Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2014 Η ζωή δεν είναι εξ ορισμού δίκαιη φίλε Νίκο, πόσο μάλλον ένας "αυθαιρετονόμος...". Καλημέρα
ssouanis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2014 Εγώ γενικά είμαι της άποψης ότι ο 4178 βάζει κανόνες υπολογισμού του προστίμου. Λέει λοιπόν ο νόμος ότι τα αυθαίρετα άνευ επιφάνειας πηγαίνουν με αναλυτικό. Αυτό είναι ο γενικός κανόνας. Από εκεί και πέρα βάζει και άλλες περιπτώσεις όπως Η/Χ, στέγαστρα κ.λπ. που τα μετράμε με επιφάνεια και αυτά με αναλυτικό. Μας λέει ότι η αποθήκη<15μ2 και ύψος<2.5μ πάει με αναλυτικό. Η Εγκύκλιος 4 όπως λέει ο Παύλος λέει ότι όταν έχεις αναλυτικό μπορείς να βάλεις και τα της κατηγορίας 3 με αναλυτικό. Οπότε καταλήγω ότι η αποθήκη που πληροί τις προϋποθέσεις της κατηγορίας 3 μπορεί να υπολογιστεί με αναλυτικό εφόσον υπάρχουν και άλλες αυθαιρεσίες που εξ'ορισμού υπολογίζονται με αναλυτικό (πχ. ένας Η/Χ).
Clemenza Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2014 (edited) Ερωτηση-Επιβεβαιωση: Παω σε διαμερισμα και βλεπω οτι εχω αλλαγη εξωτερικου περιγραμματος και διαστασεων μεσα στα ορια της Κατηγοριας 3 (5%διαστη, 2%συνολικο εμβαδον) Προφανως πρεπει να κανω νεα κατοψη με νεα αμβαδομετρηση αφου λεω οτι αλλαξε το εμβαδον..... Οταν θα καταθεσω τη δηλωση στα αρχεια που θα ανεβασω, μπορω να ανεβασω και την νεα κατοψη? (κι ας μην ειναι προαπαιτουμενο) Edited Νοέμβριος 12 , 2014 by Clemenza
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2014 Μεταφέρω από εγκ. 3 σελ. 9 29) Παρ. Γ. Κατηγορία 3 : Για τις αυθαιρεσίες της κατηγορίας αυτής καταβάλλεται παράβολο 500 ευρώ ανεξαρτήτως του αριθµού αυτών. Στην Τεχνική Έκθεση που υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστηµα δεν απαιτείται αναλυτική περιγραφή των αυθαιρέτων µικρών παραβάσεων που ρυθµίζονται, αλλά η γενική διατύπωση ότι αυτές υπάγονται στην Κατηγορία 3. και στο αντίστοιχο εδάφιο του ν. 4178/13: (...)Για την υπαγωγή υποβάλλεται αίτηση και υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, τεχνική έκθεση Μηχανικού, καθώς και φωτογραφίες, ως προβλέπεται από τις διατάξεις του παρόντος. Από τα παραπάνω δεν φαίνεται πουθενά ότι έχεις υποχρέωση σύνταξης νέας κάτοψης και τομής.
Clemenza Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2014 Ο λογος που εκανα την ερωτηση ηταν ακριβως αυτος..... Διαβαζοντας την εγκυκλιο, προκυπτει οτι δεν υπαρχει ΥΠΟΧΡΕΩΣΗ συνταξης νεας κατοψης. Πως ειναι δυνατον ομως να λεω οτι αλλαξε το εμβαδον και να μην λεω ποσο εγινε??? Σε ενδεχομενη μεταβιβαση θα παραμεινουν τα τετραγωνικα τα ιδια με πριν???
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2014 Μην τα μπλέχεις Άλλο πράγμα η ρύθμιση, άλλο η μεταβίβαση. Ο νόμος προβλέπει τη λιγότερη "όχληση" σε ιδιοκτήτη και μηχανικό για τέτοιες εργασίες κατ. 3, οι οποίες από την έναρξη εφαρμογής του νόμου, ήταν φανερό ότι σκοπό είχαν την μεγιστοποίηση της εισπραξιμότητας. Ως υπεύθυνος μηχανικός της δήλωσης υπαγωγής, δηλώνεις στην Τ.Ε τα αποτελέσματα της αυτοψίας σου. Μη ξεχνάς συζητάμε για μικροπαραβάσεις της τάξης του 2%. Στη περίπτωση της μεταβίβασης θα δηλώνεις ότι η υφιστάμενη κατάσταση είναι νόμιμη γιατί έχεις ρυθμίσει με την κατ. 3.
pipakos Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2014 Στο Ε9 όμως κανονικά δεν πρέπει να δηλωθεί το ελάχιστα μεγαλύτερο εμβαδόν που προέκυψε απο τη ρύθμιση της κατηγορίας 3?
Largy Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2014 Πως ειναι δυνατον ομως να λεω οτι αλλαξε το εμβαδον και να μην λεω ποσο εγινε??? Σε ενδεχομενη μεταβιβαση θα παραμεινουν τα τετραγωνικα τα ιδια με πριν??? εγω θα εβαζα στην ΤΕ τη νεα εμβαδομετρηση προς διευκολυνση οσων παρουν το εγγραφο στα χερια τους παρολο που δεν απαιτειται οπως λεει ο Παυλος Στο Ε9 όμως κανονικά δεν πρέπει να δηλωθεί το ελάχιστα μεγαλύτερο εμβαδόν που προέκυψε απο τη ρύθμιση της κατηγορίας 3? ναι
Clemenza Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2014 (edited) Αρα ουσιαστικα ο νομος μας "καλυπτει" στην περιπτωση που δεν θελουμε να φτιαξουμε καινουργια κατοψη. Ειναι φανερο ομως οτι στο συμβολαιο, αν οι συμβαλλομενοι ειναι γνωστες και προσεκτικοι, θα υπαρξει "θεμα". Αν δεν επισυναφθει νεα κατοψη, θα συνεχιζει να μεταβιβαζεται μια οριζοντια ιδιοκτησια στην πραγματικοτητα με εμβαδον "περιπου" ταδε..... Edited Νοέμβριος 12 , 2014 by Clemenza
Largy Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2014 (edited) εχω παραβαση κατηγ 3ιστ 'αλλαγες στις εξωτ διαστασεις εντος 5% και του εμβαδου 2%' μαζι με μια αλλη παραβαση μπαζωμενου εξωστη κατ5 - Αν τα βαλω οπως προανεφερα εχω προστιμο 550 ε - Αν ομως αντι για κατ 3 βαλω την ΥΔ που προκυπτει απο τις αλλαγες στις διαστασεις (υπολογιζοντας ως ΥΔ το εμβαδον που προκυπτει εκτος νομιμου περιγραμματος) το προστιμο βγαινει κατω απο 500ε τι ειναι σωστοτερο? Edited Νοέμβριος 12 , 2014 by Largy
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα