ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών

[ssouanis]

Μπορεί ο Δήμος να ορίσει όριο αμοιβής το οποίο να πληρώσει ο μαγαζάτορας που θα χρησιμοποιήσει τη μελέτη.

Ανάλογα την περιοχή, τον αριθμό των μαγαζιών κτλ.

Λύση λογική, εφικτή και δίκαιη για τον μελετητή και τον μαγαζάτορα μπορεί να βρεθεί.

Βούληση υπάρχει;;;;;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ο δήμος πρέπει ν' αποκτήσει πρώτα τη μελέτη. Άρα κάπως θα αναθέσει αυτή την εργασία. Κάποιοι θα εισπράξουν. Στη συνέχεια θα την εφαρμόσει. θα φτιάξει κάποια "βασικά" πράγματα μόνος του κι όποιος ιδιοκτήτης θέλει ή γκρεμίζει τα δικά του ή πληρώνει και προσαρμόζεται.

[ssouanis]

Ναι, όταν λέω να πληρώσει ο ιδιοκτήτης δε μιλάω σε real time.

Ο Δήμος θα αποκτήσει τη μελέτη σήμερα και θα εισπράξει το ποσό αυτό από τον ιδιοκτήτη που θα προσαρμοσθεί σε αυτήν αύριο.

Οι ιδιοκτήτες δε μπορούν παρά να τη χρησιμοποιήσουν αλλιώς θα κλείσουν το μαγαζί.

 

Και θεωρητικά θα έπρεπε να την πληρώσει μόνο ο Δήμος αφού μέσα από αυτή τη μελέτη,

θα εισπράττει το τέλος για την ανάπτυξη των τραπεζοκαθισμάτων,

 

Είτε με τον έναν είτε με τον άλλον τρόπο,

υπάρχουν αρχιτεκτονικοί διαγωνισμοί που είναι ξεκάθαροι ως προς την διαδικασία και την αμοιβή.

Βούληση να υπάρχει και όλα τα άλλα βρίσκονται.

[perastikos]

ε. Αλλαγή έως 10% των διαστάσεων των ανοιγμάτων

και μετατόπιση αυτών έως 2 μέτρα.

 

Αλλαγή άνω του 10% τί σημαίνει ---> υποχρεωτικά αναλυτικός?

Και ποια η διαφορά στην τελική, δεν καταλαβαίνω!

Σίγουρο 500άρι για όλα τα ακίνητα με άδεια ---> μάλλον γαργάρα για όλα εκτός όσων έχουν ήδη ΚΕΝΑΚ.

 

ιστ. Αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περι−

γράμματος του κτιρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας,

έως 5% και εφόσον δεν μεταβάλλεται η επιφάνεια άνω

του ποσοστού 2% και κατά παρέκκλιση των περιπτώ−

σεων α΄, β΄, γ΄ της παρ. 2 του άρθρου 2.

 

Για το παραπάνω εκτιμώ ότι είναι πολλά τα 500 ευρουλάκια καθώς θα αφορά παρανομίες 2-6 τμ περίπου που σε κατασκευές του 2004 άντε να βγαίνει πρόστιμο 100-200 ευρώ.

Θα είναι στην επιλογή μας να το εντάσουμε σε άλλη κατηγορία (πχ στην 4) ή όχι?

 

κανένα σχόλιο?

[ssouanis]

Με την 3 "αγοράζεις" εξαίρεση από την κατεδάφιση.

Με την 4 φτάνεις σε αυτό το σημείο μετά την ταυτότητα κτηρίου.

Συνυπολόγισε το και αυτό.

 

"Αδικίες" τέτοιου τύπου θα υπάρχουν.

Η επιλογή κατηγορίας δεν προκύπτει από κάπου.

[letom]

Αν κατάλαβα σωστά, με 2 παραβάσεις που πληρούν τις προϋποθέσεις της κατηγορίας 3 το πρόστιμο βγαίνει ένα 500άρικο, με μία παράβαση που πληροί και μία που δεν πληροί βγαίνει 500 η πρώτη και 500 η δεύτερη (με αναλυτικό η δεύτερη) και με 2 που δεν πληρούν πάνε και οι 2 με αναλυτικό οπότε πάλι βγαίνει ένα 500άρικο κατά 99%. Είναι προτιμότερο δηλαδή να έχεις 2 που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις παρά μία συν μία.

