Μετάβαση στο περιεχόμενο

[Α09] Κατηγορία 4 αυθαίρετων κατασκευών


Recommended Posts

Σε περιπτώσεις υπέρβασης ύψους άνω του 20% νομίμων τμημάτων για να επέλθει εξαίρεση απο κατεδάφιση θα πρέπει να αγοραστεί ΣΔ από την τράπεζα γης???

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 1,1k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Σε περίπτωση ΥΥ>20% δε μπορείς να πας στην 4.

Για να κοιτάς για την 4 σημαίνει ότι δε μπορείς να πας στην 1 και 2.

Άρα πας στην 5.

Η 5 λοιπόν για να εξαιρέσεις οριστικά απαιτεί τα γ, δ και ε.

Στο ε υπάρχει αυτό που λες περί εξαγορά ή ανταλλαγής (το εφόσον απαιτηθεί δεν το καταλαβαίνω).

Link to comment
Share on other sites

Ναι στην κατηγορία 5 ανήκει αυτήν η περίπτωση. Αλλά από εκεί και πέρα το χάος για τα τι μέλλει γενέσθαι;

Link to comment
Share on other sites

Που θα πάει, θα τελειώσει τα μπάνια του ο Καλαφάτης και θ' αρχίσει να βγάζει τις 1.555+ εγκυκλίους για διευκρινίσεις κ.λπ.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

αα) Αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές
χρήσεις εφόσον δεν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγα−
λύτερο του 40% τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης και
δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του 20% το πολε−
οδομικό μέγεθος του ύψους που προβλέπονται από την
οικοδομική άδεια. Στα ποσοστά αυτά συνυπολογίζονται
όλα τα αυθαίρετα κτίσματα επί του ακινήτου, καθώς και
τυχόν αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές
χρήσης που έχουν υπαχθεί στους νόμους 3775/2009
(Α΄ 122), 3843/2010 (Α΄ 62) και 4014/2011 (Α΄ 62).

 

Α.

Σήμερα οι Η/Χ αντιμετωπίζονται με αναλυτικό.

Θα προσμετρούνται ως τμ στην εύρεση των ποσοστών? (ΔΕΝ ΚΟΛΛΑΕΙ)

 

Β.

Έστω κάποιος ηδη το ρύθμιση με 3843.

Τον συμφέρει να ξαναμπεί στον νόμο και με τα ίδια λεφτά να ρυθμίσει και 1002 ακόμα πράγματα.

Θα γλιτώσει και την προσμέτρηση στο 40% (ΧΟΝΤΡΟ ΠΑΙΧΝΙΔΙ)

 

Γ.

Όσοι εντάσσονται σε αυτό το άρθρο... γλυτώνουν τον έλεγχο πχ του 10% αλλαγής των κουφωμάτων (βλ κατηγορία 3) ή τους κοπανάμε και αυτό.

Εάν τον γλυτώνουν δεν είναι άδικο για όσους δεν είχαν Η/Χ αλλά μικροπαραβασούλες να τους το φορτώνουμε?

 

(Τα Α,Β,Γ βοηθάνε για τις τοποθετήσεις σας)

Link to comment
Share on other sites

Σήμερα οι Η/Χ αντιμετωπίζονται με αναλυτικό.

 

Έστω κάποιος ηδη το ρύθμιση με 3843.

Το είδα και αλλού γραμμένο.

 

Να διευκρινίσω ότι οι νέοι αυθαίρετοι ανοικτοί Η/Χ υπολογίζονται με αναλυτικό.

Οι πλέον αυθαίρετα κλεισμένοι, κατά την Ο.Α Η/Χ υπολογίζονται στον 4178, όπως και στον 3843 και 4014, με βάση την επιφάνεια.

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα.

Χίλια συγνώμη για την ερώτηση, αλλά διαβάζοντας τα παραπάνω μπερδεύτηκα...

Έχω ημιυπαίθριο που δεν δηλώθηκε με τον προηγούμενο νόμο και θέλουν να τον δηλώσουν τώρα μαζί με μία αυθαίρετη κατασκευή στο δώμα.

Ο ημιυπαίθριος θα υπολογιστεί στην κατηγορία 4 του ν. 4178 και το πρόστιμο θα πάει βάσει αναλυτικού δηλαδή;

Τα παράβολα που πρέπει να πληρωθούν θα είναι δύο, για τις δύο διαφορετικές αυθαιρεσίες επί του ιδίου κτίσματος ή ένα;

Edited by ekmihail
Link to comment
Share on other sites

To πρόστιμο του κλεισμένου ημιυπαιθρίου με ΥΔ ΚΧ όπως σε όλους τους προηγούμενους νόμους.

Αν γίνει μία δήλωση και για τις δύο αυθαιρεσίες, θα πληρωθεί ένα παράβολο

Link to comment
Share on other sites

ekmihail,

 

Μάλλον εννοείς κλεισμένο ημιυπαίθριο. Θα υπολογίσεις το πρόστιμό του με βάση τα τετραγωνικά. Υπέρβαση δόμησης κύριων χώρων.

 

Μα αναλυτικό υπολογίζεται τυχόν κατασκευή ημιυπαίθριου χώρου που δεν υπήρχε στην άδεια και παραμένει ανοικτός.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.