ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 4 αυθαίρετων κατασκευών

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

δεν μπορεί να γίνει έλεγχος όλου του ακινήτου, το έχουμε ξαναπει, όταν ελέγχουμε σε επίπεδο ιδιοκτησίας, τώρα πια και επίσημα.

Και η εγκύκλιος γράφει σαφεστατα ότι υπάρχει συγκριση κατ'αναλογία με τους συντελεστές υπέρβασης δόμησης

 

Και για πέσμου βρε φίλε, πως στο διάλο θ' αναγνωρίσει το "έκτρωμα" που λέγεται εφαρμογή του ΤΕΕ το αν η οριζόντια ιδιοκτησία έχει π.χ. <40% υπέρβαση δόμησης, αφού δεν έχει τέτοιο "πεδίο επιλογής";;;;;;;; Το "πεδίο επιλογής" που έχει φτάνει μέχρι το <50% κ.λπ.!!!

Μαγικά, θα μυρίσει τα bits, θα ξύσει τον κ@λο του, πως στο διάλο θα γίνει, αφού ΔΕΝ ΓΙΝΕΤΑΙ.......

Για τόσο μαλ@κες μας περνάνε;;;;;;;;

Φτάξανε μια μαλ@κία και περιμένουν να μαζέψουν το χρήμα;;;;; Υπάρχει τέτοια πιθανότητα;;;;;;; Δεν ντρέπονται;;;;

Edited Οκτώβριος 3 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[ssouanis]

ΙΑΣΟΝΑ,

είναι ευθύνη του μηχανικού η επιλογή της κατηγορίας.

δλδ αν είσαι 40<Χ<50 και το βάλεις 4, άμα σε πιάσουν (λέμε τώρα) θα σου κόψουν τον κ@@ο.

Αν κατάλαβα καλά την ερώτηση σου.

κάπου το λέει.

[sagiasd]

Ο Ιάσονας αναφέρεται, κατάλαβα, στην αδυναμία του συστήματος να δεχθεί

ΥΔ ιδιοκτησίας > 50% ή οποία όμως βρίσκεται σε κτίριο με συνολικά <40%. Το σύστημα με την επιλογή του >50% δεν επιτρέπει την επιλογή της κατ.4.

Σωστά;

[soundholics]

ΙΑΣΟΝΑ, να το δούμε λίγο με ψυχραιμία.

Αν η οριζ. ιδιοκτησία εντάσσεται στην κατηγορία Δ. ή όχι είναι κάτι που ελέγχει ο μηχανικός και μόνο.

Επειδή η συγκριση γίνεται κατ'αναλογία με την υπέρβαση δόμησης, για λόγους πρακτικούς το σύστημα δεν σ'αφηνει να δηλώσεις κατηγορία Δ αλλά να έχεις υπέρβαση πάνω από 50%

γιατι ΑΠΛΑ για το Νόμο τώρα με την εγκύκλιο δεν γίνεται αφου αφορα ακίνητο/ή προβλεπόμενα διηρ. ιδιοκτησίας.

 

Τι θέλεις να πεις?

Ότι εξαίρεση από την κατεδάφιση γίνεται μόνο σε κτήρια ολοκληρα ?

Περίφημα συμφωνούμε.

Τι λέει ο 4178?

Μέχρι να εφαρμοστεί η ταυτότητα κτηρίου, αν εσύ ελέγξεις την διηρ. ιδιοκτησία σου και δεις ότι είσαι στην κατηγορία 4, βάλτο.

Εξάλλου όταν έχεις μια διηρ. ιδιοκτησία δεν μπορείς να ελέγχεις όλο το κτήριο, είναι πρακτικά αδυνατο.

 

ΟΤΑΝ εφαρμοστεί η ταυτότητα κτηρίου, τότε όλοι νέοι, γέροι, παιδιά, νόμιμοι, παράνομοι που είναι κατηγορία 4, θα πάρουν εξαίρεση από την κατεδάφιση.

Αν τώρα σε ένα κτήριο υπάρχουν ιδιοκτησίες ΚΑΙ με κατηγορίες 5, τότε θα ΠΡΟΒΛΕΦΘΕΙ έλεγχος όλου του κτηρίου σε εκείνη την περίπτωση, και αναλογη αντιμετώπιση από το νόμο.

