ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 4 αυθαίρετων κατασκευών

[vk2626]

75 τ.μ. εννοουσα,ευχαριστω για την παρατηρηση, το διορθωσα

Με αυτα τα τ.μ. εκανα και τους υπολογισμους εξ αρχής.

 

Το παραδειγμα ειναι θεωρητικο, αλλα καθολου απιθανο. Αν εκανε αλλαγη χρησης στο υπογειο

βγηκαν τα μετρα, χωρις καμια υπέρβαση υψους και καλυψης...

 

Το θεμα ειναι οτι δεν θα επρεπε να σε μπλοκαρει το συστημα.

Edited Ιανουάριος 29 , 2016 by vk2626

[Triantafyllos_]

Κύριοι την γνώμη σας παρακαλώ...

Σε οικοπεδο με Ο/Α έχω αυθαίρετο Η/Χ στην αυλή σπιτιού κατασκευασμένο από τούβλα και στέγη από ελενίτ ανοιχτό μόνο από την μία πλευρά...

Αυτό χτίστηκε το 1980...

Μέσα σε αυτό ο ιδιοκτήτης έκλεισε αργότερα κάποια τμήματα του και έφτιαξε 2 δωμάτια.

Συγκεκριμένα 1 WC και μια κουζίνα μες το 2000.

Αυτά πως θα τα δηλώνατε;

 

Σκέφτομαι Υ.Δ.Κ.Χ. και Υ.Κ.Κ.Χ για τα δωμάτια που δημιουργούνται και αναλυτικό για τον Η/Χ σε ξεχωριστό φύλλο καταγραφής επειδή θέλω να βάλω την παλαιότητα. Μήπως πρέπει όμως να συμπληρώσω και τα τετραγωνικά του στην κάλυψη στο φύλλο καταγραφής για να είναι πιο πλήρες;

Αν ναι ποια τετραγωνικά;

α) Τα συνολικά του Η/Χ (έτσι θα μετρηθούν 2 φορές αυτά των κτισμάτων στα διαφορετικά φύλλα καταγραφής)

β) Τα υπόλοιπα που απομένουν αφού αφαιρέσω αυτά των δωματίων;

γ) Επειδή ο Η/χ προυπήρχε να έβαζα τα συνολικά τετραγωνικά στην κάλυψη στου Η/Χ και να έβαζα Υ.Δ.Κ.Χ μόνο για τα δωμάτια που δημιουργούνται;

 

Προσωπικά μου φαίνεται λογικότερο το (γ) αλλά θέλω και την γνώμη σας

Ευχαριστώ για την όποια βοήθεια!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Είτε το β είτε το γ κάνεις ίδιο είναι το αποτέλεσμα και φυσικά ορθό.

[getsakna]

Συνάδελφοι, ένα ερώτημα (αν έχει απαντηθεί σε άλλο Post)..let me know!

 

Η/Χ σε πλήρως αυθαίρετη κατασκευή μετράει ως λοιπή παράβαση?

Είναι ανοιχτός από 3 πλευρές και καλύπτει το 14% της κατασκευής..

 

Αν είμαι off topic ζητώ συγνώμη!

Edited Φεβρουάριος 18 , 2016 by getsakna

[chrisvach]

Ναι. Το υπολογίζεις με αναλυτικό προϋπολογισμό.

[Pavlos33]

Πολύ σωστά. 

Στον ίδιο αναλυτικό μπορεί να συμπεριλάβει και άλλες παραβάσεις (π.χ πλακοστρώσεις, περιτοιχίσεις κλπ).

[getsakna]

Συρματοπερίφραξη υψους 1μ έχει νόημα να ενταχθεί ή θεωρείται νόμιμη?

[Pavlos33]

Έχεις παντελώς αυθαίρετο κτίριο και καταγράφεις όλες τις αυθαιρεσίες. 

Μια από αυτές είναι και η συρματοπερίφραξη. Εφόσον έχεις σίγουρα μια λοιπή παράβαση, μπορείς να ενσωματώσεις στον προυπολογισμό πολλές παραβάσεις. Γενικά, νόμιμο δεν υπάρχει τίποτα όταν στερείται άδειας.

Από κει και πέρα αν μιλούσαμε για δυο μέτρα μήκος, ένα κοτετσόσύρμα ένος μέτρου ύψου,ς κρίνεις εσύ αν θα το βάλεις ή όχι. Υποθέτω όμως δεν είναι και μεγάλος κόπος να αναγράψεις στην Τ.Ε μια λίστα με τις αυθαιρεσίες αναλυτικού, ώστε να υπάρχει πληρότητα στη δήλωση και να μην επιδέχεται αμφισβήτηση σε κάθε μελλοντικό έλεγχο ή χρήση της.

[getsakna]

Σωστά Pavlos 33..

Γενικά, έτσι το διαχειρίζομαι..απλά ήθελα να γνωρίζω εάν η συρματοπερίφραξη (γενικά) αποτελεί παράβαση..

Στην παρούσα περίπτωση δεν έχω θέμα να εντάξω άλλες 100 τέτοιες παραβάσεις..

Αν όμως είχα άδεια, και ήταν η μοναδική αυθαιρεσία, θα το περνούσα? Μάλλον όχι..

 

ΥΓ: Είναι περιμετρικά οικοπέδου 400τμ και όχι κοτετσόσυρμα!

Edited Φεβρουάριος 18 , 2016 by getsakna

[chrisvach]

Το σημαντικό σε αυτές τις περιπτώσεις είναι το αν έχουν υλοποιηθεί σωστά τα όρια του οικοπέδου και όχι τόσο το υλικό της κατασκευής.

Εγώ θα το έβαζα.

 

edit:

Άν είχες άδεια τότε θεωρητικά τα όρια θα είχαν υλοποιηθεί σωστά και επιπλέον οι άδειες προβλέπουν και περίφραξη οπότε δεν θα ήταν παράβαση

Edited Φεβρουάριος 18 , 2016 by chrisvach