ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών

[ilias]

Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα σχετικά με το Άρθρο 9 [Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών] του Ν. 4178/13.

 

[perastikos]

έχω τη γνώμη ότι το  θ. Αντλητικές εγκαταστάσεις και κτίσματα με μέγιστες διαστάσεις 3,00 Χ 3,00 και ύψους έως 2,50 μέτρα.

 αναφέρεται σε στα αντλιοστάσια των εγκαταστάσεων και όχι γενικά σε κάποια κτίρια μικρών αποθηκών κλπ.

Μπορεί αυτό να ήθελε να πει ο ποιητής αλλά δυστυχώς απέτυχε στην σύνταξη της πρότασης καθώς το "και" δεν χρησιμοποιείται για να προσδιορίσει ή να επεξηγήσει καλύτερα αλλά χρησιμοποιείται προσθετικά.

Ακόμα όμως και να το εννοούσε δεν αλλάζει κάτι στην ουσία του θέματος (τζάμπα φλυαρία δηλαδή).

 

Αν σε νόμιμο κτίσμα υπάρχει αυθαίρετη αποθήκη (μικρή παράβαση) και αυθαίρετη κεραμοσκεπή (κατηγ. 13 Παρ. Α) πληρώνουμε 500+500=1000 ευρώ ή άραγε μπορούν να αθροιστούν οι παραβάσεις?

Εάν συνέβαινε αυτό τότε το κτίσμα ΔΕΝ θα πληρούσε τον όρο του "ύψος μέχρι 2,50" οπότε θα αντιμετωπίζονταν ως ΒΧ.

 

Τώρα εάν εννοείς ότι η κεραμοσκεπή είναι διπλανού κτίσματος:

500 το παράβολο+500 ο αναλυτικός της σκεπής=1000

 

Επεξηγώ γιατί:

Πιστεύω ότι το παράβολο είναι 1 (αυτό που αφορά την κατηγορία 3) και όχι 2 όπως γράφτηκε παραπάνω.

Εκτιμώ δηλαδή ότι το δεύτερο παράβολο το γλιτώνεις (αυτό του παραρτήματος Β) με το σκεπτικό ότι:

 

1) Η αναγραφή της πληρωμής τυχόν παραβόλου στα διάφορα άρθρα δεν γίνεται συνδυαστικά αλλά γίνεται με την προυπόθεση ότι έχεις μιά δήλωση μόνο με τη συγκεκριμένη παράβαση. Δηλαδή γράφει ο νομοθέτης: εάν έχεις παράρτημα Β, θα πληρώσεις παράβολο και αναλυτικό. (Εννοεί: εάν έχεις ΜΟΝΟ παράρτημα Β...)

 

2) Εάν τα παράβολα προστίθενται τότε στο παράδειγμά μας εάν υπήρχει επιπλέον και ΥΔ 10τμ ... θα πληρώναμε 3 παράβολα?

Ένα για την κατ3, ένα για το παρ.Β και ένα για τη ΥΔ = 3 ΠΑΡΑΒΟΛΑ!!!!

 

ΘΑ ΤΟΥΣ ΠΑΡΟΥΝ ΜΕ ΤΙΣ ΠΕΤΡΕΣ!!!

[ioannis73]

Καλησπέρα

 

Στο συγκεκριμένο άρθρο, η Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αναφέρεται σε μείωση ποσοστού της υποχρεωτικής φύτευσης του ακαλύπτου έως 5%. Στην Κατηγορία αυτή το πρόστιμο ορίζεται στα 500 ευρώ.

 

Σε περίπτωση που εξετάζω (ακίνητο εντός σχεδίου), ουσιαστικά η μείωση της υποχρεωτικής φύτευσης υπερβαίνει το 80% οπότε σίγουρα η παράβαση αυτή δεν είναι Κατηγορίας 3. Θα ήθελα τη γνώμη σας σχετικά με τα εξής ερωτήματα:

 

- Σε ποια Κατηγορία (4 ή 5) θεωρείτε ότι κατατάσσετε η συγκεκριμένη παράβαση;

- Πώς θα υπολογιστεί το σχετικό πρόστιμο; Ένα 500€ ανεξαρτήτως επιφάνειας πλακόστρωσης ή τσιμεντόστρωσης ή ασφαλτόστρωσης ή εναλλακτικά να γίνει πρώτα ένα προϋπολογισμός με βάση την Εγκύκλιο και ανάλογα με το πόσα 15.000€ προϋπολογισμού παράγονται να υπολογισθούν τα 500€ προστίμου;

 

Ευχαριστώ.