Εξάλλου εγώ που είμαι εντελώς νόμιμος γιατι να επηρεάζομαι από τον καραγκιόζη τον αυθαιρετούντα του πάνω ορόφου.

Το ξαναλέω ΔΕΝ ΞΕΡΟΥΜΕ πως θα εφαρμοστεί η ταυτότητα, γιατι να γκρινιάζουμε από τώρα ?

Edited Οκτώβριος 3 , 2013 by soundholics

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ο Ιάσονας αναφέρεται, κατάλαβα, στην αδυναμία του συστήματος να δεχθεί

ΥΔ ιδιοκτησίας > 50% ή οποία όμως βρίσκεται σε κτίριο με συνολικά <40%. Το σύστημα με την επιλογή του >50% δεν επιτρέπει την επιλογή της κατ.4.

Σωστά;

 Ναι.

[sagiasd]

Μήπως μπορεί κάποιος να ερμηνεύσει την πρόταση περί

όχι αθροιστικής συνδρομής των ποσοστών υπέρβασης.

 

Τι φαντάζεστε ότι εννοεί;

Ότι αρκεί μία εκ των υπερβάσεων να είναι < του ορίου, ώστε να ενταχθούμε στην κατ.4.

Με αυτόν τον τρόπο υπάρχει περίπτωση να βρεθεί αυθαίρετο κατ.5 ;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αν η οριζ. ιδιοκτησία εντάσσεται στην κατηγορία Δ. ή όχι είναι κάτι που ελέγχει ο μηχανικός και μόνο.

 

Ξεκινάς λάθος.

Ο νόμος αναφέρεται ότι, ολόκληρο το ακίνητο εντάσσεται σε κατηγορία!!!!!

Όχι μια από τις π.χ. 10 οριζόντιες ιδιοκτησίες.

Είναι δυνατόν να έχει ένα κτίριο σε κατηγορία 4, και 5 ιδιοκτησίες αυτού επίσης σε κατηγορία 4, και τις υπόλοιπες 4 ιδιοκτησίες σε κατηγορία 5. Ούτε στην Ουγκάντα με τα καλύβια τους δεν τα "έφτιαχναν" έτσι....

[soundholics]

όχι ΙΑΣΟΝΑ, αυτό έχει αλλάξει με την εγκύκλιο, αφορά σε περίπτωση συνιδιοκτησίας διηρημένες ιδιοκτησίες.

Μας αρέσει δεν μας αρέσει έτσι είναι.

Μπορεί στην κατηγορία 4 να έχεις και άλλαφύλλα καταγραφής με άλλες κατηγορίες (π.χ. 1)

Edited Οκτώβριος 3 , 2013 by soundholics

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μήπως μπορεί κάποιος να ερμηνεύσει την πρόταση περί

όχι αθροιστικής συνδρομής των ποσοστών υπέρβασης.

 

Τι φαντάζεστε ότι εννοεί;

Ότι αρκεί μία εκ των υπερβάσεων να είναι < του ορίου, ώστε να ενταχθούμε στην κατ.4.

Με αυτόν τον τρόπο υπάρχει περίπτωση να βρεθεί αυθαίρετο κατ.5 ;

 

Ούτε ο ίδιος ο Θεός δεν μπορεί να την ερμηνεύσει!!!!!

Ούτε επίσης αυτοί που την έγραψαν!!!!!

Και πες ότι, την ερμηνεύεις κάπως, θα είσαι ποτέ βέβαιος ότι, την ερμήνευσες σωστά;;;;;

Edited Οκτώβριος 3 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[sagiasd]

Έτσι από περιέργεια...

 

Από τη στιγμή που αντίκειται στο νόμο, όσο και να χάρηκα όταν πρωτοέπεσε το μάτι μου, κατάλαβα ότι δεν πρέπει να τη λάβουμε υπόψιν.

Απλά αναρωτιέμαι αυτοί που τα γράφουν τι πίνουν και δεν μας δίνουν...