ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 4 αυθαίρετων κατασκευών

[KOKARADI]

Που θα πάει, θα τελειώσει τα μπάνια του ο Καλαφάτης και θ' αρχίσει να βγάζει τις 1.555+ εγκυκλίους για διευκρινίσεις κ.λπ.

βγηκε καμμια η ακομη μπανια κανει?αρχισανε κ οι μεδουσες(σαλουφες που λεμε στο χωριο μου)

[akius]

υπολογιζοντας  τα τ.μ της υπερβασης της ιδιοκτησιας  /   επιτρεπομενα ολου του κτιριου

 

θεωρω οτι ΔΥΣΚΟΛΑ θα εχουμε περιπτωσεις που δεν θα ειναι κατηγορια Δ

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Άπειρες!!! Για να μην σου πως οι περισσότερες!!!!

[Thodoris4]

Γιατί, τι άλλη κατηγορία θα μπορούσε να βγει;

 

Και εννοώ προς την πλευρά της ευνοικότερης και όχι προς την Ε!

 

Σαφώς αφού πάμε με τα επιτρεπόμενα της άδειας και με την ιδιοκτησία του καθενός τότε το λόγικό να βγει είναι <40% για ΥΔ

 

 

υγ. Με την κάλυψη και το ύψος δε πάμε ανάλογα με ποσοστό έτσι δεν είναι;

Edited Σεπτέμβριος 18 , 2013 by Thodoris4

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Για να βρεις το αν ανήκει ένα ακίνητο στην κατηγορία 4 πρέπει να το ελέγξεις ολόκληρο ή να ...μυρίσεις τα νύχια σου, για το αν υπερβαίνουν το 40% οι αυθαιρεσίες, τις οποίες συγκρίνεις με τα επιτρεπόμενα!!!!!!

Δεν φτάνει μόνο να δεις την αυτόνομη και ανεξάρτητη ιδιοκτησία (π.χ. διαμέρισμα 3ου ορόφου) του πελάτη σου.....

[antonis m]

συνάδελφοι καλημέρα,

παραθέτω την απορία μου και ελπίζω στα "φώτα" σας γιατί εγώ κόλλησα...

σε οικόπεδο 1000τμ, με οικ. άδεια του 90, υπαρχει αυθαιρετη αποθηκη 42 τμ, στον πλαγιο ακαλυπτο, προχειρη κατασκευη με τεντα απο πανω.

στο οικοπεδο υπαρχει εξαντληση της επιτρεπομενης δομησης (σ.δ 1.0), η καλυψη ειναι 40%, η 70% με επαε, και προφανως εχει παρει αδεια απο επαε, αφου η πραγμ/μενη καλυψη ειναι 58%, βασει δ/κ της οικοδομης. επειδη υπαρχει καταγγελια κ ο ιδιοκτητης θελει να την νομιμοποιησει, ρωταω:

1. εκτος απο παραβιαση πλαγιων αποστασεων, και υπερβαση δομησης, εχω και υπερβαση καλυψης??

2. ανηκει στην κατηγορια 4?? αω οχι, που κατατασσεται??

3. στο φυλλο καταγραφης συμπληρωνω τα τμ της αποθηκης στο Υ.Δ χωρων μειωτ. συντελεστων ή πάει σαν κύριος χωρος??

 

ευχαριστω για τη βοηθεια εκ των προτερων...

[soundholics]

1. ναι

2. 42/προβλεπόμενα τετραγωνικά αδείας, αν είναι κάτω από 40% και η κάλυψη είναι επίσης κάτω του 40% (42/προβλεπόμενη κάλυψη) τότε ναι.

αν όχι τότε κατηγορία 5

3. προς το παρόν κύριο χώρο αφου σύμφωνα με την διατύπωση του 18.6 μειωτικός συντελεστής δεν προβλέπεται για  ισόγειες αποθήκες. λογικά αναμένεται διευκρίνηση.

 

Υπάρχει ένα θέμα με τις αποθήκες της κατηγορίας 3, αν ξεπερνούν τα 15 τμ συμφωνα μετην διατύπωση της κατηγορίας 3 πάνε με αναλυτικό.

Επειδή όμως η αποθήκη αντιστοιχίζεται σε επιφάνεια χώρου, τότε χρειάζεται φύλλο καταγραφής. 

[antonis m]

ευχαριστω πολυ για τη βοηθεια soundholics

[ChrysaT]

καλημέρα

να ρωτήσω κι εγώ κάτι με τη σειρά μου. Εψαξα αλλά δεν το εντόπισα κάπου αλλού στο forum, ο κλειστός εξώστης τελικά κατατάσσεται Κατηγορία 4,με υπέρβαση δόμησης κάλυψης κτλ?

ή απλά με αναλυτικό προυπολογισμό?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

ΥΔΚΧ και ΥΚ κι ελέγχεις για κατηγορία 4 ή κατηγορία 5.

Edited Σεπτέμβριος 20 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