[costas2by4]

Καλησπέρα κύριοι (και κυρίες).

Έχω την περίπτωση κτιρίου γραφείων και καταστημάτων στην Αθήνα, όπου το μόνο "κακό" που έχει, είναι η μη εφαρμογή της μελέτης ενεργητικής πυροπροστασίας.

Το κτίριο έχει άδεια του 1999.

Όσο και αν έψαξα, δεν το βλέπω να υπάγεται κάπου. Και ο ιδιοκτήτης κατόπιν οδηγιών της Πυροσβεστικής, θέλει να μπει στη ρύθμιση του νόμου αυτού.

Κατά τη συμπλήρωση (πριν από λίγο) των στοιχείων στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του ΤΕΕ, τη παράβαση τη δήλωσα ως λοιπές πολεοδομκές παραβάσεις = 1.

Όταν όμως πήγα να "πατήσω" το μαγικό εικονίδιο υποβολή δήλωσης, μου έβγαλε την πληροφορία: "ΦΚ: Στην ΦΚ με "ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3" δεν επιτρέπεται η δήλωση καμίας άλλης παράβασης."

 

Μήπως η συγκεκριμένη παράβαση εμπίπτει σε κάποια άλλη κατηγορία παραβάσεων (1, 2, 4 ή 5) ?

Μπορείτε σας παρακαλώ να με βοηθήσετε ?

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων

[kioanni]

Παιδιά, συγνώμη αλλά αυτό με το 18-5 το καταλαβαίνω αλλιώς:

 

Ξεκινάμε από εδώ:

 

Σε περίπτωση παραβάσεων που δεν πληρούν τις

προϋποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται με την

παρούσα κατηγορία εφαρμόζεται η παρ. 5 του άρθρου

18 του παρόντος, με την επιφύλαξη της περίπτωσης

(ιστ) για την οποία εφαρμόζονται οι γενικές διατάξεις

υπολογισμού του προστίμου του παρόντος.

 

Έστω λοιπόν πχ. ότι έχω αποθήκη 20 τμ, άρα δεν πληροί τις προϋποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται στην κατηγορία 3.

 

και πάμε Άρθρο 18, παράγραφος 5:

 

5.α. Για τις παραβάσεις, οι οποίες δεν εμπίπτουν στις

κατηγορίες 1 έως και 12 του πίνακα του Παραρτήματος

Α΄ του παρόντος και δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου (τ.μ.), [...]

 

Η αποθήκη σαφώς και αντιστοιχίζεται σε επιφάνεια χώρου (τ.μ.)

 

οπότε γιατί να τη δηλώσω με αναλυτικό;;;

 

Εγώ καταλαβαίνω ότι θα δηλώσω κανονικά την υπέρβαση τ.μ., όπως γινόταν και με το 4014

πχ σε αντλιοστάσια στον ακάλυπτο κλπ..

 

 

 

 

[jja]

Πρέπει λογικά να δηλωθεί με τ.μ. Το θέμα είναι δηλώνεται με μειωτικό ή χωρίς μειωτικό συντελεστή; Ιδού η απορία.

Edited Σεπτέμβριος 3 , 2013 by jja

[ace7]

Στην περίπτωση αυτή δεν συμφωνώ. Αν δεν πληρούνται οι διαστάσεις της κατηγορίας 3, πάμε με το αρθρ. 18 παρ. 5 για τον υπολογισμό του προστίμου δηλαδή με παράβολο και αναλυτικό. Η μόνη περίπτωση που δεν εφαρμόζεται αυτό είναι η περίπτωση ιστ. της κατηγορίας 3 όπου αναφέρεται ρητά ότι πάμε με τις γενικές διατάξεις υπολογισμού του προστίμου.

Αυτό προφανώς το κάνουμε μόνον για τις περιπτώσεις από α. ως ιη. της κατηγορίας 3. Δηλαδή ακόμα και για αποθήκη μεγαλύτερη από 15 μ2.

Ίσως έτσι αποφεύγεται και η ασάφεια αν πρέπει να βάλουμε μειωτικό συντελεστή ή όχι