ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών

[Irini]

Έχω μια οικοδομική άδεια, με διαφορες μικρο αλλαγες, που δε ξερω αν μπορω να τις ενταξω ολες στην κατηγορια 3 :

 

- Στην ο.α. δειχνονται 4 εσωτερικες θεσεις σταθμευσης στο γκαραζ και 1 στην πίσω αυλή με εξωτερικό χώρο σταθμευσης 33,6 τ.μ.

Στην πραγματικότητα υπάρχουν 4 εσωτερικες θέσεις σταθμευσης στο γκαραζ (οι 2 ειναι διαφορετικης διαρρυθμισης από αυτες της ο.α) και 1 στην μπροστινη αυλή 25,2 τ.μ. περιπου.

 

- Στην ο.α. η πισω αυλή φαίνεται να εχει διαμορφωθεί η μισώ ως κήπος και η μισή ως χωρος εξωτερικης σταθμευσης,

ενώ στην πραγματικοτητα, όλη η πίσω αυλή έχει διαμορφωθεί ως κήπος.

 

- Αντίστοιχα, ενώ στην ο.α. στην μπροστινή αυλή φαινεται μονο ενα προκήπιο,

στην πραγματικοτητα υπάρχει η 1 εξωτ. θεση σταθμευσης και μια μικρη αλιτανα.

 

(πρέπει να τσεκάρω αν τα δυο αυτά επηρεάζουν το υποχρεωτικό ποσοστό επιφανειας φύτευσης?)

 

- Στο υπόγειο, έχουν δημιουργηθει 2 αποθήκες, 22 περίπου τ.μ. συνολικά, οι οποίες δε φαίνονται στην ο.α. (πάω με μετατροπή β.χ. σε β.χ. με αναλυτικό, βάσει του 18.5β?).

 

- Στην ο.α. το λεβητοστασιο και η δεξαμενη πετρελαιου δειχνονται σαν 2 ξεχωριστα δωματια,

ενώ στην πραγματικότητα έχει γίνει ένα ενιαίο δωμάτιο και απλά έχει αλλάξει η θέσει της πόρτας της εισόδου.

 

- Τέλος, η εισοδος του γκαραζ του υπογείου έχει βγεί 1,5 μέτρο πιο μπροστά από αυτο που δειχνουν τα σχέδια της ο.α.,

αλλά παρόλα αυτά, βρίσκεται ακριβώς κάτω από έναν καθόλα νόμιμο ημι υπαιθριο χώρο του ισογείου (εντός νομίμου περιγράμματος δηλαδή).

 

Ποια είναι η άποψη σας για τα ανωτέρω? Μπορουν να ενταχθούν όλα στην κατηγορία 3 (παράλληλα με μια ενημέρωση φακέλου)?

[GX24]

αν έχουμε μόνο κατηγορία 3 τι δικαιολογητικά θέλουμε αιτηση -δηλωση και τεχνικη 'εκθεση? θέλει και αεροφωτογραφίες? πώς αποδεικνύεις ότι ένας βόθρος υπάρχει?ευχαριστω

[Pavlos33]

νομίζω ότι για αερ/φιες δεν αναφέρει, αλλά λέει για φωτογραφίες. Οπότε εκσκαφή βόθρου για λήψη φώτο....και ο ιδιοκτήτης να τραβάει τα μαλλιά του με τις μαλ@@ιες που θα πρέπει να αναπαράγουμε από τους "¨ειδικούς" των αυθαιρετονόμων     

[stvxri]

μηπως εχει αναφερθει : η αμοιβη για κατηγορια 3 πως υπολογιζεται ? το λογικο ειναι με ωρες απασχολησης . και το τσμεδε να υπολογιζεται σε αυτη. τι λετε?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Όπως και όλες οι υπόλοιπες!!!! Ακριβώς το ίδιο!!!! Δεν βλέπω το λόγο να διαφέρει!!!

Edited Οκτώβριος 8 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[Pavlos33]

Με τα μέχρι στιγμής που είδα στη φόρμα υπολογισμού αμοιβών του τεε, έχουν ημερήσια απασχόληση για εργασίες ν. 4014 /ν. 4178. Με τον 4014 βάζαμε 4.5 ημέρες απασχόλησης μηχανικού 15 έτους εμπειριας. (περίπου 1577 ευρώ). Επί αυτής της αμοιβής το ΤΣΜΕΔΕ. Αν υπήρχε η απαίτηση για αποτύπωση και τοπογραφικό, η νόμιμη αμοιβή αυξάνεται και κατά συνέπεια αυξάνεται και το ΤΣΜΕΔΕ. ΦΕΜ και ΦΠΑ επί της συμφωνηθείσας. 

