοριών 4 και 5 Οι πλάγιες αποστάσεις με το Δ από την εφαρμογή του ΤΕΕ οδηγούν την σκέψη μου στον ΓΟΚ αφού ο ΝΟΚ αναφέρεται στο δ και η περίπτωση ελέγχου του πίσω ορίου καλύπτεται με συντελεστές επιβάρυνσης κάλυψης και δόμησης. Ευχαριστώ
pipakos Δημοσιεύτηκε November 5, 2014 at 09:28 μμ Δημοσιεύτηκε November 5, 2014 at 09:28 μμ Δες αυτή τη συζήτηση από το τέλος της σελίδας 12 και μετά: http://www.michanikos.gr/topic/35850-%CE%B118-%CF%80%CE%B1%CF%81%CE%B1%CE%B2%CE%B9%CE%AC%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CF%80%CE%BB%CE%AC%CE%B3%CE%B9%CF%89%CE%BD-%CE%B1%CF%80%CE%BF%CF%83%CF%84%CE%AC%CF%83%CE%B5%CF%89%CE%BD/page-12 Δεν είναι και πολύ ξεκαθαρισμένο το πεδίο. Είμαστε υποτίθεται λίγο πριν το τέλος του 4178 και ακόμα ψαχνόμαστε.
mary bo Δημοσιεύτηκε November 6, 2014 at 03:24 μμ Δημοσιεύτηκε November 6, 2014 at 03:24 μμ Τελικά για τις αποθήκες τι ισχύει 1 αποθήκη των 15 τ.μ.η και περισσότερες αποθήκες με άθροισμα 15 τ.μ. ?
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε November 6, 2014 at 03:32 μμ Δημοσιεύτηκε November 6, 2014 at 03:32 μμ Μεταφέρω απόσπασμα: "....14. Διευκρινίζεται ότι στο εδάφιο αυτό υπάγονται και περισσότερες της μιας ανεξάρτητες αποθήκες με συνολική επιφάνεια 15 τ.μ., τηρουμένων των λοιπών προϋποθέσεων......"
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε November 7, 2014 at 09:22 πμ Δημοσιεύτηκε November 7, 2014 at 09:22 πμ (edited) ισογειος χωρος σταθμευσης,με σιδηροκατασκευη κ κοντρα πλακε για τοιχους απο τις 3 πλευρες επικαλυψη λαμαρινα,εφαπτεται στη 4η πλευρα ,που ειναι κ οριο του οικοπεδου με δημοτικο δρομο,σε λιθοκτιστο τοιχο απο κατεδαφισθεισα οικια προ του 55 ,ο οποιος συνεχιζει κ στο υπολοιπο προσωπο του οικοπεδου...Μπορει ο ισογειος χωρος να παει με αναλυτικο,ως ΗΧ (μια πλευρα ανοικτη προς τον μανδροτοιχο-οριο)? Θα με βοηθουσε κ η αποψη αλλων συναδελφων για την πιο πανω αντιμετωπιση.. υγ η στεγη απο λαμαρινα δεν στηριζεται στο μανδροτοιχο ωστε αυτος να θεωρηθει Φ.Ο. της κατασκευης Edited November 7, 2014 at 09:25 πμ by nikosantonakas
pipakos Δημοσιεύτηκε November 8, 2014 at 05:06 μμ Δημοσιεύτηκε November 8, 2014 at 05:06 μμ Καλό θα ήταν να το αποφύγεις γιατί είναι πολύ εύκολο να παρερμηνευτεί σε κάποιον πιθανό έλεγχο. Δεν πρέπει να έχει μεγάλο πρόστιμο ούτως ή άλλως.
mateoste Δημοσιεύτηκε November 9, 2014 at 08:48 πμ Δημοσιεύτηκε November 9, 2014 at 08:48 πμ (edited) Καλημέρα σε όλους . Σήμερα ξαναδιάβαζα την κατηγορία 3 και έκανα μία σκέψη. Έστω ότι οι αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος ενός κτηρίου είναι < 5% και η επιφάνεια < 2%. Αλλαγή διαστάσεων και επιφάνειας σημαίνει μεταβολή επιφανείας κάλυψης και δόμησης Θα περάσω σε νέο ΦΚ την ίδια παράβαση ως ΥΚ και ΥΔ για πρόστιμο το οποίο έχει υπολογιστεί 500€ σε άλλο ΦΚ που έχει την κατηγορία 3 (?) Edited November 9, 2014 at 08:50 πμ by mateoste
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα