ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών

[Triantafyllos_]

Triantafyllos_

 

Υπολογίζονται με αναλυτικό.

Αν έχεις ακίνητο με άδεια χωρίς άλλη υπέρβαση δόμησης και χρονολογίας κατασκευής αυθαιρέτων μετά το 1983 θα πάνε κατηγορία 4 κατά τη γνώμη μου, γιατί δεν συντελούν σε καμία υπέρβαση δόμησης  (0<40%) αφού υπολογίζονται όπως ορίζει ο νόμος με αναλυτικό. 

Ευχαριστώ για την απάντηση αλλά για να πω την αλήθεια μπερδεύτηκα λίγο...

 

1. Όταν λες αναλυτικό εννοείς με το Παράρτημα Β;

Το Παράρτημα Β δεν αφορά κατασκευές και αλλαγές χρήσης εντός του περιγράμματος του κτηρίου;

Τα κιόσκια - στέγαστρα που είναι επεκτάσεις του κτηρίου αλλά και αυτοτελείς κατασκευές δεν θεωρείται υπέρβαση δόμησης/κάλυψης αν υπάρχει οικοδομική άδεια για το κυρίως κτήριο;

 

2. Επιπλέον την κλασσική περίπτωση που "κλείνουν" τα μπαλκόνια και τα μετατρέπουν σε αποθήκες που το εντάσουμε σαν αυθαιρεσία;

 

3. Να ρωτήσω επίσης, στα φύλλα καταγραφής τα ομαδοποιούμε ανα αυθαιρεσίες ή ανα κτίσματα;

Δηλαδή για παράδειγμα 1 φύλλο καταγραφής αφορά ένα κτίσμα με 2 αυθαιρεσίες;

ή 1 φύλλο καταγραφής αφορά 1 αυθαιρεσία σε ένα κτίσμα ανεξαρτήτως του πόσες έχει αυτό;

 

Συγνώμη για την πληθώρα των ερωτήσεων αλλά έχω χάσει την μπάλα με τον νόμο και καθότι είμαι νέος στο επάγγελμα ψάχνω για βοήθεια

Edited Οκτώβριος 17 , 2013 by Triantafyllos_

[Pavlos33]

ΆΡΘΡΟ 18

β. Στον ανωτέρω τρόπο υπολογισμού της παρ.5α του 

ενιαίου ειδικού προστίμου υπάγονται επίσης αυθαίρε−

τοι ημιϋπαίθριοι χώροι, στέγαστρα, κιόσκια, καθώς και 

αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις από βοηθητική χρήση σε 

βοηθητική και από κύρια χρήση σε κύρια που έχουν 

πραγματοποιηθεί χωρίς την έκδοση σχετικής οικοδο−

μικής άδειας, εντός νομίμου περιγράμματος κτιρίου και 

υπό την προϋπόθεση ότι δεν επέρχεται υπέρβαση δό−

μησης λόγω της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης κατά την 

παρ.5 του άρθρου 19 του παρόντος.

 

Τα "εντός νομίμου περιγράμματος" αφορά τις αλλαγές χρήσεων,  όχι τα κιόσκια και τα στέγαστρα"

 

2.    κλειστά μπαλκόνια με χρήση  κατοικία ή αποθήκη πάνε με ΥΔΚΧ και αν υπάρχει άδεια στο οικόπεδο με Υ. Κ. και ελέγχονται για παραβίαση Δ 

Εξαίρεση αν η αποθήκη εμπίπτει στις διατάξεις της κατηγορίας 3 και μπορεί να υπολογιστεί με 500 ευρώ. 

 

3. Ένα απλό παράδειγμα: .

γήπεδο εκτός σχεδίου με ΣΔ =200 τ.μ=ΣΚ

έχεις μια ισόγεια κατοικία με άδεια εγκεκριμένης κάλυψης 100 τ.μ και δόμησης 85 τ.μ και έχει τις εξής υπερβάσεις

κλεισμένο ΗΧ 15 τ.μ , ένα αυθαίρετο στέγαστρο 20 τ.μ όπως είπες στον ακάλυπτο  και μια αυθαίρετη προσθήκη αποθήκης κατ επέκταση 30 τ.μ.

 

 υπέρβαση δόμησης 30+15=45 τ.μ αλλά τα 30 τ.μ έχουν και υπέρβαση κάλυψης

άρα έχουμε 1 ΦΚ για υπέρβαση δόμησης κχ 30 τμ με συντ. υπέρβασης 30+15=45/200=22,5%<50%--συντ. προσαύξησης 1 και υπέρβαση κάλυψης με ποσοστό 30/200=15%---συντ. επιβάρυνσης κάλυψης 1.20

στη συνέχεια 2ο φ.κ με υπέρβαση δόμησης 15 τ.μ και με συντ. υπέρβασης δόμησης 22,5%<50%--->1

τρίτο φκ με  αναλυτικό για το στέγαστρο .Έστω ο αναλυτικός για τις εργασίες κατασκευής του στεγάστρου υπολογίστηκε σε 2.000 ευρώ <15.000 ευρώ--->μια λοιπή παράβαση.

 

η κατηγορία του ακινήτου θα προκύψει από το λόγο 45/100=45%>40%--->κατηγορία 5

[ΚΑΝΑ]

 Παύλο

Μου άρεσε πάρα πολύ το παράδειγμα σου  

και μπορεί να βοηθήσει πάρα πολύ όλους μας

 

Το κάνω λίγο πιο σύνθετο και περιμένω την ΝΕΑ συμπλήρωσή του

 

γήπεδο εκτός σχεδίου

επιτρεπόμενα (από όρους δόμησης) ΣΔ =200 τ.μ=ΣΚ

 

εγκεκριμένα  (από την οικ άδεια

κάλυψη 100 τ.μ

δόμηση 85 τ.μ

ελεύθερο καθαρό ύψος οικίας 3.0 μ

μέγιστο ύψος οικίας 4,50μ

 

αυθαιρεσίες

κλεισμένο ΗΧ 15 τ.μ ,

στέγαστρο 20 τ.μ στον ακάλυπτο  και

προσθήκη αποθήκης κατ επέκταση 30 τ.μ. με ύψος 7,0μ

ελεύθερο (καθαρό) ύψος οικίας 2,80μ

μέγιστο ύψος οικίας 3,40μ

 

 

υπέρβαση δόμησης 30+15=45 τ.μ

υπέρβαση κάλυψης 30 τ.μ

υπέρβαση μεγίστου ύψους οικίας ;;;

υπέρβαση ελευθέρου καθ ύψος οικίας ;;;

 

άρα έχουμε

 

1^o ΦΚ

με υπέρβαση δόμησης κχ 30 τμ

ποσοστό υπέρβ δόμησης 30+15=45/200=22,5%<50%-àσυντ. προσαύξ 1

ποσοστό υπέρβ κάλυψης 30/200=15%-àσυντ. προσαύξ 1.20

ποσοστό υπέρβ ελευθ καθ ύψους οικίας …..

ποσοστό υπέρβ μεγίστου  ύψους οικίας …..

 

2^ο Φ.Κ

με υπέρβαση δόμησης 15 τ.μ

ποσοστό υπέρβ δόμησης 22,5%<50%--->1

ποσοστό υπέρβ ελευθ καθ ύψους οικίας …..

 

ποσοστό υπέρβ μεγίστου  ύψους οικίας …..

 

 

 

3^o Φ.Κ

με  αναλυτικό για το στέγαστρο .

Έστω ο αναλυτικός για τις εργασίες κατασκευής του στεγάστρου υπολογίστηκε σε 2.000 ευρώ <15.000 ευρώ--->μια λοιπή παράβαση.

 

Η κατηγορία του ακινήτου θα προκύψει από την υπέρβαση ενός εκ των κατωτέρω ποσοστών  

 

 

υπέρβαση δόμησης     45/85=45%>40%--->κατηγορία 5

υπέρβαση κάλυψης     30/100=30%<40%

υπέρβαση μεγίστου ύψους     Χ/4.5μ =…%>20%

Edited Οκτώβριος 18 , 2013 by ΚΑΝΑ

[Thodoris4]

Σκάλα πολυκατοικίας, στην ίδια θέση με τα εγκ. σχέδια αλλά με διαφορετική φορά.  Εξ΄αυτού προέκυψε ένα αποθηκάκι πάνω από την σκάλα στον τελευταίο όροφο, δώμα, περίπου 4 τ.μ. <2,5 μ. ύψος. 

Θα βάζατε και την αλλαγή της φοράς της σκάλας στην κατηγορία 3 ?

 

Ρε τι έχει πάθει ο κόσμος!!!!

 

Τα κατασκευαστικά τερτίπια των "παλιών" θα τα πληρώνει χρυσό....

 

Τες πάντων. Με αναλυτικό ....

 

.....και τη φορά για να φαίνεται στο σχέδιο....

Edited Οκτώβριος 18 , 2013 by Thodoris4

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Το αποθηκάκι μπορεί να μπει κατηγορία 3.

Η διαφορετική φορά δεν μπαίνει κατηγορία 3, αλλά ως λοιπή παράβαση.

Άρα 500 + 500..... (χάπια να τα κάνουν)!!!!

 

Είναι κοινόχρηστος χώρος.... Θέλει απόφαση γενικής συνέλευσης κ.λπ. Θέλει συναίνεση συνιδιοκτητών;;; Ποιός διεκδικεί το αποθηκάκι;;;;;

[Alsterwasser]

και άντε να ελέγξουμε πλάτος πλατυσκάλων κ μορφή σκάλας σύμφωνα με τους παλιούς ΓΟΚ κ κτιριοδομικό! Ε ρε γλέντια!

[Μέρσα]

o κλεισμένος χώρος στη πυλωτή θα υπολογιστεί ως Υ.Δ.Κ.Χ και αν είναι αποθήκη με ύψος μικρότερο των 2.5 μ. και επιφάνειας μικρότερης των 15 τ.μ μπορεί να υπαχθεί στην κατηγορία 3.

Η κατηγορία 3 περιλαμβάνει λίστα με συγκεκριμένες αυθαιρεσίες  500 ευρώ και περισσότερες από μια αθροιστικά αν έχεις τέτοιες. 

Ο αναλυτικός και η κατηγορία 3 δεν σχετίζονται. Είναι 2 τελείως διαφορετικά θέματα. 

Η διαμερισμάτωση δεν είναι κατηγορία 3.

Διάβασε ξανά και προσεκτικά το νόμο. 

 

Υ.Γ Συμπλήρωσε την ειδικότητα στο προφίλ σου

Pavlos33 ευχαριστώ,

 

ναι μετα το ερωτημα τα διαβασα καλυτερα..

αν καταλαβα καλα στην κατηγορια 3 μπορουν να μπουν παραπανω απο μια απο τις υποκατηγοριες που αναφερονται για το ένα πεντακοσαρικο. (δλδ αν καποιος τις εχει ολες, ξεμπερδευει με 500 ευρω; ωραιο.. )

 

για τον κλειστο χωρο στην πιλοτή ρώτησα για την περιπτωση που ηταν καθε υποκατηγορια της 3 διαφορετικη χρεωση, μηπως εσωζα κατι απο αυτα εντασσοντας την αποθηκη στην κατηγορια 4. 

υποθετω βεβαια οτι το 2,5μ υψος ειναι μικτο, οποτε και παλι δεν ειμαι κατηγορια 3..

 

κριμα που δεν παει ως Υ.Δ Βοηθητικου..εφοσων ειναι αποθηκη

 

και παλι σ' ευχαριστω!!

