ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών

[ΚΑΝΑ]

χαιδω

Η Λ.Π μπορεί να συμψηφιστεί με την παράβαση κατηγ 3

[χαιδω]

Σκετη το βαζω,αν και δοκιμασα να βαλω και 1 παραβαση και σου βγαζε μηνυμα οτι δεν γινεται κατ.3 και 1 οαραβαση. Θα τα βαλω κατ.5 για να υπολογιστουν σωστα.Ελεγα μηπως ετυχε σε κανενα;

[adadim]

Η μη κατασκευή στέγης σε περιοχή που η στέγη είναι υποχρεωτική κατά τη γνώμη σας εμπίπτει στην Κατηγορία 3 ιζ για παραβάσεις του κτιριοδομικού? Θα τη δηλώνατε έτσι ή με κάποιο άλλο τρόπο?

Θέλουμε να βγάλουμε άδεια για κατασκευή της στέγης και φοβάμαι πως η πολεοδομία θα κολλήσει πως δεν ήταν κατασκευασμένη ενώ επιβάλλονταν και θα μου ζητήσει να την εντάξω στη Ρύθμιση του Ν.4178/2013 που ήδη έχω για άλλες αυθαιρεσίες του κτιρίου.

Πώς θα τη δηλώνατε?

[ΚΑΝΑ]

προσωπικά πιστεύω ότι ο Ν απαιτεί να ρυθμίσεις όλες τις άλλες αυθ εργασίες (πλην της υποχρεωτικής στέγης)

και μετά κατά παρέκκλιση οποιασδήποτε διάταξης να εκδώσεις άδεια έγκρισης ή για υποχρεωτική στέγη ή στέγης ή φύτευσης ή γενικά στέγης (όταν η υπέρβαση του ύψους του κτιρίου δεν υπερβαίνει το 10%)

[adadim]

Δεν είναι λανθασμένη η άποψή σου αλλά παλιότερα που είχα πάει στην ίδια πολεοδομία για μια παρόμοια δουλειά (μη κατασκευή υποχρεωτικής στέγης) που τελικά δεν προχώρησε , ήταν κατηγορηματικοί πως πρέπει να μπει στη ρύθμιση αυθαιρέτων αλλιώς δεν το προχώραγαν. Το θέμα είναι σε ποια διάταξη να το κολλήσω...

[ΚΑΝΑ]

Αν ήταν έτσι όπως σου λένε από ΥΔΟΜ

τότε πως το ίδιο πράγμα (δηλ η έκδοση άδειας έγκρισης δόμησης) 

ισχύει 

και για στέγη (εννοείται -νέα πάνω από δηλωμένο με το Ν 4178)

και για φύτευση (εννοείται -νέα πάνω από δηλωμένο με το Ν 4178)

και για στέγη σε κτίριο που δεν υπερβαίνει το 10% του ύψους (εννοείται -νέα πάνω από δηλωμένο με το Ν 4178)

 

Δηλαδή δεν είναι παράλογο

τα παραπάνω κτίρια να είναι πιο ευνοημένα 

σε σχέση με αυτό το κτίριο σου όπου ήταν μεν υποχρεωτική η στέγη (και δεν την έκανε τότε)

αλλά θα την κάνει τώρα επιβαρυνόμενο με τα έξοδα  της άδειας έγκρισης δόμησης+ικα κλπ? 

[adadim]

Λέγανε και καλά πως δεν είχε περαιωθεί ο σκελετός του κτιρίου και κακώς έκλεισε ο φάκελος της πολεοδομίας και κακώς πήρε ρεύμα κτλ. 'Αστα να πάνε... Δυστυχώς η αρμόδια πολεοδομία αν και ήταν μια χαρά και λογική σε γενικές γραμμές τώρα πια έχει χαλάσει πολύ...

 

Ου μπλέξεις και για αυτό ψάχνω από τώρα πως θα το αντιμετωπίσω πριν κλείσω τη δήλωση και με στείλουν αδιάβαστη.

Edited Οκτώβριος 10 , 2017 by Pavlos33

[Elounda]

Μην κολλάς .Βάλε την σαν παράβαση (εκτός αν έχεις επιπλέον κόστος-δικό σου κτλ και τίθεται θέμα).Πήγαινε πολεοδομία και βλέπεις.Αλλά και αν δεν την βάλεις και δείς πρόβλημα από ΥΔΟΜ μπορείς να γυρίσεις πίσω την δήλωση σου μετά από αίτημα  και να το προσθέσεις (να το έχεις περιγάψει στα σχόλια του συστήματος δε οτι δεν έχει κατασκευαστεί η στέγη κτλ

Edited Οκτώβριος 10 , 2017 by Elounda

[adadim]

Ok σας ευχαριστώ πολύ!

[Alex99]

Καλημέρα,

 

Επειδή κολλάει το μυαλό χωρίς καφέ και δεν μπόρεσα να βρω την απάντηση στο παρόν θέμα..

Στην παράγραφο ιστ) για μέχρι 5% υπέρβαση διαστάσεων εφόσον 2% επιφάνεια, συνυπολογίζονται ασφαλώς και οι ημ/θριοι που έχουν ήδη ρυθμιστεί με 3843, όπως κάνουμε και στην κατηγορία 4, έτσι δεν είναι;

 

Ευχαριστώ