ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών

[architect_duth]

Δεν θυμάμαι τι αναφέρει η ΗΤΚ (ηλεκτρονική ταυτότητα κτηρίων), αλλά τότε όλες οι περιπτώσεις θα ξεκινάνε από 1000€ min. Δεν υπάρχει παλιά άδεια που να έχει γίνει 100% όπως αναφέρεται στα χαρτιά.

[kallitexnis]

ιβ. Υπέρβαση νόμιμου ύψους καμινάδας έως 1.5μ

Έχω πλέον την υποχρέωση να διαστασιολογώ την καμινάδα στα αρχιτεκτονικά; ή να την ελέγχω για να εκδώσω βεβαίωση ή πόρισμα σαν ελεγκτής;;;

...

ιη. πρόχειρες, προσωρινές, κινητές κατασκευές με πανί ή νάυλον ...

Ενοχλείται το φυσικό περιβάλλον από μια τέτοια κατασκευή! σαν πολύ ευαίσθητοι δεν έχουν γίνει εκεί στο υπουργείο;

 

αστεία μου φαίνονται τα παραπάνω! για γέλια και για κλάμματα...

δυστυχώς από το ένα άκρο της αδιαφορίας μας πετούν στο άλλο του απόλυτου ελέγχου

[perastikos]

ιη. πρόχειρες, προσωρινές, κινητές κατασκευές με πανί ή νάυλον ...

Ενοχλείται το φυσικό περιβάλλον από μια τέτοια κατασκευή! σαν πολύ ευαίσθητοι δεν έχουν γίνει εκεί στο υπουργείο;

Νομίζω δημιουργούν "ΠΑΡΑΘΥΡΑ" για όλες τις καφετέριες ώστε πλέον να μπορούν κάθε αηδία να την ρυθμίζουν με ένα 500αρικό και να την τρώμε στη μάπα για 30 χρόνια.

Τί ξεφτίλα αντίτιμο... μα τόσο σαλιάρηδες πια!

[desptsouk]

Καλημέρα

έχω μια περίπτωση βιομηχανικού κτιρίου που η μόνη αυθαιρεσία (κατά τους ιδιοκτήτες πάντα, δεν έχω κάνει αυτοψία) είναι το ότι δεν εφαρμόστηκε η μελέτη θερμομόνωσης, δηλαδή αντί για θερμομονωτικά πάνελ τοποθετήσανε απλή λαμαρίνα και στη στέγη και στους τοίχους. Από ότι καταλαβαίνω είναι αυθαιρεσία κατηγορίας 3, η οποία μάλλον ανήκει στην περίπτωση:

ιζ. Παραβάσεις του Κτιριοδομικού Κανονισμού (Υπουργική Απόφαση 3046/304/30−1/3.2.1989 (Δ΄ 59). Για τις παρούσες παραβάσεις γίνεται ειδική μνεία στις βεβαιώσεις των Μηχανικών, κατά την τεχνική έκθεση.

Αυτό σημαίνει ότι πληρώνουν απλώς το παράβολο των 500€;;;;; Απίθανο μου φαίνεται 

 

Ή μήπως εμπίπτει στην κατηγορία του άρθρου 18

5.α. Για τις παραβάσεις, οι οποίες δεν εμπίπτουν στις κατηγορίες 1 έως και 12 του πίνακα του Παραρτήματος Α΄ του παρόντος και δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου (τ.μ.), καθώς και για εγκαταστάσεις όπως ορίζονται στην παρ. 19 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79) που δεν εμπίπτουν στις περιπτώσεις της κατηγορίας 3 του άρθρου 9 του παρόντος καταβάλλεται παράβολο πεντακοσίων (500) ευρώ και το ειδικό πρόστιμο υπολογίζεται με προϋπολογισμό κατά το Παράρτημα Β΄.

Οπότε και πάει με 500€ παράβολο +500€ πρόστιμο ανά 15.000€ προϋπολογισμού

 

Όμως στον 4067 δεν αναφέρει πουθενά θερμομόνωση: 

19. Εγκατάσταση είναι η κατασκευή ή υποδομή που προορίζεται ή απαιτείται για τη λειτουργία, εξυπηρέτηση και ασφάλεια των κτιρίων, όπως οι ανελκυστήρες, τα στοιχεία διανομής ηλεκτρικής ενέργειας, κλιματισμού, δροσισμού, διανομής και εκροής ύδατος, θέρμανσης, φυσικού αερίου, τα θερμικά ηλιακά συστήματα, τα στοιχεία ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, τα στοιχεία μονάδων Συμπαραγωγής Ηλεκτρισμού και Θερμότητας Υψηλής Αποδοτικότητας (ΣΗΘΥΑ), οι καπναγωγοί, οι επιγραφές, οι κεραίες.

 

Καμία άποψη επί του θέματος;

Σας ευχαριστώ

[αστέριος]

Για αυθαιρεσίες βάσει αναλυτικού Π/Υ, προκαταβάλλεις (οπωσδήποτε) το παραβόλο των 500,00 €.

