ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών

[akis73]

Τα προύφιστάμενα του '55 ειναι νομίμως υφιστάμενα ως έχουν, αλλά απατείται και η ύπαρξη κάποιο εγγράφου νομιμότητας. Αν δεν υπάρχει, άποψή μου είναι ότι έχεις θέμα και με το κτίσμα του '17. Το να βάλεις την δηλώση ως με οικ. άδεια με το σκεπτικό ότι ένα τμήμα του βόθρου έχει άδεια είναι ρίσκο.

 

Αν έχεις στα χέρια σου άδεια για το κτίσμα του '17 τότε το πράγμα αλλάζει και προχωράς τη δήλωση ως έχοντας οικ. άδεια.

[iakhos]

Άδεια για τόσο παλιο κτίριο δεν υπάρχει σε καμία περίπτωση. Έχω όμως στη διαθεσή μου συμβόλαιο του 1938 επομένως νομίζω δεν υπάρχει θέμα...

Εγώ σκεφτόμουν να έβαζα "χωρίς οικοδομική άδεια" και απλά να αναφέρω στην Τεχν Εκθεση την οικ.άδεια του βόθρου...

Edited Ιούλιος 13 , 2015 by iakhos

[Joni___]

Καλημέρα, μια γρήγορη ερώτηση που πιθανότατα κάπου θα έχει απαντηθεί σε αυτό το μεγάλο thread.

O αναλυτκός αναρτάται κάπου?

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

[stvxri]

εγω τον ανεβαζω στο πεδιο ΄΄ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ΄΄

[Joni___]

Thanx stvxri.

 

[chatzal]

παιδια καλησπέρα, θα ηθελα να ρωτήσω, έχω ένα μπαλκόνι 2,9 τ.μ. το οποίο το κλείσανε και το κάνανε αποθήκη, θεωρείται μικρή παράβαση 500 ευρω;; στον τίτλο γράφω και μετατροπή μπαλκονιού σε αποθήκη ή νομιμοποίηση αυθαίρετης μικρής παράβασης: αποθήκη 2,9 τετραγωνικών μέτρων και ύψους  2,5 μέτρων (κατηγορία 3, ν.4178/2013);;;;

όπως καταλάβατε δεν έχω κάνει και πολλά, είμαι καινούρια.

[akis73]

Καλησπέρα, εφόσον πληρούνται οι προδιαγραφές της κατ.3 (Εμβ. < 15 τμ και ύψος μέχρι 2,50 μ), τότε θεωρητικά μπορεί να δηλωθεί ως κατ.3 με πρόστιμο 500 ευρώ, λιγότερα δικαιολογητικά και εξαίρεση από κατεδάφιση. Στον τίτλο βάζεις ότι νομίζεις εσύ σωστό, δεν υπάρχει κάτι δεσμευτικό.

 

Προσωπικά τα κλειστά μπαλκόνια προτιμώ να τα δηλώνω ως ΥΔΚΧ, όπου προφανώς υπάρχει και ΥΚ, και ελέγχω και για παραβίαση Δ. Το θεωρώ πιο σωστό ως αντιμετώπιση. Στην περίπτωση σου λόγω του σχετικά μικρού εμβαδού το πρόστιμο υπάρχει μεγάλη πιθανότητα να είναι μικρό, οπότε μιλάμε πάλι για 500 ευρώ, απλά θα βγει περισσότερη δουλειά καθότι θα χρειαστείς και άλλα δικαιολογητικά αν μιλάμε για κατ.4 ή 5 (σχέδια, ΔΕΔΟΤΑ, κλπ).

Edited Ιούλιος 19 , 2015 by akis73

[Pavlos33]

chatzal:

Καλησπέρα και καλώς ήρθες στο φόρουμ.

Αν είσαι συνάδελφος μηχανικός συμπλήρωσε την ειδικότητα στο προφίλ σου. 

Μπορεί να υπαχθεί στην κατηγορία 3 με την προυπόθεση ότι ο εξώστης δεν βρίσκεται πάνω από δρόμο ή κοινόχρηστο χώρο πόλης γενικότερα.

Ο τίτλος ενδεικτικός είναι. Μπορείς να γράψεις τακτοποίηση αυθαίρετης αποθήκης επί εξώστη. Στην τεχνική περιγραφή αναφέρεις τις λεπτομέρειες της υπόθεσης.

Edited Ιούλιος 19 , 2015 by Pavlos33

[chatzal]

pavlos33 το διόρθωσα, ευχαριστώ! Η αποθήκη πλέον, δεν είναι πάνω από δρόμο, είναι πάνω από τον ακάλυπτο της πολυκατοικίας.

akis73, ευχαριστώ για τις πληροφορίες.

[johnjohn1]

Συνάδελφοι έχω ένα πατάρι 1,5μ ύψος το οποίο χρησιμοποιείται ώς αποθηκευτικός χώρος. Αυτό θα πρέπει να πάει ως ΥΔ ή μπορώ να το πάω και με αναλυτικό ή στην κατηγορια 3?