ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών

[Inzaghi]

Τελικο υψος ως τον κορφια θα μετρησεις.

Οχι μονο πλακα

[Anton_civeng]

Συγγνώμη για την ερώτηση, αν έχει απαντηθεί...

Στις αποθηκες το ύψος των 2,50 μ είναι με τη στέγη ή χωρίς? Έχω αποθήκη με ύψος 2,25 μ το χτίσιμο και στέγη περίπου 0,80-100 εκ.

Είναι κατ 3? ευχαριστώ πολύ

 

'Eχει ξανατεθεί το θέμα , δες topic # 1995

 

http://www.michanikos.gr/topic/35775-%CE%B109-%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%B7%CE%B3%CE%BF%CF%81%CE%AF%CE%B1-3-%CE%B1%CF%85%CE%B8%CE%B1%CE%AF%CF%81%CE%B5%CF%84%CE%B5%CF%82-%CE%BC%CE%B9%CE%BA%CF%81%CE%AD%CF%82-%CF%80%CE%B1%CF%81%CE%B1%CE%B2%CE%AC%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CE%B1%CF%85%CE%B8/page-200?hl=%CF%85%CF%88%CE%BF%CF%82&do=findComment&comment=781729

[pardamaskou]

Αυθαίρετα κεραμοσκεπή στέγαστρα σε οικοδομή με ΟΑ, είναι κατ 3 ή (δεδομένου ότι δεν είναι ασκεπής πέργκολα) πρέπει να συγκρίνω επιφάνειά τους με 40% κάλυψης κ να εντάξω αναλόγως κατ 4 ή 5?

Τείνω προς το 2ο, ποια είναι η γνώμη σας?

 

ευχαριστώ

[Pavlos33]

Τα στέγαστρα είναι μια λοιπή παράβαση κατηγορίας 4. Δεν κάνεις κανέναν έλεγχο όπως στις άδειες. 

Μήπως τα στέγαστρα είναι πάνω από δρόμο?

[ΜΙΧΑΛΗΣ01]

Εγώ πάλι θα το υπολόγιζα με αναλυτικο εφόσον δεν πρόκειται για κλειστό χώρο.

[pardamaskou]

Μα με αναλυτικό το έχω υπολογίσει, ως λοιπή παράβαση. Το θέμα μου είναι ως προς σε ποια κατηγορία να το εντάξω.

Παύλο33, με ποιο σκεπτικό το εντάσεις στην 4? Κάποια από αυτά τα στέγαστρα καταλαμβανουν χώρο κ εκτός νομίμου περιγράμματος, δηλ εάν τα θεωρούσαμε ημιυπαίθριους, θα συνιστούσαν Υ.Κ. Δεν θα πρέπει συνεπώς να συγκρίνω αν υπερβαίνουν ή όχι το 40% της καλυψης?

 

*κ όχι, δεν είναι πάνω από δρόμο, αφορά εκτός σχεδίου περιοχή

Edited Ιούλιος 3 , 2015 by pardamaskou

[Pavlos33]

Ωραία. Άρα τον κοινόχρηστο χώρο τον γλυτώσαμε.

Όλα αυτά μας απασχολούσαν στο ν. 4014/11. Ευτυχώς στο ν. 4178 είναι από τα λίγα ξεκάθαρα θέματα.

Δες το απόσπασμα από την εγκ. 4

Για  τον  υπολογισµό  του  ποσοστού  των  υπερβάσεων  των  αυθαιρεσιών 

συνυπολογίζονται όλοι οι αυθαίρετοι κλειστοί χώροι κύριας χρήσης που προσαυξάνουν το 

συντελεστή δόµησης του ακινήτου. 

 

Συνεπώς 0

[pardamaskou]

Ναι, δίκιο έχεις. Καταπιάνομαι με τα (ίδια) αυθαιρετάκια ανά 6μηνο, ξεχνάω τα πάντα εντω μεταξύ, κ αργώ να επανέλθω..

Σε ευχαριστώ πολύ.

[Pavlos33]

Μην το σκέφτεσαι.Μέσα στη γενικότερη κατάσταση και ο κόσμος μπερδεμένος είναι. Επανέρχεται και μετά οπισθοχωρεί.

Πριν αναφέρεις για κατηγορία 4. Τα στέγαστρα είναι μεταγενέστερα του 1983?

[pardamaskou]

Ναι.