ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών

[chryssa]

Καλησπέρα,,

 

έχω μεταφέρει μία δήλωση του 4014 στο 4178.

 

Η δήλωση αφορά αποθήκη της κατηγορίας 3 και μια παράβαση της κατηγορίας 5.

Οι δύο κατηγορίες έχουν δηλωθεί σε ξεχωριστά ΦΚ.

 

Ωστόσο όταν πάω να υποβάλλω τη δήλωση το σύστημα μου βγάζει μήνυμα ότι δεν μπορεί να ολοκληρωθεί η διαδικασία διότι:

"ΦΚ: Σε ΦΚ με "ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3" δεν επιτρέπεται η δήλωση καμίας άλλης παράβασης."

 

 

Μήπως φταει του στο ΦΚ της κατηγορίας 3 συμπλήρωσα τα υπόλοιπα πεδία (ΥΔ Χώρων μειωτικού συντ/στη, κτλ) ?

Σας επισυνάπτω το ΦΚ ..

 

[yian]

chryssa, σχετικό άσχετο αλλά η ειδικότητά σου είναι όντως αυτή που φαίνεται?

[chryssa]

Ναι Ηλ. Μηχ. είμαι.

 

Μόνο την αρχική δήλωση είχα κάνει -αφού ρώτησα στο ΤΕΕ.

[stvxri]

σε κατηγορια 3 δεν μπορεις να βαλεις τ.μ. στην υπερβαση δομησης. απλα στην τεχνικη εκθεση τα αναφερεις και λες οτι εντασσεται στην κατηγορια 3 λογω διαστασεων

[Αλέξανδρος]

chryssa, σχετικό άσχετο αλλά η ειδικότητά σου είναι όντως αυτή που φαίνεται?

 Δεν είναι και άσχετο!!!!!!

[nikosantonakas]

σε κτιριο αποδεδειγμενα πριν το1955 κ το οποιο σε συμβολαιο 5/2010 αναφερεται 2οροφη κατοικια,εγινε αλλαγη χρησης καπου μεσα στο 2011, σε καφετερια στο ισογειο με την αποθηκη της στον οροφο.

Δεν υπαρχουν αποδεικτικα για την αλλαγη χρησης,ουτε εχει εκδοθει η αδεια λειτουργιας ακομη.

α)Μπορω να την υπαγαγω συμφωνα με το αρθρο 18 5β με χρονο αλλαγης μετα το 2004?

β)ομως με τι κριτηριο δεν επερχεται υπερβαση δομησης,αφου το κτιριο δεν εχει ΟΑ η απλα επειδη απο κατοικια σε καταστημα γενικα δεν εχουμε ΥΔ?

[MONOS]

Θα προσπαθήσω να τα πάρω με τη σειρά :

α) Πρέπει να δεις αν η αλλαγή χρήσης έγινε πριν την 28-7-2011. Σίγουρα ο καταστηματάρχης θα έχει τιμολόγια - δελτία αποστολής από την αγορά εξοπλισμού, πιθανή έναρξη στην εφορία, ταμειακή, λογιστικά κτλ. Αν ισχύει το προ 28-7-2011 με βάση το νόμο εντάσσεται.

β) Πρέπει να βεβαιωθείς ότι επιτρεπόταν η συγκεκριμένη χρήση στην περιοχή (καφετέρια) όταν έγινε η αυθαιρεσία. Αν όχι δεν εντάσσεται

γ) Πρέπει να πιστοποιήσεις στην πολεοδομία το νόμιμο περίγραμμα του ακίνητου ως προς του 1955, και να πάρεις την ανάλογη βεβαίωση, αν δεν έχει γίνει ήδη αυτό.

δ) Μετά από αυτά μπορείς να ρυθμίσεις με το Ν4178 ή να εκδόσεις οικοδομική άδεια, ή και τα δύο μαζί. Μην ξεχνάς και ότι άλλο απαιτείται (Υγειονομικό, Πυροσβεστική κτλ). 