[Triantafyllos_]

2.    κλειστά μπαλκόνια με χρήση  κατοικία ή αποθήκη πάνε με ΥΔΚΧ και αν υπάρχει άδεια στο οικόπεδο με Υ. Κ. και ελέγχονται για παραβίαση Δ 

Εξαίρεση αν η αποθήκη εμπίπτει στις διατάξεις της κατηγορίας 3 και μπορεί να υπολογιστεί με 500 ευρώ. 

 

 υπέρβαση δόμησης 30+15=45 τ.μ αλλά τα 30 τ.μ έχουν και υπέρβαση κάλυψης

άρα έχουμε 1 ΦΚ για υπέρβαση δόμησης κχ 30 τμ με συντ. υπέρβασης 30+15=45/200=22,5%<50%--συντ. προσαύξησης 1 και υπέρβαση κάλυψης με ποσοστό 30/200=15%---συντ. επιβάρυνσης κάλυψης 1.20

στη συνέχεια 2ο φ.κ με υπέρβαση δόμησης 15 τ.μ και με συντ. υπέρβασης δόμησης 22,5%<50%--->1

τρίτο φκ με  αναλυτικό για το στέγαστρο .Έστω ο αναλυτικός για τις εργασίες κατασκευής του στεγάστρου υπολογίστηκε σε 2.000 ευρώ <15.000 ευρώ--->μια λοιπή παράβαση.

 

η κατηγορία του ακινήτου θα προκύψει από το λόγο 45/100=45%>40%--->κατηγορία 5

 

Παύλο ήσουν κατατοπιστικότατος αλλά θέλω κάποιες διευκρινήσεις ακόμα:

Το ΥΔΚΧ τι ακριβώς σημαίνει; Υπέρβαση Δόμησης Κοινοχρήστων Χώρων; 

Το ακίνητο μου είναι εντός σχεδίου με οικοδομική άδεια...

Το γεγονός ότι έχουμε κλειστούς Η/Χ και μετατροπή τους σε αποθήκη σημαίνει αυτομάτως και αλλαγή χρήσης οπότε βάζουμε κάποιο έξτρα συν/στή;

 

Επιπλέον με μπερδεύει ο τρόπος υπολογισμού του Φ/Κ 2 (και ίσως και του Φ/Κ 1 που έκανες...

Αφού κλείνουν οι Η/Χ δεν έχουμε εκτός από υπέρβαση δόμησης και υπέρβαση κάλυψης που πρέπει να ληφθεί υπόψη; Και επίσης να ελεγχθεί και το Δ. Στον υπολογισμό σου δεν το έβαλες γι αυτό ρωτάω... Πιο πάνω έγραψες:

 

"κλειστά μπαλκόνια με χρήση  κατοικία ή αποθήκη πάνε με ΥΔΚΧ και αν υπάρχει άδεια στο οικόπεδο με Υ. Κ. και ελέγχονται για παραβίαση Δ 

Εξαίρεση αν η αποθήκη εμπίπτει στις διατάξεις της κατηγορίας 3 και μπορεί να υπολογιστεί με 500 ευρώ. "

 

Οι τοπογράφοι στα τοπογραφικά μας δεν συμπεριλαμβάνουμε τα μπαλκόνια στο περίγραμμα του κτιρίου.

Άρα για μας το κλείσιμο τους δημιουργεί επιπλέον κάλυψη έτσι όπως το αντιλαμβάνομαι… Επομένως τελικά έχουμε ή δεν έχουμε υπέρβαση κάλυψης για το 2ο Φ.Κ.;

 

Τέλος στο 3ο Φ.Κ. τα αφήνουμε όλα κενά και βάζουμε μόνο τιμή 1 στο κουτάκι λοιπές παραβάσεις ή συμπληρώνουμε και τίποτα άλλο;

 

Υ.Γ. Επαναλαμβάνω ότι είμαι νέος οπότε παρακαλώ τους παλιούς να με λυπηθούν

[architect_duth]

ΥΔΚΧ = Υπέρβαση Δόμησης ΚΥΡΙΩΝ Χώρων

ΥΔΒΧ = Υπέρβαση Δόμησης ΒΟΗΘΗΤΙΚΩΝ Χώρων (ερευνώνται για το ποιοί είναι στον 4178!!!)

 

Αλλαγή χρήσης ΔΕΝ έχεις σε περίπτωση η/χ που έγινε κατοικία (ή αποθήκη).

 

Ναι, οι εξώστες, όταν κλείνουν, μας δίνουν και ΥΚ = Υπέρβαση Κάλυψης, την οποία τη βάζεις ΜΙΑ ΦΟΡΑ σε περιπτώσεις που έχεις σε 2 ή παραπάνω ορόφους την ίδια ΥΚ (δες το σαν στήλη).

 

1ο ΦΚ η αποθήκη:

30τμ με ΥΔΚΧ + ΥΚ + ελέγχεις εάν είναι και παράβαση του Δ

 

2ο ΦΚ ο η/χ:

15τμ με ΥΔΚΧ

 

3ο ΦΚ το στέγαστρο:

Είναι με αναλυτικό, οπότε βάζεις "1" στο κουτάκι με τις λοιπές παραβάσεις και τίποτα άλλο. (ΙΣΩΣ ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑ, αλλά δεν παίζει ρόλο για το πρόστιμο).

[Pavlos33]

ΚΑΝΑ

 

γήπεδο εκτός σχεδίου

επιτρεπόμενα (από όρους δόμησης) ΣΔ =200 τ.μ=ΣΚ

 

εγκεκριμένα  (από την οικ άδεια)

κάλυψη 100 τ.μ

δόμηση 85 τ.μ

ελεύθερο καθαρό ύψος οικίας 3.0 μ (για εποπτικούς λόγους παραδείγματος να πούμε 3 μ. μικτό αν δεν υπάρχει αντίρρηση)

μέγιστο ύψος οικίας 4,50μ (Βασίλη αν στο παράδειγμά μας έχουμε ισόγειο προτείνω να βάλουμε 4 μ.)

 

αυθαιρεσίες

κλεισμένο ΗΧ 15 τ.μ ,

στέγαστρο 20 τ.μ στον ακάλυπτο  και

προσθήκη αποθήκης κατ επέκταση 30 τ.μ. με ύψος 7,0μ

ελεύθερο (καθαρό) ύψος οικίας 2,80μ (μικτό 3.0 μ)

μέγιστο ύψος οικίας 3,40μ (υπέρβαση ύψους κατοικίας 0.40 μ.)

 

 

υπέρβαση δόμησης 30+15=45 τ.μ

υπέρβαση κάλυψης 30 τ.μ

υπέρβαση μεγίστου ύψους οικίας ;;;

υπέρβαση ελευθέρου καθ ύψος οικίας ;;;

 

άρα έχουμε

 

1^o ΦΚ (αυθαίρετη αποθήκη 30 τ.μ κατ΄ επέκταση της κατοικίας με πραγματοποιούμενο ύψος 7 μ.)

με υπέρβαση δόμησης κχ 30 τμ 

ποσοστό υπέρβ δόμησης 30+15=45/200=22,5%<50%-àσυντ. προσαύξ 1 

ποσοστό υπέρβ κάλυψης 30/200=15%-àσυντ. προσαύξ 1.20

ποσοστό υπέρβ ελευθ καθ ύψους οικίας …..

ποσοστό υπέρβ μεγίστου  ύψους οικίας …..