Για το θέμα νόμιμες αμοιβές και ν. 4178 δεν έβγαλαν καμία εγκύκλιο ή έστω οδηγία. Αφού το ΤΕΕ δεν εισπράτει το 2% δεν ενδιαφέρεται πλέον για τις νόμιμες και δεν ενδιαφέρεται και να σβήσει το ποσοστό στην ηλ. πλατφόρμα υπολογισμού αμοιβών. Αν δεν βιάζεσαι να ολοκληρώσεις υπαγωγή μην πληρώνεις ακόμη κάτι. Όλα αλλάζουν κάθε μέρα...ίσως το τσμεδε να καταργηθεί. Ποιος ξέρει...

Πάντως για την κατ. 3 θα είναι εξωφρενικό να πληρωθεί ΤΣΜΕΔΕ επί της παλιάς νόμιμης του ν. 4014. 

[stvxri]

αυτο σκεφτομαι και εγω. ισως να ειναι 2 ημερες εργασιες αντι για 6,75 για νεους μηχανικους. θα δειξει. περιμενουμε.

[soundholics]

Θεωρω δεδομενο στις αμοιβες οτι θα ισχυει οτι κ στον 4014, γιαυτο βρισκονται κ στο ιδιο πεδιο.

Για ΤΣΜΕΔΕ αν περιμενετε μεχρι την 1-1-2014 θα καταργηθει.

Edited Οκτώβριος 8 , 2013 by soundholics

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Προς το παρόν τους νοιάζει να εισπράξουν το ανταποδοτικό τέλος!!!! Κάποια στιγμή στο μέλλον αν βεβαίως βρουν ...."ενδιαφέρον" ίσως και ν' ασχοληθούν!!!!

[Irini]

Έχω μια οικοδομική άδεια, με διαφορες μικρο αλλαγες, που δε ξερω αν μπορω να τις ενταξω ολες στην κατηγορια 3 :

 

- Στην ο.α. δειχνονται 4 εσωτερικες θεσεις σταθμευσης στο γκαραζ και 1 στην πίσω αυλή με εξωτερικό χώρο σταθμευσης 33,6 τ.μ.

Στην πραγματικότητα υπάρχουν 4 εσωτερικες θέσεις σταθμευσης στο γκαραζ (οι 2 ειναι διαφορετικης διαρρυθμισης από αυτες της ο.α) και 1 στην μπροστινη αυλή 25,2 τ.μ. περιπου.

 

- Στην ο.α. η πισω αυλή φαίνεται να εχει διαμορφωθεί η μισώ ως κήπος και η μισή ως χωρος εξωτερικης σταθμευσης,

ενώ στην πραγματικοτητα, όλη η πίσω αυλή έχει διαμορφωθεί ως κήπος.

 

- Αντίστοιχα, ενώ στην ο.α. στην μπροστινή αυλή φαινεται μονο ενα προκήπιο,

στην πραγματικοτητα υπάρχει η 1 εξωτ. θεση σταθμευσης και μια μικρη αλιτανα.

 

(πρέπει να τσεκάρω αν τα δυο αυτά επηρεάζουν το υποχρεωτικό ποσοστό επιφανειας φύτευσης?)

 

- Στο υπόγειο, έχουν δημιουργηθει 2 αποθήκες, 22 περίπου τ.μ. συνολικά, οι οποίες δε φαίνονται στην ο.α. (πάω με μετατροπή β.χ. σε β.χ. με αναλυτικό, βάσει του 18.5β?).

 

- Στην ο.α. το λεβητοστασιο και η δεξαμενη πετρελαιου δειχνονται σαν 2 ξεχωριστα δωματια,

ενώ στην πραγματικότητα έχει γίνει ένα ενιαίο δωμάτιο και απλά έχει αλλάξει η θέσει της πόρτας της εισόδου.

 

- Τέλος, η εισοδος του γκαραζ του υπογείου έχει βγεί 1,5 μέτρο πιο μπροστά από αυτο που δειχνουν τα σχέδια της ο.α.,

αλλά παρόλα αυτά, βρίσκεται ακριβώς κάτω από έναν καθόλα νόμιμο ημι υπαιθριο χώρο του ισογείου (εντός νομίμου περιγράμματος δηλαδή).

 

Ποια είναι η άποψη σας για τα ανωτέρω? Μπορουν να ενταχθούν όλα στην κατηγορία 3 (παράλληλα με μια ενημέρωση φακέλου)?

 

Anyone...?!