pantsel Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2013 (edited) ολες οι αποριες μας θα λυθουν με την εφαρμογη της ηλεκτρονικης ταυτοτητας. προσωπικα πιστευω οτι ολοι οι 3843 και 4014 θα περασουν υποχρεωτικα απο το 4178. μονο ετσι θα μπορει να ελεγχθει το ποσοστο υπερβασης της κατηγοριας 4. ολα τα κτιρια θα περασουν απο το 4178 και την ηλεκτρονικη ταυτοτητα ετσι ωστε να μπορεσουν να γινουν οι καταλληλες διασταυρωσεις και ταυτοχρονα να μην υπαρχουν αλληλοσυγκροουμενες δηλωσεις εντος του ιδίου κτιριου Edited Οκτώβριος 8 , 2013 by pantsel Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 9 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 9 , 2013 υγ. Και όταν έχει κάποιος δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης σε τμήμα του ακάλυπτου, τότε με τι συγκρίνουμε την κατασκευή; Όπως είπε και ο Καρατσώλης, να ένα καλό ερώτημα. Βέβαια πρόεκυψε ξαφνικά και δεν είχαν προλάβει τους προηγούμενους 40 μήνες να το σκεφτούν. 800 χρόνια να ...σκέφτονται, λύση νόμιμη ΔΕΝ πρόκειται να βρουν!! ΑΛΛΑ η κρίση της οριστικής εξαίρεσης από την κατεδάφιση θα επέλθει με την εφαρμογή της ταυτότητας του κτηρίου και όταν εξεταστούν και οι υπόλοιπες αυθαιρεσίες και ιδιοκτησίες στο σύνολο του οικοπέδου. Λάβε υπόψην σου ότι, και η ηλεκτρονική ταυτότητα αποκτάται σε επίπεδο ..."οριζόντιας ιδιοκτησίας"!!!! ολες οι αποριες μας θα λυθουν με την εφαρμογη της ηλεκτρονικης ταυτοτητας. προσωπικα πιστευω οτι ολοι οι 3843 και 4014 θα περασουν υποχρεωτικα απο το 4178. μονο ετσι θα μπορει να ελεγχθει το ποσοστο υπερβασης της κατηγοριας 4. ολα τα κτιρια θα περασουν απο το 4178 και την ηλεκτρονικη ταυτοτητα ετσι ωστε να μπορεσουν να γινουν οι καταλληλες διασταυρωσεις και ταυτοχρονα να μην υπαρχουν αλληλοσυγκροουμενες δηλωσεις εντος του ιδίου κτιριου Ο νόμος αναφέρει χαρακτηριστικά: ".....γ. Αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις για τις οποίες έχει περατωθεί η διαδικασία διατήρησης κατά τις διατάξεις του ν. 3775/2009 (Α΄ 122) ή του ν. 3843/2010 (Α΄ 62) ή του ν. 4014/2011 (Α΄ 209) με την επιφύλαξη των οριζομένων στην περίπτωση αα΄, εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης μετά τη συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου κατά τις διατάξεις του ν. 3843/2010 (Α΄ 62)....". Δηλαδή, ΔΕΝ θα περάσουν από τον 4178, αλλά όταν είναι ν' αποκτήσουν την ηλεκτρονική ταυτότητα, τότε ΘΑ ΕΛΕΓΧΘΕΙ αν πληρούνται το <40% δόμηση - κάλυψη και <20% ύψος και αν συμβαίνει, αποκτάται η ηλεκτρονική ταυτότητα και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης. Για την κατηγορία 5 όμως θα παιρνάνε πρώτα από Ελεγκτή Δόμησης (να πέφτει το παραδάκι) και μετά από την τράπεζα γης για αγορά συντελεστή δόμησης (άλλο παραδάκι π.χ. 50 τ.μ. Χ 500 ευρώ + 25.000 ευρώ) για οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση.... Η διαφορά των δύο κατηγοριών είναι ΤΕΡΑΣΤΙΑ!!!!!!! και γι' αυτόν ακριβώς το λόγο πρέπει να ΣΥΓΚΡΑΤΟΥΜΑΣΤΕ όταν κάποιον κακομοίρη τον στέλνουμε στην κατηγορία αυτή (...για να εισπράξουμε εμείς τα 1.000 ευρώ της αμοιβής μας)!!!!! Θεωρώ πως πρέπει όλοι μας να κάνουμε ό,τι περνάει από το χέρι του καθενός ΝΑ ΜΗΝ ΠΕΡΑΣΕΙ Η ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΑΥΤΗ και να αποσυρθεί. Ηθικό, δίκαιο, νόμιμο και κοινωνικά σωστό, λογικά ορθό είναι να κατατάσσεται το ΚΤΙΡΙΟ σε κατηγορία κι όχι η κάθε οριζόντια ξεχωριστά. Θα καεί πολύς κόσμος έτσι!!!! Ιδιαίτερη προσοχή από όλους μας!!!! 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
