ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών

[Pavlos33]

Η διατύπωση κάνει λόγο για αντλητικές εγκαταστάσεις και κτίσματα, που προφανώς τα κτίσματα αυτά έχουν να κάνουν με το προαναφερθέν. Δεν θα ανακαλύψουμε την Αμερική ξανά...στην τελική αν θέλεις να το βάλεις ως κατηγορία 3 έχεις κάθε δικαίωμα. Εμείς δεν έχουμε κανένα συμφέρον να σε εμποδίσουμε. Στα πλαίσια του συναδελφικού διαλόγου σου εφιστούμε την προσοχή, ώστε να μην έχεις μπελάδες στο μέλλον. 

[akis73]

Επειδή το ξαναδιάβασα νομίζω ότι όπως είναι διατυπωμένο εννοεί α) αντλητικές εγκαταστάσεις υπαίθριες χωρίς κάποιο περιορισμό στην έκτασή τους και β) αντλητικές εγκαταστάσεις οι οποίες βρίσκονται εντός κτίσματος μέχρι 3 χ 3 και 2,50 μ ύψος...τουλάχιστον αυτό καταλαβαίνω εγώ.

 

Από εκεί και πέρα φυσικά εσύ αποφασίζεις...

Edited Νοέμβριος 22 , 2014 by akis73

[nzerman]

Ένα καλό ερώτημα για αυτή την περίπτωση είναι αν η ΥΔ θα λογιστεί ως χώρος ΚΧ ή ΒΧ...

[Largy]

συγγνωμη αν εχει ξαναπαντηθει

κατηγορια 3 που συμψηφιζεται με παραβασεις αναλυτικου

μπαινει σε 1 φκ με κατηγορια 3

ή στο ιδιο φκ με την ΥΔ και ακολουθει την κατηγορια αυτης?

[Pavlos33]

Αν επιλέξεις να ακολουθήσεις την εγκ. 4 στην οποία αναφέρεται ότι όταν συνυπάρχουν αυθαιρεσίες κατηγορίας 3 και αυθαιρεσίες υπολογιζόμενες με αναλυτικό, μπορούν να υπολογίζονται με αναλυτικό, θα κάνεις αναλυτικό προυπολογισμό για το σύνολο των εργασιών και θα επιλέξεις την ανάλογη κατηγορία (πλην της κατηγορίας 3).

Edited Νοέμβριος 25 , 2014 by Pavlos33

[Largy]

και κατι ακομα

απο τη στιγμη που βαζω μια παραβαση της περιπτωσης ιστ (αλλαγες διαστασεων κλπ)

χρειαζεται να συνυπολογισω στη συνολικη ΥΔ του αυθαιρετου και την Υδ που προκυπτει απο αυτες τις αλλαγες διαστασεων του περιγραμματος ή αρκει που μπηκαν μια φορα?

Επισης στη συνολικη εμβαδομετρηση της ιδιοκτησιας (πχ για το Ε9) χρειαζεται να συνυπολογιστει?

[liv25k]

Προσωπικά ό,τι βάζω στην Κατηγορία 3 το ξεχνάω. Δεν το ξαναυπολογίζω στη συνολική ΥΔ, παρά μόνο για τον υπολογισμό της κατηγορίας του αυθαιρέτου. Στο Ε9 όμως τα συνυπολογίζω.

[Pavlos33]

Αν επιλέξεις κατ. 3 ιστ,  δεν συμπληρώνεις πουθενά τα πεδία υπερβάσεων της ΥΔ,ΥΚ.

Στην τεχνική σου έκθεση αναγράφεις αναλυτικά, το εμβαδόν του χώρου που ρυθμίζεις και με βάση ποια παράγραφο της κατ. 3 υπολογίζεις τη νέα επιφάνεια.

Θεωρώ πως πρέπει ο πελάτης σου, μέσω του λογιστή του, να αναγράψει το νεότερο εμβαδόν στο Ε΅9

[Largy]

εννοεις το συνολικο sτο Ε9

 

το ΣΥΝΟΛΙΚΟ εμβαδον θα βαλω και στην ΤΕ

Edited Νοέμβριος 26 , 2014 by Largy

[Pavlos33]

Στην τεχνική σου έκθεση θα περιγράψεις αναλυτικά το τι έχει γίνει. Θα αναφέρεις ότι το τάδε διαμέρισμά με εγκεκριμένη επιφάνεια τάδε μέτρων, έχει κατασκευαστεί μεγαλύτερο κατά τόσο, αλλά οι διαστάσεις και η επιπλέον επιφάνεια εμπίπτουν στις διατάξεις της παρ. ιστ κατηγορίας 3. Η σημερινή επιφάνεια του διαμερίσματος είναι η τάδε. κλπ .

Λογικό λοιπόν είναι να αναφέρεις τη σημερινή επιφάνεια, για να μπορεί να δει οποιοσδήποτε στη δήλωσή σου, ότι όντως η διαφορά επιφάνειας είναι εντός του 2% που ορίζει η παρ. ιστ κατηγορίας 3.