ποσοστό υπέρβασης ύψους :7/3--233%---συντ. επιβάρυνσης 1.40

 

^2ο Φ.Κ (Μετατροπή Η.Χ 15 τ.μ σε χώρο κατοικίας με υπέρβαση ύψους 0.40)

με υπέρβαση δόμησης 15 τ.μ

ποσοστό υπέρβ δόμησης 22,5%<50%--->1

 

ποσοστό υπέρβ ύψους τμήματος Η.Χ πού έκλεισε …..( το δυσμενέστερο συντελεστή όσο αφορά στον υπολογισμό προστίμου, ασχέτως αν στην τεχν. έκθεση η περιγραφή της υπέρβασης ύψους  θα είναι 0.40 μ ως προς το εγκεκριμένο ύψος της άδειας)

 

^3ο Φ.Κ ( υπέρβαση ύψους 0.40 της κατοικίας χωρίς υπέρβαση δόμησης)

άρθ. 19/1 για υπερβάσεις έως 20% του επιτρεπόμενου ύψους (όταν υπάρχει άδεια του εγκεκριμένου ύψους της άδειας) πολλαπλασιάζω με συντ. 0.20 χωρίς συντ. υπέρβασης δόμησης. Στη περίπτωση αυτή θα χρησιμοποιήσω το λόγο 0.40/3=13,33%<20%--->ποσοστό προσαύξησης 20% ή 0.20. Αυτό το κάνω γιατί στη περίπτωση που δεν έχω υπέρβαση δεν καλούμαι να πολλαπλασιάσω με τον μέγιστο δυσμενέστερο συντελεστή υπέρβασης ύψους. 

Φυσικά υπάρχει και η άλλη άποψη η οποία λέει να μπουν διαφορετικοί συντελεστές υπέρβασης ύψους ανά Φ.Κ την οποία προσωπικά δεν την ακολουθώ. 

 

^4o Φ.Κ

με  αναλυτικό για το στέγαστρο .

Έστω ο αναλυτικός για τις εργασίες κατασκευής του στεγάστρου υπολογίστηκε σε 2.000 ευρώ <15.000 ευρώ--->μια λοιπή παράβαση.

 

Η κατηγορία του ακινήτου θα προκύψει από την υπέρβαση ενός εκ των κατωτέρω ποσοστών  

υπέρβαση δόμησης     45/85=45%>40%--->κατηγορία 5

υπέρβαση κάλυψης     30/100=30%<40%

υπέρβαση μεγίστου ύψους     7/3 =233%>40%

 

Η άποψη που έχω σχηματίσει για την κατηγορία 4 είναι ότι αρκεί ένα εκ των τριών κριτηρίων να σε στείλει κατηγορία 5. Δηλαδή ύψος>20% ή κάλυψη >40 ή δόμηση>40%. Εμείς στο τρόπο που το υπολογίζω έχουμε 2 κριτήρια που δεν πληρούνται οπότε κατά τη δική μου άποψη πάμε κατηγορία 5. 

 

Συνάδελφοι τις απόψεις σας επί του θέματος. 

 

αν καταλαβα καλα στην κατηγορια 3 μπορουν να μπουν παραπανω απο μια απο τις υποκατηγοριες που αναφερονται για το ένα πεντακοσαρικο. (δλδ αν καποιος τις εχει ολες, ξεμπερδευει με 500 ευρω; ωραιο.. ) Ναι

 

για τον κλειστο χωρο στην πιλοτή ρώτησα για την περίπτωση που ηταν καθε υποκατηγορια της 3 διαφορετικη χρεωση, μηπως εσωζα κατι απο αυτα εντασσοντας την αποθηκη στην κατηγορια 4. 

υποθετω βεβαια οτι το 2,5μ υψος ειναι μικτο, οποτε και παλι δεν ειμαι κατηγορια 3..

(Δεν διαφαίνεται από το νόμο υποχρέωση να υπαχθεί μια αποθήκη με επιφάνεια <15 τ.μ και ύψος<2.5 στη κατηγορία 3. Αυτό είναι ένα "δώρο" του νομοθέτη, όταν και εάν μας συμφέρει. Διαφορετικά μπορεί μια αποθήκη να πληροί τα κριτήρια της κατ. 3 αλλά να υπολογιστεί κανονικά με τις γενικές διατάξεις υπολογισμού προστίμου. )

 

κριμα που δεν παει ως Υ.Δ Βοηθητικου..εφοσων ειναι αποθηκη (δεν έχει πάντοτε σχέση κατηγορία του ακινήτου  με τον υπολογισμό προστίμου. Μπορεί το ακίνητο να υπαχθεί σε κατηγορία 4 και να έχεις παλαιότητες στα Φ.Κ που μειώνουν το πρόστιμο.Πχ κατοικία ανεγέρθηκε το 80 αλλά έχει και αυθ. προσθήκη το 90. Δεν μπορεί να υπαχθεί στη 2, αλλά το προ 83 τμήμα θα λάβει την παλαιότητα, άρα και τον μειωτικό συντελεστή 0.15 στο πρόστιμο.