soundholics Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 9 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 9 , 2013 (edited) Θεωρώ πως πρέπει όλοι μας να κάνουμε ό,τι περνάει από το χέρι του καθενός ΝΑ ΜΗΝ ΠΕΡΑΣΕΙ Η ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΑΥΤΗ και να αποσυρθεί. Ηθικό, δίκαιο, νόμιμο και κοινωνικά σωστό, λογικά ορθό είναι να κατατάσσεται το ΚΤΙΡΙΟ σε κατηγορία κι όχι η κάθε οριζόντια ξεχωριστά. Θα καεί πολύς κόσμος έτσι!!!! Ιδιαίτερη προσοχή από όλους μας!!!! ΔΙΑΦΩΝΩ οριζοντίως και καθέτως. Ναι μεν να επεξηγηθεί καλύτερα η Εγκύκλιος, ΑΛΛΑ ΔΕΝ πρέπει να γίνει αποδεκτή η αναφορά του ΝΟΜΟΥ ότι ελέγχουμε κτήριο ακόμη σε επίπεδο ΟΡΙΖ. ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ. ΔΕΝ ΓΙΝΕΤΑΙ !!! Το ορθό είναι να γίνει αναφορά ότι δηλώνετε μεν σε επίπεδο διηρ. ιδιοκτησίας αν το ποσοστό είναι κάτω από 40% δηλ. κατ. 4 ΑΛΛΑ η οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση θα κριθεί κατά την εφαρμογή της ταυτότητας του κτηρίου σε όλο το ακίνητο. Edited Οκτώβριος 9 , 2013 by soundholics 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 9 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 9 , 2013 +1 για τη διαφωνία μας!!!! 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
soundholics Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 9 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 9 , 2013 (edited) Λάβε υπόψην σου ότι, και η ηλεκτρονική ταυτότητα αποκτάται σε επίπεδο ..."οριζόντιας ιδιοκτησίας"!!!! ΔΕν ξέρω που το είδες αυτό ΑΛΛΑ στον 3843 που εισάγεται η έννοια της ταυτότητας του κτηρίου ο ορισμός δίνει 1. Ταυτότητα Κτιρίου: ο φάκελος που περιλαμβάνει όλα τα στοιχεία του κτιρίου, που περιγράφονται στον παρόντα νόμο Αλλά και οι αναφορές στα υπόλοιπα στοιχεία (στατική μελέτη, πινακας χιολοστών κλπ) ανάγονται στο κτήριο και όχι σε διαμέρισμα. (ομοίως +1 από εκτίμηση και μόνο!) Edited Οκτώβριος 9 , 2013 by soundholics Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 9 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 9 , 2013 Στο έγγραφο του ΤΕΕ για την προσέλκυση συνεργατών που θ' αναλάβουν το συγκεκριμένο έργο, όπου περιγράφεται αναλυτικότατα το πως ακριβώς θα είναι και θα λειτουργεί. Δεν το έχω πρόχειρο τώρα, ίσως όμως να μπορείς να το βρεις από το site του ΤΕΕ.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
soundholics Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 9 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 9 , 2013 (edited) έψαξα για το έγγραφο του ΤΕΕ και δυστυχώς δεν κατάφερα να το βρω, αλλά νομίζω ότι συμφωνείς ότι μεγαλύτερη ισχύ έχει ο Νόμος 3843 που ορίζει για κτήρια, μέχρι να βγει το περιβόητο Π. Δ/γμα που θα ορίζει περισσότερες προδιαγραφές. Edited Οκτώβριος 9 , 2013 by soundholics Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 9 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 9 , 2013 Έτσι όπως το λες είναι. Αλλά το αλλάζουν κι εκεί και προφανώς θα το συμπεριλάβουν έτσι στο ΠΔ. Οπότε, μια από τα ίδια..... Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 9 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 9 , 2013 Αντιγράφω από το σχέδιο του ΠΔ που αναφέρεις : 3.Ο αρμόδιος Μηχανικός ο οποίος συμπληρώνει τα στοιχεία της ταυτότητας του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας, ορίζεται από τον ιδιοκτήτη για κάθε κτίριο ή διηρημένη ιδιοκτησία. Σε περίπτωση πολυκατοικιών όπου έχουν συσταθεί οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες ο αρμόδιος Μηχανικός για το σύνολο του κτιρίου δύναται να ορίζεται μετά από απόφαση της πλειοψηφίας των κοινωνών σύμφωνα με τα οριζόμενα στον κανονισμό της οροφοκτησίας άλλως με απλή πλειοψηφία. Για την συμπλήρωση απαιτείται έλεγχος του συνόλου του κτιρίου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 9 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 9 , 2013 (edited) Δες κι εδώ τη συζήτηση που είχαμε κάνει http://www.michanikos.gr/topic/34821-%CE%A3%CE%B5-%CE%B4%CE%B7%CE%BC%CF%8C%CF%83%CE%B9%CE%B1-%CE%B4%CE%B9%CE%B1%CE%B2%CE%BF%CF%8D%CE%BB%CE%B5%CF%85%CF%83%CE%B7-%CF%84%CE%BF-%CE%A0%CE%94-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CF%84%CE%B7%CE%BD-%CE%A4%CE%B1%CF%85%CF%84%CF%8C%CF%84%CE%B7%CF%84%CE%B1-%CE%9A/?hl=%20%CE%97%CE%BB%CE%B5%CE%BA%CF%84%CF%81%CE%BF%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CE%AE%20%20%CF%84%CE%B1%CF%85%CF%84%CF%8C%CF%84%CE%B7%CF%84%CE%B1%20%20%CE%BA%CF%84%CE%B9%CF%81%CE%AF%CE%BF%CF%85 Κι εδώ ολόκληρη τη διαβούλευση που είχε γίνει http://www.opengov.gr/minenv/?p=5107 Edited Οκτώβριος 9 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα