ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών

[Anton_civeng]

Ασχετο ..αλλα σχετικο! Δεν καταλαβα καλα,το υψος μιας αποθηκης χωρις την στεγη δεν μπορει να ειναι πανω απο 2,50μ?

Δεν μπορω δηλαδη να κανω αποθηκη 3,00 και 0,7μ μονοριχτυ στεγη?

Σαφώς και μπορείς, αλλά η συζήτηση αφορούσε στο μέγιστο ύψος αποθήκης προκειμένου αυτή να ενταχθεί σε ρύθμιση κατ. 3 και όχι στο να κάνεις μία νέα αποθήκη.

[eleni_civil]

Καλημέρα!!

 

Αυθαίρετη αποθήκη <15 τμ και ύψος <2,50μ στο δώμα διώροφης οικοδομής πώς δηλώνεται?

 

1.Κατ.3 μόνο?

2.Κατ.3 & Υπέρβ.Ύψους (>20% αφού δεν υπήρχε στην άδεια)?

3.ΥΔΚΧ & ΥΥ?

[Pavlos33]

Ως αποθήκη κατηγορίας 3 χωρίς υπέρβαση ύψους, παρότι υπάρχει. Αν θέλεις αναφέρεις στην Τ.Ε ότι συστημικοί λόγοι της εφαρμογής αυθαιρέτων του ΤΕΕ,  δεν επιτρέπουν σε παράβαση κατηγορίας 3 την καταχώρηση υπέρβασης ύψους. 

[eleni_civil]

Σ'ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΠΑΡΑ ΠΟΛΥ!!!!!!!!!!!!!!  

 

Και αυτά τα τελευταία με τις αποθήκες..

 

1.Αποθήκη κατ.3 μπαίνει στους υπολογισμούς για ποσοστά υπέρβασης δόμησης,αποστάσεις Δ κτλ?

 

2.Μπορώ την αποθήκη που ορίζει η κατ.3 να την εντάξω σε αναλυτικό προυπολογισμό (<15τμ,<2,5μ ύψος)?

[Pavlos33]

Αφού έχεις μόνο παράβαση κατηγορίας 3 δεν έχεις να ψάξεις κάτι άλλο. 

Αναλυτικό προυπολογισμό όχι, εκτός και αν έχεις και λοιπές παραβάσεις και θέλεις να εφαρμόσεις την εγκύκλιο 4, που λέει ότι αν συνυπάρχουν αυθαιρεσίες κατηγορίας 3 και αυθαιρεσίες υπολογιζόμενες με αναλυτικό, τότε μπορούν όλες να υπολογιστούν στον ίδιο αναλυτικό προυπολογισμό, για το οποίο προσωπικά δεν συμφωνώ στις περιπτώσεις που αφορά παραβάσεις κατηγορίας 3, οι οποίες περιλαμβάνουν επιφάνεια κλειστού χώρου.

[jktheman]

Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω περίπτωση εξωτερικής αυθαίρετης σκάλας. Θα την βάλω κατηγορία 3 ή θα την πάω με αναλυτικό προυπολογισμό? (κατηγορια δε θα συμπληρώσω στο ΦΚ εφόσον είναι η μοναδική αυθαιρεσία?)

[Pavlos33]

Σε ποια περίπτωση της κατηγορίας 3 σκόπευες να υπάγεις τη σκάλα?

[jktheman]

Σε καμμια απλά μου φαίνεται λογικό κενό μια μικρή σκάλα να πηγαίνει με αναλυτικό και 500αρικο.. Ακόμα στα αρχεία θα μου ζητάει δεδοτα και το έντυπο αναλυτικού προυπολογισμου?τι θα ανεβάσω αν ζητάει δεδοτα? Ευχαριστώ συνάδελφε!

[stesta]

#1927, #1928

 

ενα τσεκ συναδερφοι για να ξερω αν εχω καταλαβει καλα.

τελικα με την εγκυκλιο 4 / αρθρο 9  αν εχω διαφορες παραβασεις κατηγοριας 3 και αλλες παραβασεις τελικα μπορω να κανω συνολικο αναλυτικο.

Σωστα;

Largy, on 03 Mar 2015 - 14:56, said:

σωστα

Καλημέρα

Το "σωστά" εξακολουθεί να ισχύει??

Δηλ. ισόγεια αποθήκη Ε=6μ2, Η<2.50μ., σε  οικόπεδο εντός σχεδίου, όπου υφίσταται 2οροφη οικοδομή κατοικίας με ΟΑ του 1981 , χωρίς σύσταση ΟΙ, με παραβιάσεις μόνον 1 διαμερισμάτωση στον όροφο και  αλλαγή στα ανοίγματα (που δεν μπορούν να υπαχθούν κατ 3), μπορώ με 1 αναλυτικό (για αποθήκη και ανοιγματα ) και 1 πολεοδ παράβαση (για διαμερισμάτωση), δηλ., 1000 ευρώ,  να τα ρυθμίσω όλα ???

Ευχ

[akis73]

Δεν βλέπω κάποιο πρόβλημα, προσωπικά δεν το εφαρμόζω (δηλ. όλα σε 1 αναλυτικό) γιατί πιστεύω ότι οδηγεί σε μπερδέματα.

 

Εσύ θα αποφασεις τι σε συμφέρει κοστολογικά και από άποψη "ξεμπερδέματος" πχ. στο παράδειγμα που παραθέτεις αν η αποθήκη πάει από κατ.3 τότε έχεις α) εξαίρεση από κατεδάφιση και β) απλή αναφορά στην τ.ε. άνευ σχεδίων. Θα πρέπει δηλαδή να δεις που οδηγείσαι αν εφαρμόσεις τον 1 αναλυτικό για όλα.

 

Κατά τα άλλα ισχύει βάσει εγκυκλίου.