ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 4 αυθαίρετων κατασκευών

[soundholics]

Σταυρο δεν συζητουμε αυτο.

Συζητουμε την περιπτωση που ενας ιδιοκτητης 1,2 ή περισσοτερων διαμερισματων σε μια πολυκατοικια, εχει ενα αυθαιρετο σε χωρο αποκλεισιτκης του χρησης (δωμα, υπογειο ή στην pilotis) και που δεν εχει ακομη χιλιοστα στην ΟΙ

Πως εξεταζουμε την κατ 4;

 

nikosantonakas το δικαιωμα μιας ή περισσοτερων αιτησεων για ακινητα του ιδιου ιδιοκτητη ή σε συνεννοηση πολλων ιδιοκτητων δινεται απο την εγκυκλιο

[nikosantonakas]

Ο Σουανης  λεει για κοινη δηλωση 3ιδιοκτητων που ο καθενας εχει απο 1 ΟΙ στο κτιριο 

[nikosantonakas]

η εγκυκλιος υποθετω οτι εννοει οτι μπορουν να υποβαλλουν απο  κοινου  αν ειναι ταυτοχρονα σε καθε μια  ιδιοκτησια συνιδιοκτητες

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Το έγραψα κι αλλού, το μεταφέρω κι εδώ.....

 

ΠΟΥΘΕΝΑ ΔΕΝ ΑΝΑΦΕΡΕΤΑΙ ΣΤΟ ΝΟΜΟ!!!!!

Η εγκύκλιοι βγαίνουν για να επεξηγούν τους νόμους κι όχι να ...νομοθετούν!!!

Αν κάποιος τολμήσει στηριζόμενος στην εγκύκλιο και κάνει τέτοια δήλωση, τότε δεν είναι νομικά κατοχυρωμένος, ούτε αυτός, ούτε οι ιδιοκτήτες, σε περίπτωση που κάποιος άλλος κινηθεί νομικά και προσφύγει εναντίον της συγκεκριμένης δήλωσης (ή των όποιων επόμενων ενεργειών π.χ. μεταβίβαση διαμερίσματος κ.λπ.) στηριζόμενος απλώς στο νόμο.....

Ιδιαίτερη προσοχή στους .....Ταρζάν!!!!

Edited Οκτώβριος 19 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Στο εκαναν σαφες συναδφοι οταν σου διευκρινησαν οτι ακινητο νομικα αφορα κ την διηρ ιδιοκτησια : ΑΥΤΟ εννοουσε ο ΝΟΜΟΣ εξαρχης

 

Από που κι ως που ισχύει αυτό!!!!

Αν ο νόμος ήθελε να εννοεί αυτό θα το έλεγε!!!!

Ο νόμος μιλάει για ΟΛΟΚΛΗΡΟ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ. Σαφές όσο δεν γίνεται!!!!!

Όλα τα υπόλοιπα προσωπικά και χωρίς παρεξήγηση τα θεωρώ απλώς "... φύκια για μεταξωτές κορδέλες"!!!!

[gtho]

συνάδελφοι στο 40 τοις εκατό υπολογίζουμε και υπόγεια ρυθμισμένα με τον 3843, από βοηθητική σε κύρια χρήση?

[ssouanis]

Ναι θα τα βάλεις.

[nx4]

καλησπερα σε όλους,

Εστω οτι έχω ένα ακίνητο με δύο διαφορετικά αυθαίρετα κτίσματα. το ένα είναι αυθαιρεσία προ 1983 και η άλλη μετά το 2003.

δεν μπορω να ενταχθώ στην κατηγορία 2 σωστα? θα πάω στην 4 'ή 5.

εστω ΥΔ>40% και ΥΚ<40% ΥΥ<20% (δεν ισχύουν αθροιστικά) τότε ποιά κατηγορία 4 ή 5?

 

¨Οσον αφορά τον υπολογισμό προστίμου μπορώ να υπολογίσω για την πρώτη προστιμο με προ του 83 και τη δευτερη με μετά 2003 επισυνάπτοντας τις σχετικές αεροφωτογραφίες ή όλες καινούργιες ντε και καλά???

 

ή να περιμένω την επόμενη εγκύκλιο ή αλλαγή του νόμου?

ευχαριστώ

[MONOS]

Δεν νομίζω ότι έχεις να περιμένεις κάτι. Φαίνεται ξεκάθαρη η περίπτωση σου.

- Αν έχεις και προ του 83 και μετά του 83 δεν πας 2.

- Αν έχει κάποιο ποσοστό από τα τρία (δόμηση>40% ή κάλυψη>40% ή ύψος>20%) πας κατ.5

- Αεροφωτογραφίες χρειάζονται τόσες ώστε να αποδειχθούν οι χρόνοι που θα δηλώσεις (πχ μία του 83 για τα προ του 83 και μία του 2003 για τα προ του 2003) 

[nx4]

ΜΟΝΟS σ'ευχαριστώ ήσουν σαφέστατος.