Η κατηγορία σχετίζεται  με την οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση (κατ. 1 και 2), την οριστική εξαίρεση με τη συμπλήρωση ταυτότητας κτιρίου (κατ. 4) και αναστολή για 30 χρόνια από κατεδάφιση και μετέπειτα ενέργειες για να εξαιρεθεί οριστικά. (κατ. 5)

 

 

 

Το ΥΔΚΧ τι ακριβώς σημαίνει; Υπέρβαση Δόμησης Κοινοχρήστων Χώρων; 

Το ακίνητο μου είναι εντός σχεδίου με οικοδομική άδεια...

Το γεγονός ότι έχουμε κλειστούς Η/Χ και μετατροπή τους σε αποθήκη σημαίνει αυτομάτως και αλλαγή χρήσης οπότε βάζουμε κάποιο έξτρα συν/στή;

 

Επιπλέον με μπερδεύει ο τρόπος υπολογισμού του Φ/Κ 2 (και ίσως και του Φ/Κ 1 που έκανες...

Αφού κλείνουν οι Η/Χ δεν έχουμε εκτός από υπέρβαση δόμησης και υπέρβαση κάλυψης που πρέπει να ληφθεί υπόψη; Και επίσης να ελεγχθεί και το Δ. Στον υπολογισμό σου δεν το έβαλες γι αυτό ρωτάω... Πιο πάνω έγραψες:

 

"κλειστά μπαλκόνια με χρήση  κατοικία ή αποθήκη πάνε με ΥΔΚΧ και αν υπάρχει άδεια στο οικόπεδο με Υ. Κ. και ελέγχονται για παραβίαση Δ 

Εξαίρεση αν η αποθήκη εμπίπτει στις διατάξεις της κατηγορίας 3 και μπορεί να υπολογιστεί με 500 ευρώ. "

 

Οι τοπογράφοι στα τοπογραφικά μας δεν συμπεριλαμβάνουμε τα μπαλκόνια στο περίγραμμα του κτιρίου.

Άρα για μας το κλείσιμο τους δημιουργεί επιπλέον κάλυψη έτσι όπως το αντιλαμβάνομαι… Επομένως τελικά έχουμε ή δεν έχουμε υπέρβαση κάλυψης για το 2ο Φ.Κ.;

 

Τέλος στο 3ο Φ.Κ. τα αφήνουμε όλα κενά και βάζουμε μόνο τιμή 1 στο κουτάκι λοιπές παραβάσεις ή συμπληρώνουμε και τίποτα άλλο;

 

Υ.Γ. Επαναλαμβάνω ότι είμαι νέος οπότε παρακαλώ τους παλιούς να με λυπηθούν  (συνάδελφε με όλο το συναδελφικό σεβασμό έχεις σπουδάσει μηχανικός και δεν έχει να κάνει με το αν είσαι παλιός ή νέος. Είσαι μηχανικός και εδώ μπαίνει τελεία.

Όλοι προσπαθούμε να βγάλουμε άκρη σε αυτό το μπάχαλο, οπότε μην πτοείσαι καθόλου. Μπες δυνατά στο παιχνίδι και βάλε γκολ από τ' ....αποδυτήρια)

 

Στις απορίες σου απάντησε ορθότατα ο duth. Ότι χρειάζεσαι μη διστάζεις να το ρωτήσεις.

Edited Οκτώβριος 18 , 2013 by Pavlos33