[ΚΑΝΑ]

Μάλλον θα πληρώσεις τόσα ώστε να αγοράσουν 1000 δένδρα!!! (δεν είναι σοβαροί οι άνθρωποι !!)

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Επαυξάνω την άποψη του φίλου μου!!!

[perastikos]

Η μοναδική περίπτωση που ενδέχεται κάποιος να ασχοληθεί με τις φυτεύσεις είναι σε περίπτωση καταγγελίας.

ΠΟΥΘΕΝΑ αλλού δε θα χρειαστεί.

Τώρα γιατί το γράψανε και στον νόμο...

ίσως για εντυπώσεις.

Μου θυμίζει το αντίστοιχο με το "μπάρμπεκιου" στον 4014.

 

Ε, ναι... Είμαστε πλέον αυστηροί. ΠΟΛΥ ΑΥΣΤΗΡΟΙ!

Η Ελλάδα αλλάζει σελίδα!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αν διαβάσεις προσεκτικά το "νόμο" για την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου, τότε θα διαπιστώσεις ότι, για την απόκτηση αυτής ο μηχανικός βεβαιώνει ότι, δεν υφίστανται αυθαιρεσίες και στον περιβάλλοντα χώρο του ακινήτου!!!! Άρα....

[stopodi]

Θεωρείτε οτι η κατηγορία 3, μπορεί να συνδυαστεί με παραβάσεις των κατηγορίων 1,2,4 & 5 ή αποτελεί ξεχωριστή κατηγορία?

Δηλαδή μήπως η κατηγορία 3 εφαρμόζεται μόνο εφόσον δεν έχουμε άλλες παραβάσεις δόμησης, κάλυψης κλπ?

Ανάλογα θεωρείτε οτι είναι δυνατόν να συνδυαστεί η κατηγορία 1, με την κατηγορία 5? 

[perastikos]

ενώ εκκρεμεί μιά απάντηση στον συνάδελφο stopodi...

 

να σχολιάσω το εξής:

 

Αν διαβάσεις προσεκτικά το "νόμο" για την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου, τότε θα διαπιστώσεις ότι, για την απόκτηση αυτής ο μηχανικός βεβαιώνει ότι, δεν υφίστανται αυθαιρεσίες και στον περιβάλλοντα χώρο του ακινήτου!!!! Άρα....

 

Δεν το είχα υπ όψιν μου...

ωστόσο με μια πρόχειρη εκτίμηση νομίζω ότι θα αφορά σε βεβαιώσεις σε ακίνητα χωρίς σύσταση όπου ο περιβάλλον χώρος αποτελεί μέρος του ακινήτου.

Σε ακίνητα με σύσταση ενδεχομένως να ενδιαφέρει το παραπάνω μόνο εάν υπάρχει χώρος πυλωτής ή στάθμευσης ως παρακολούθημα ή αποκλ.χρήση όπου και ενδεχομένως και εντελώς σημειακά να υπάρχουν θέματα φύτευσης.

 

Είναι χρήσιμη παρατήτηση γιατί:

1. Ως πρόστιμο δεν είναι καθόλου ευκαταφρόνητο (ή ευκολοφάγωτο για τους ιδιοκτήτες)  (το κακό είναι ότι υπάρχει σε όλα σχεδόν τα εντός σχεδίου)

2. με προβληματίζει γιατί ακόμα και έάν μπορούμε να δώσουμε βεβαίωση μεταβίβασης για ένα ακίνητο, για την ταυτότητα θα πρέπει να προχωρήσουμε πρώτα σε ρύθμιση!

Edited Αύγουστος 29 , 2013 by perastikos

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Θα ισχύει και για τα εντός, τα οποία π.χ. το ποσοστό φύτευσης κατά 99,9% δεν το έχουν τηρήσει.

Βεβαίως δεν αναφέρεται στις Βεβαιώσεις μεταβίβασης.

Αλλά μην ξεχνάς ότι, με την έναρξη της ηλεκτρονικής ταυτότητας καταργούνται και αντικαθίστανται οι Βεβαιώσεις από αυτήν.

Δηλαδή, πιασ' τ' αυγό και κούρευτο......