ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 4 αυθαίρετων κατασκευών

[Makiaveli]

Δεν επιμερίζεται η κάλυψη (και το ύψος). Δεν μπορεί να επιμεριστεί. Δεν έχει νόημα.
Αναγωγή βάσει χιλιοστών μόνο για τον έλεγχο δόμησης (κι αυτό ακόμα συζητιέται διότι ο νόμος αναφέρεται στο οικόπεδο).

[Inzaghi]

Στο ΤΕΕ μας ενημερωσαν σημερα πως επιμεριζονται ΟΛΑ τα μεγεθη στα επιτρεπομενα της ΟΙ...

[Thodoris4]

Βρε δεν επιμερίζονται και οι ίδιοι να τελειώνουμε;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Στο ΤΕΕ μας ενημερωσαν σημερα πως επιμεριζονται ΟΛΑ τα μεγεθη στα επιτρεπομενα της ΟΙ...

 

Μαλ@κίες λένε.....

Ρώτησέ τους "ποιό είναι το επιτρεπόμενο ύψος μια οριζόντιας ιδιοκτησίας 3ου ορόφου"...........

Πάλι μαλ@κίες θα σου πουν.......

Μόνο αυτό ξέρουν......

Και να τσεπώνουν το παραδάκι.......

[Faethon11]

Όλο μαλακίες λένε... είναι τόσο ανεύθυνοι που δεν πάει άλλο...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Πάει, πάει, πάει, ....αφού το λέει η εγκύκλιος ότι, πάει!!!!! Πάει στο ..........διάλο και δεν γυρίζει πίσω!!!!

[Inzaghi]

Ναι αλλα απο τη στιγμη που δεν αποσαφηνιζουν οτι επιμεριζεται ΜΟΝΟ η δομηση και κανενα αλλο μεγεθος, ΑΝ κανουμε δηλωσεις, οφειλουμε να συμφωνουμε με τα μεχρι τωρα δεδομενα...

[Thodoris4]

Και επειδή δεν αποσαφηνίζεται από το υπέκα, ρώτησες το τεε;

 

Καταρχήν μιλάμε πλέον για απαρχαιωμένο σύστημα (συνδικάτου να το πω) το οποίο το μόνο που το νοιάζει είναι η επιβίωσή του και τίποτα άλλο.

 

Μόνο η συμπεριφορά των υπαλλήλων εκεί πέρα είναι αξιοθρήνητη.

 

Στο θέμα μας τώρα, το είπαμε ότι αυτή τη λαλακία την περασε περισσότερο το νομικό τμήμα του υπεκα παρά το πολεοδομικό. Είναι ξεκάθαρο.

 

Από τον 4014 ακόμα είχαμε διαφωνίες τι πρέπει να συμβεί. Ωστόσο οι άνθρωποι αντί να βρουν κάτι άλλο ή να λάβουν υπόψή τους όλες τις παραμέτρους που θα έπρεπε, επέλεξαν απλά να πετάξουν αετό.

 

Άλλωστε το ομολόγησαν ότι δεν μπορούν/ μπορούσαν να φανταστούν το τι αφορούσε οι νόμοι που βγάλαν.

 

Οπότε, υπομονή και μην αγγίζετε τίποτα.

Κάναν το λάθος και δώσαν 18μηνη προθεσμία, οπότε πρέπει να το εκμεταλλευτούμε και να λειτουργήσουμε πιο υπεύθυνα και όχι με πίεση χρόνου όπως με τον 4014...

 

 

υγ. Ο inzaghi βέβαια λέει το λογικό. Κάποιος πρέπει να μας μιλήσει και να εξηγήσει, μιας και στην ημερίδα ασχολήθηκαν με ξύλινα σπιτάκια....

Edited Οκτώβριος 11 , 2013 by Thodoris4

[Alsterwasser]

Στο ΤΕΕ μας ενημερωσαν σημερα πως επιμεριζονται ΟΛΑ τα μεγεθη στα επιτρεπομενα της ΟΙ...

 

 

XAXAXAXAXAXAXAXAXAXAXAXA!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 

Και δε ρώτησε κανείς σε πραγματική περίπτωση πως γίνεται αυτό? Τέλος....όταν έρθουν στην πόλη μου για σεμινάριο ΘΑ ΑΠΑΙΤΗΣΩ να κάνουν ΜΠΡΟΣΤΑ μας μια απλή δήλωση κτιρίου με υπόγειο,πυλωτή κ 3 ορόφους όπου θα έχουμε όλων των ειδών τις υπερβάσεις!!! ΑΙ ΣΙΧΤΙΡ!!!!!!!

 

By thw way......% ΥΔ = (ΥΔΚΧ + ΥΔΒΧ) / Ποσοστά Οριζοντίου Χ ΣΗΜΕΡΙΝΗ ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΗ ΔΟΜΗΣΗ Ιnzaghi....

[Clemenza]

Ζηταω προκαταβολικα συγνωμη αν εχουν ηδη απαντηθει οι αποριες μου:

 

1) Γιατι λετε οτι υπαρχει ασαφεια για το αν η Κατηγορια 4 αναφερεται σε ολοκλητο το κτηριο ή μονο την οριζοντια ιδιοκτησια?

Εγω βλεπω οτι χρησιμοποιει την λεξη "ακινητο" η οποια νομιζω οτι περιλαμβανει τα παντα. Δηλαδη ειτε ολοκληρο το κτηριο, ειτε την αυτοτελη οριζοντια ιδιοκτησια.

 

2) Για να βρουμε αν ειμαστε πανω η κατω απο το 40% και το 20% σε μια οριζοντια ιδιοκτησια, συγκρινουμε τις αυθαιρεσιες με τα μ2 της οριζοντιας ιδιοκτησιας ή ολοκληρου του κτηριου (οπως καναμε στον 4014).

Δηλαδη:    διαμερισμα 100μ2  με αυθαιρετες κατασκευες (κλειστοι ημιυπαιθριοι)  50μ2   και συνολικη δομηση κτηριου 700μ2

50/100  ή 50/700 ?

Διαβαζοντας την παρ.2 του αρθ.18 καταλαβαινω οτι ειναι 50/100..........

 

***Και κατι αλλο:   Θεωρητικα τα χιλιοστα συνιδιοκτησιας δεν πρεπει να συμφωνουν παντα με τα μ2 της οριζοντιας ιδιοκτησιας?

Δηλαδη αν σε συνολικη δομηση κτηριου 1.000μ2  εχω ενα διαμερισμα 100μ2, θα εχω 100/1000 στον πινακα, σωστα?

Edited Οκτώβριος 11 , 2013 by Clemenza