[nikosantonakas]

Θα προσπαθήσω να τα πάρω με τη σειρά :

α) Πρέπει να δεις αν η αλλαγή χρήσης έγινε πριν την 28-7-2011. Σίγουρα ο καταστηματάρχης θα έχει τιμολόγια - δελτία αποστολής από την αγορά εξοπλισμού, πιθανή έναρξη στην εφορία, ταμειακή, λογιστικά κτλ. Αν ισχύει το προ 28-7-2011 με βάση το νόμο εντάσσεται.

β) Πρέπει να βεβαιωθείς ότι επιτρεπόταν η συγκεκριμένη χρήση στην περιοχή (καφετέρια) όταν έγινε η αυθαιρεσία. Αν όχι δεν εντάσσεται

γ) Πρέπει να πιστοποιήσεις στην πολεοδομία το νόμιμο περίγραμμα του ακίνητου ως προς του 1955, και να πάρεις την ανάλογη βεβαίωση, αν δεν έχει γίνει ήδη αυτό.

δ) Μετά από αυτά μπορείς να ρυθμίσεις με το Ν4178 ή να εκδόσεις οικοδομική άδεια, ή και τα δύο μαζί. Μην ξεχνάς και ότι άλλο απαιτείται (Υγειονομικό, Πυροσβεστική κτλ). 

ευχαριστω κ συμπληρωνω

α)δεν υπαρχει τιποτα

β)ναι επιτρεποταν

γ)εννοεις με συμβολαιο η α/φ?

δ)γενικωτερα εχω επιλογη να βγαλω ΟΑ η να τακτοποιησω αυθαιρεσιες,οπως με τον4014?δεν ειναι ξακαθαρο αυτο.

[MONOS]

   Από το α) και μόνο εγώ προσωπικά δεν θα έκανα δήλωση. Φαντάσου να έχει γίνει μια καταγγελία και εσύ να μην την ξέρεις. Μπορεί να σε πάρει η μπάλα μετά.

[ssouanis]

Να ρωτήσω κάτι....

 

Λέει η Εγκύκλιος 3:

Οι  παραβάσεις  των  εδαφίων  θ  και  ιγ,  που  δεν  πληρούν  τις  προϋποθέσεις  των
διαστάσεων που τίθενται µε την παρούσα κατηγορία, δεν θεωρούνται ως αυθαίρετες µικρές
παραβάσεις, ώστε να υπαχθούν στη Κατηγορία αυτή. Σε περίπτωση παραβάσεων που δεν
πληρούν  τις  προϋποθέσεις  των  διαστάσεων  που  τίθενται  µε  την  παρούσα  κατηγορία,
εφαρµόζεται η παρ. 5 του άρθρου 18 του νόµου και στο φύλλο καταγραφής επιλέγεται κατά
περίπτωση οποιαδήποτε άλλη κατηγορία πλην της Γ.

 

Το σώμα του νόμου λέει:

Σε  περίπτωση  παραβάσεων  που  δεν  πληρούν  τις
προϋ ποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται με την
παρούσα κατηγορία εφαρμόζεται η παρ. 5 του άρθρου
18 του παρόντος, με την επιφύλαξη της περίπτωσης
(ιστ) για την οποία εφαρμόζονται οι γενικές διατάξεις
υπολογισμού του προστίμου του παρόντος.

 

Και λέω εγώ τώρα:

γιατί χρειάζονταν να το γράψουμε στην Εγκύκλιο;

τι μας αλλάζει;

Αφού έτσι και αλλιώς,

ΦΚ με κατηγορία 3 και μία παράβαση δεν μπορεί να προχωρήσει.

Άρα ότι ξεφεύγει από τις διαστάσεις των περιπτώσεων της 9Γ πηγαίνει με αναλυτικό

και κατηγορία άλλη εκτός της 3....