ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών

[Thodoris4]

εγω εχω την εντυπωση πως αυτα που υπαγονται στον αναλυτικο δεν μετρανε οι υ.καλυψης και δομησης. ουτε στον 4014 ισχυε ουτε ο νομος το αναφερει καπως. η κατηγορια 3 και ο αναλυτικος ειναι ας πουμε μια διευκολυνση του νομου, αλλιως θα τα εκανες ολα ως Υ.Δ.ΒήΚ.Χ και θα τα χρεωνες με το τετραγωνικο

 

Μιλάμε για την κατηγορία ακινήτου

 

Και φυσικά στα ΦΚ δε σημειώνεις κανέναν συντελεστή υπέρβασης δόμησης η κάλυψης όταν βάζεις μία τέτοια λοιπή παράβαση.

 

Ωστόσο για την κατηγορία εξετάζεις σύμφωνα με την άδεια ενώ για τους συντελεστές σύμφωνα με τα επιτρεπόμενα του οικοπέδου ΤΩΡΑ.

[Thodoris4]

Χρήσιμο έγγραφο με εγκυκλίους από ΓΟΚ και Κτιριδομικό

 

  http://www.michaniko...

[nikosantonakas]

δεξαμενη νερου 4χ5   κ Η=1.85   επενδεδυμενη με πλακακι κ <<περιποιημενο τχωρο>>  γυρωθεν,μπαινει κατ3 η πρεπει να κανω αναλυση αν  ειναι <<ομβρια υδατα>>?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Έχει πινακίδα ότι, "απαγορεύονται οι βουτιές";;;;;;

[Pavlos33]

δεξαμενη νερου 4χ5   κ Η=1.85   επενδεδυμενη με πλακακι κ <<περιποιημενο τχωρο>>  γυρωθεν,μπαινει κατ3 η πρεπει να κανω αναλυση αν  ειναι <<ομβρια υδατα>>? αν 

αν είναι πισίνα θα έχει και ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό πισίνας κάπου παραδίπλα και θυρίδες ανακύκλωσης του νερού. Αν δεν έχει τίποτα πέρα ίσως από μια αντλία (αν είναι σε χαμηλότερο υψόμετρο για να ποτίζει ο άνθρωπος) μια χαρά δεξαμενή ομβρίων είναι.

 

Μου κάνει όμως εντύπωση να δαπάνησαν χρήμα για επένδυση εσωτερικά μιας απλής δεξαμενής ομβρίων. 

[nikosantonakas]

αν είναι πισίνα θα έχει και ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό πισίνας κάπου παραδίπλα και θυρίδες ανακύκλωσης του νερού. Αν δεν έχει τίποτα πέρα ίσως από μια αντλία (αν είναι σε χαμηλότερο υψόμετρο για να ποτίζει ο άνθρωπος) μια χαρά δεξαμενή ομβρίων είναι.

 

Μου κάνει όμως εντύπωση να δαπάνησαν χρήμα για επένδυση εσωτερικά μιας απλής δεξαμενής ομβρίων. 

 μια αντλία σε χαμηλότερο υψόμετρο για να ποτίζει ο άνθρωπος , αλλα εναι μερακλης

παντως καλου κακου οταν παρω φωτο θα βαλω κ αυτο που προτεινε ο Ιασωνας πινακίδα ότι, "απαγορεύονται οι βουτιές"

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

H' βάζοντας κι έναν πυροσβεστικό κρουνό αποκτά "σύστημα πυρόσβεσης" κι έχει και ....βουτιές και ...μειωμένο πρόστιμο, ο ...μερακλής!!!!

Βγάλτον κι αυτόν φωτογραφία.....

Edited Οκτώβριος 26 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[Pavlos33]

Πολύ πιθανόν να υπήρχε η σκέψη για πισίνα στη..."ζούλα" αλλά με τους φόρους και τα χαράτσια το ξανασκέφτηκαν και την άφησαν για άρδευση.

Μέχρι και ένας Γερμανός που κατασκεύαζε σπίτι στην Ελλάδα είχε κάνει το ίδιο κόλπο.  Με το μηχανικό του έδειξαν στα σχέδια απλή δεξαμενή ύδατος και μετά έγινε ωραιότατη πισίνα. Ο ίδιος με καμάρι (αν και Γερμανός) έλεγε πως αφού η δεξαμενή δεν φορολογείται γιατί να δείξω πισίνα; 

Όποιος ερχόταν εδώ τελικά τον ..."χαλούσαμε" 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εμένα μου έτυχε πελάτης μέσα στη Γλυφάδα να την μπαζώσει την αυθαίρετη πισίνα και από πάνω να φυτέψει τριανταφυλλιές!!!!

[ΣΤΡΟΓΓΥΛΗΣ]

Συνάδελφοι καλησπέρα …………..και καλή δύναμη σε όλους μας

Έγινε εχθές σε τραπέζι συναδέλφων μεγάλη συζήτηση για το τρόπο ερμηνείας του  Άρθρου 9  Γ. Κατηγορία 3 παρ ιη) του 4178

 

Και ειλικρινά θα ήθελα την γνώμη σας

Συμφώνα με το ΝΟΚ  Άρθρο  2 Ορισμοί

74.
Προσωρινή κατασκευή είναι η κατασκευή που αποτελείται εξ ολοκλήρου από ξηρή δόμηση και εγκαθίσταται σε ελαφρά βάση ή με σημειακή θεμελίωση επί του εδάφους, τοποθετείται και απομακρύνεται σε λυόμενα μέρη, δεν απαιτεί εκτεταμένη υποδομή ώστε να αλλοιώνει σοβαρά το φυσικό έδαφος και δεν απαιτεί μόνιμη εγκατάσταση συλλογής αποβλήτων. Τοποθετείται για συγκεκριμένο σκοπό και διάρκεια σε οικοδομήσιμο ή μη χώρο.

75.
Πρόχειρη κατασκευή είναι η κατασκευή που υλοποιείται με πρόχειρο τρόπο, από ασύνδετα ευτελή υλικά, όπως τσιμεντόλιθοι, λαμαρίνες, σανίδες.
 

4178/13 Άρθρο  9

Γ. Κατηγορία 3

 

ιη. Α) Πρόχειρες, Β) προσωρινές, Γ) κινητές, Δ) κατασκευές από πανί ή νάυλον που χρησιμοποιούνται για την προσωρινή αποθήκευση υλικών και προϊόντων εμπορίου σε βιομηχανικά, βιοτεχνικά κτίρια με νόμιμη άδεια.

Για την υπαγωγή υποβάλλεται αίτηση και υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, τεχνική έκθεση Μηχανικού, καθώς και φωτογραφίες, ως προβλέπεται από τις διατάξεις του παρόντος.

 

Δηλ: εδώ ένας συνάδελφος με λίγο μεγαλύτερη φαντασία  έθεσε το θέμα ότι η παράγραφος εντάσσει 4 παραδοχές Α+Β+Γ+Δ

 

Και η βασική απορία ξεκίνησε από το  εάν τα container είναι  

Πρόχειρες, προσωρινές, η κινητές κατασκευές ?