ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών

[akius]

αποσο θυμαμαι απο κτιριοδομικο...

 

α.  γραμματοκιβωτιο

β.  θεση σκουπιδιων εντος οικοπεδου (βλ ψυχικο κτλ)

 

ειχε και κατι αλλα καλουδια

[Giorgos Georgiou]

Για αυτά που λέγαμε τις προάλλες,

 για τις παραβάσεις του Κτιριοδομικού.

http://www.buildnet.gr/default.asp?pid=235&catid=213&artid=9743

Χαχαχαχα!!!! Και πού ξέρουν το πάχος των επιχρισμάτων. Μπορεί να ήταν στραβός ο τοίχος και να είναι 6 εκ. Οπότε όλα είναι οκ!! Έχουν βαλθεί να τους βάλουν όλους να πληρώσουν ανεξαιρέτως. Στο σεμινάριο είπαν πως αν δούμε ηλιακούς στην ταράτσα, μπαίνει πρόστιμο!!!

 

Το κακό είναι πως όλοι οι μηχανικοί είναι υπόλογοι!

Edited Σεπτέμβριος 24 , 2013 by Giorgos Georgiou

[liv25k]

Και καλά να δούμε... Αν δε δούμε ηλιακό και έχει, τί θα κάνουμε θα αρχίσουμε να ψάχνουμε τις ταράτσες και για να δούμε αν λέει αλήθεια ο ιδιοκτήτης για το αν έχει ηλιακό ή όχι; Θα μας πάρουν με τις πέτρες...

[Giorgos Georgiou]

#34 

ΥΓ (...για αυτούς που δεν έχουν και πολλά πράγματα να κάνουν)

 

Το "νομοθέτης" μου θύμισε για λίγο το ... "διαιτητής".

Κάποτε έφταιγε για όλα ο "διαιτητής".

Για να μην τους παίρνει όμως όλους το βρισίδη ... αποφάσισαν πρόσφατα να δώσουν τα ονόματα τους στην φόρα.

Έτσι πλέον σε έναν αγώνα ξέρουμε τα ονόματα των διαιτητών και ο εκφωνητής συχνά πυκνά τους αποκαλεί με το όνομά τους (το ίδιο και οι οπαδοί).

Πρέπει λοιπόν ΚΑΠΟΤΕ να δοθούν τα ονόματά των "νομοθετών", να υπάρχουν λοιπόν ΕΠΩΝΥΜΟΙ νόμοι και επιτέλους να ξέρουμε ...

ποιον να ξεφωνούμε!

Ράιχενμπαχ

Edited Σεπτέμβριος 24 , 2013 by Giorgos Georgiou

[zeke]

Ε. Κατηγορία 5.

α. Αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετες αλλαγές χρήσης με την επιφύλαξη των οριζομένων στο άρθρο 2 του παρόντος που δεν συμπεριλαμβάνονται στις κατηγορίες 1−4 του παρόντος άρθρου.

 

Επομένως οι παραβάσεις του άρθρου 18 παρ. 5α ανήκουν στην κατηγορία 5

 Άρα νομιμοποιούνται για 30 χρόνια;; ακόμα κι αν πας στο άρθρο 18 μέσω της Κατηγορίας 3 μικρών παραβάσεων (λόγω διαστάσεων) ;

[stefanos30]

για οσους εχους κανει χρηση του συστηματος για παραβασεις.

 

οταν δινεις 1 παραβαση πχ. και ζητας υπαγωγη σου λεει να πας στην θεση ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ και να επιλεξεις την επιλογη " με παραβασεις" η οποια επιλογη ομως δεν υπαρχει!!.

 

αν επιλεξεις κατηγορια 3  μονο , διοτι αν την επιλεξεις δεν σου επιτρεπει να κανεις καμμια αλλη εισαγωγη στοιχειων στο φυλλο καταγραφης, τοτε σου βγαζει προστιμο ΚΧ 500  και αν ζητησεις υποβολη σου ζηταει τροπους καταβολης κλπ. ενω η κατηγορια 3 λεει σαφως οτι πληρωνεις μονο παραβολο 500 και τελος. οποιος ξερει κατι παραπανω ας πει την γνωμη του.

[soundholics]

 Άρα νομιμοποιούνται για 30 χρόνια;; ακόμα κι αν πας στο άρθρο 18 μέσω της Κατηγορίας 3 μικρών παραβάσεων (λόγω διαστάσεων) ;

 

όπως φαίνεται και όπως προτείνουν οι συνάδελφοι εδώ, δεν υπάρχει κατηγορία ειδική για τις λοιπές παραβάσεις.

Αντιστοιχίζονται σε κάποια κατηγορία ανάλογα με την παλαιότητά τους ή την υπερβ δόμησης τους.

 

υπάρχει μια πολύ αναλυτική απάντηση του ΑΕΚΤΖΙΣ επ'αυτού, μένει να επαληθευτεί και με κάποια εγκύκλιο:

ΑΕΚΤΖΙΣ, on 20 Sept 2013 - 09:25, said:

μια και σε αυτό το θέμα συζητήθηκε σε ποια κατηγορία μπαίνει η παράβαση του αναλυτικού προϋπολογισμού, ξαναποστάρω εδώ την απάντηση του τεε σχετικά με την κατηγοριοποίηση.( τι ίδιο ποστ #162 το ξανάγραψα στο θέμα [Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση) μια και πιστεύω ότι αφορά και τις δυο παραβάσεις προϋπολογισμού και διαμερισμάτωσης.