Συντάσσεις αναλυτικό Π/Υ έστω 10.000,00 € άρα ποσό προς καταβολή = 500,00 € το οποίο πληρώνεται πλέον του αρχικού παραβόλου?? Δεν νομίζω να είναι έτσι.

Π.χ. σε κατοικία με υπολογισθέν πρόστιμο υπερβάσεων= 500,00 €, μετά την καταβολή του αρχικού παραβόλου δεν υπάρχει άλλη οφειλή.

[Pavlos33]

 

ιη. πρόχειρες, προσωρινές, κινητές κατασκευές με πανί ή νάυλον ...

Ενοχλείται το φυσικό περιβάλλον από μια τέτοια κατασκευή! σαν πολύ ευαίσθητοι δεν έχουν γίνει εκεί στο υπουργείο;

 

Ίσως καλύπτουν "αιτήματα" βιοτεχνιών-βιομηχανιών. Με 500 ευρώ διατηρούνται μεγάλες αποθήκες πολλών τετραγωνικών. 

 

ιη. Πρόχειρες, προσωρινές, κινητές, κατασκευές από 

πανί ή νάυλον που χρησιμοποιούνται για την προσωρινή 

αποθήκευση υλικών και προϊόντων εμπορίου σε βιομη−

χανικά, βιοτεχνικά κτίρια με νόμιμη άδεια.

 

[perastikos]

ε. Αλλαγή έως 10% των διαστάσεων των ανοιγμάτων
και μετατόπιση αυτών έως 2 μέτρα.

 

Αλλαγή άνω του 10% τί σημαίνει ---> υποχρεωτικά αναλυτικός?

Και ποια η διαφορά στην τελική, δεν καταλαβαίνω!

Σίγουρο 500άρι για όλα τα ακίνητα με άδεια ---> μάλλον γαργάρα για όλα εκτός όσων έχουν ήδη ΚΕΝΑΚ.

 

ιστ. Αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περι−
γράμματος του κτιρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας,
έως 5% και εφόσον δεν μεταβάλλεται η επιφάνεια άνω
του ποσοστού 2% και κατά παρέκκλιση των περιπτώ−
σεων α΄, β΄, γ΄ της παρ. 2 του άρθρου 2.

 

Για το παραπάνω εκτιμώ ότι είναι πολλά τα 500 ευρουλάκια καθώς θα αφορά παρανομίες 2-6 τμ περίπου που σε κατασκευές του 2004 άντε να βγαίνει πρόστιμο 100-200 ευρώ.

Θα είναι στην επιλογή μας να το εντάσουμε σε άλλη κατηγορία (πχ στην 4) ή όχι?

[Pavlos33]

και στη συνέχεια του παραπάνω μηνύματος, αν το περίγραμμα μίκρυνε και μια, ή περισσότερες διαστάσεις μίκρυναν τότε τι γίνεται; 

Πρέπει να πληρωθούν 500 ευρώ επειδή κάτι κατασκευάστηκε μικρότερο από το εγκεκριμένο ?

[ssouanis]

Νομίζω δημιουργούν "ΠΑΡΑΘΥΡΑ" για όλες τις καφετέριες ώστε πλέον να μπορούν κάθε αηδία να την ρυθμίζουν με ένα 500αρικό και να την τρώμε στη μάπα για 30 χρόνια.

Τί ξεφτίλα αντίτιμο... μα τόσο σαλιάρηδες πια!

Για τις κατασκευές αυτές υπάρχει το άρθρο 23 παρ. 16.

 

Γιατί αυτές που λέει ο kallitexnis πρέπει να είναι "σέβονται" την περίπτωση α' του άρθρου 2 παρ. 2. (κοινόχρηστος χώρος).

Οι κατασκευές στις καφετέριες είναι σε κοινόχρηστο χώρο και τακτοποιούνται για 2 χρόνια κατά παρέκκλιση της περίπτωσης α' του άρθρου 2 παρ. 2.

Μετά πρέπει να συμμορφωθούν με πρότυπη μελέτη που θα εγκρίνει ο Δήμος.

Το να ξηλώσεις τα πάντα από μία πόλη είναι: ανέφικτο, αντιοικονομικό και αρκετά αντι.

Το να βάλεις κανόνες σου επιφέρει: αισθητική ένταξη, οικονομικά οφέλη κτλ κτλ.

Οπότε αυτές οι ακανόνιστες κατασκευές είναι στο χέρι του Δήμου να γίνουν αισθητικά ελκυστικές.

Edited Αύγουστος 31 , 2013 by ssouanis

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Η' μια καλή ευκαιρία για να καταφέρουν κάποιοι επιτήδειοι να κονομίσουν αρκετά από πρότυπες μελέτες "εμφάνισης και προσαρμογής" κοινόχρηστων χώρων δήμων.....