 

Απάντηση απο τεε : " Γενικότερα σε σχέση με τη κατηγοριοποίηση, πρέπει πρώτα να ελέγξετε εάν κατατάσσεται λόγω παλαιότητας στις κατηγορίες 1 ή 2 (η 3 αποκλείεται εφόσον δεν μιλάμε για μικροπαραβάσεις).

Εάν δεν είναι κατηγορία 1 ή 2, εφόσον υπάρχει οικοδομική άδεια, πρέπει να ελέγξετε εάν κατατάσσεται στην κατηγορία 4 ανάλογα με τα συνολικά ποσοστά υπέρβασης ως προς την οικοδομική άδεια. Εάν δεν είναι ούτε 4, τότε είναι 5. Εάν δεν είναι κατηγορία 1 ή 2 και δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, τότε είναι σίγουρα 5 (δεν χρειάζεται να ελέγξετε ποσοστά υπέρβασης)."

 

από αυτό εγώ καταλαβαίνω,

ο προϋπολογισμός μπαίνει Κατηγορία 5 :  1)σε όλες τις περιπτώσεις που δεν υπάρχει Ο.Α 2)στις περιπτώσεις που υπάρχει Ο.Α και ταυτόχρονα μαζί με τον προϋπολογισμό έχω παραβάσεις με υπερβάσεις δόμησης & κάλυψης>40% και ύψους>20%

 

ο προϋπολογισμός μπαίνει Κατηγορία 4:   1) όταν υπάρχει Ο.Α και ο προϋπολογισμός αφορά στέγαστρα και κιόσκια εντός του νόμιμου περιγράμματος του κτιρίου ( μια και αυτά δεν αποτελούν υπέρβαση δόμησης και κάλυψης) και αλλαγές χρήσεις που δεν επιφέρουν υπέρβαση δόμησης βάση της παρ. 5β του άρθρου 18

 

*υποσημείωση για την Κατηγορία 4:  αν ο προϋπολογισμός αφορά αυθαίρετους Η/Υ, πιστεύω ότι ελέγχω πόσο είναι το ποσοστό της υπέρβασης δόμησης και κάλυψης και αντίστοιχα το βάζω 4 ή 5

                                                           αν ο προϋπολογισμός αφορά στέγαστρα και κιόσκια εκτός του νόμιμου περιγράμματος , ελέγχω πόσο είναι το ποσοστό της υπέρβασης δόμησης και κάλυψης       και αντίστοιχα το βάζω 4 ή 5

 

ο προϋπολογισμός μπαίνει Κατηγορία 3: ΠΟΤΕ

 

ο προϋπολογισμός μπαίνει Κατηγορία 2: αν μπορώ να αποδείξω ότι η παράβαση που υπολογίζεται με αναλυτικό έγινε προ της 1/1/83

 

ο προϋπολογισμός μπαίνει Κατηγορία 1:  αν μπορώ να αποδείξω ότι η παράβαση που υπολογίζεται με αναλυτικό έγινε προ της 9/6/75

 

περιμένω διορθώσεις και απόψεις , μια και τα ανωτέρω αποτελούν προσωπική εκτίμηση που στηρίζεται σε μια απάντηση από το τεε

 

[zeke]

soundholics

ευχαριστω! μολις το διαβασα και σε προηγούμενο post

έχει μια λογική, αν και περίπλοκο

[ssouanis]

Εγώ έχω καταλάβει τα εξής τα οποία είναι όμοια με την απάντηση του ΑΕΚΤΖΗ αλλά θα τα πω με άλλα λόγια:

 

Οι κατηγορίες 1, 2 και 3 είναι ξεκάθαρες.

Έχουν να κάνουν με παλαιότητα ή με συγκεκριμένες παραβάσεις.

 

Η κατηγορία 1 συνδυάζεται με όλες τις υπόλοιπες.

Η 2 δεν συνδυάζεται με ΦΚ με 4 ή 5 που να έχει εμβαδόν.

Η 3 είναι για τις συγκεκριμένες παραβάσεις και σύμφωνα με τα όρια. το ΦΚ δε πρέπει να έχει τίποτα άλλο πέρα από την επιλογή Αυθαιρεσία 3. Για πάνω από τα όρια αυτά, πάμε με αναλυτικό και κατηγορία.... ανάλογα την περίπτωση (παλαιότητα ίσως κτλ)

Η 4 πρέπει να έχει πάντα οικοδομική άδεια. Το σύστημα σε αφήνει να έχεις και άλλο ΦΚ κατηγορίας 5. ΠΡΟΣΟΧΗ ΟΜΩΣ: μπορεί να συνδυαστεί ΜΟΝΟ με κάποια κατασκευή εντός προκηπίου. Αλλού δεν είναι σωστό.

Η 5 είναι αυτή που τα δέχεται όλα.

[liv25k]

Πώς βγάζεις το συμπέρασμα ότι η Κατηγορία 1 συνδυάζεται με όλα όμως;