ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2013 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2013 (edited) Για να κάνεις την κατάταξη του ακινήτου σε κατηγορία προφανώς πρέπει να ελέγξεις ΟΛΟΚΛΗΡΟ το ακίνητο (όλες τις ιδιοκτησίες). Πράγμα το οποίο έκανα (το γνωρίζω το ακίνητο και τις αυθαιρεσίες όλων). Και βεβαίως η δήλωση αναφέρεται σε μια ιδιοκτησία (του πελάτη μου), η οποία έχει αυτή την υπέρβαση δόμησης και η οποία συμπεριλαμβάνεται στο σύνολο των αυθαιρεσιών του ακινήτου. Edited Σεπτέμβριος 25 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ
terry Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2013 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2013 Αλλα σε ξαναρωταω (αν και αυτο που λες ειναι λογικο). Αν κληθεις να ελεγξεις μονο την μια οριζοντια, απλα θα το πας κατηγορια 5??
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2013 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2013 Με βάσει το νόμο, όχι δεν μπορείς να επιλέξεις κατηγορία ελέγχοντας μόνο μια οριζόντια ιδιοκτησία ενός ακινήτου. Πρέπει να το ελέγξεις ολόκληρο.
terry Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2013 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2013 Αλλα τι κατηγορια θα βαλλεις??? Με φωναζεις ενας απο τους 10 ιδιοκτητες επειδη εκλεισε τον ΗΧ. Ή με φωναζει ενας απο τους 10 ιδιοκτητες καθετων, να τακτοποιησει μια αποθηκη επι της καθετου του.
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2013 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2013 Βρε φίλε, τα πράγματα είναι απλά. Για να βρεις την κατηγορία ελέγχεις το κτίριο ολόκληρο (π.χ. συνολικές υπερβάσεις 30%). Άρα κατηγορία 4. Ο πελάτης σου έχει μια ιδιοκτησία (από τις συνολικά 10 στο κτίριο) η οποία έχει "συντελεστή υπέρβασης δόμησης" 180%. ΔΕν σε αφήνει το πρόγραμμα του ΤΕΕ να προχωρήσεις με αυτή την κατηγορία και πρέπει να βάλεις κατηγορία 5. Πράγμα παράνομο, αφού το κτίριο είναι κατηγορία 4. Μπέρδεψαν τα ...μπούτια τους οι μαμάκες!!!!! Προφανώς ο προγραμματιστής που φτιάχνει την εφαρμογή ΔΕΝ έχει τις κατάλληλες οδηγίες κ.λπ.
terry Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2013 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2013 Βρε το καταλαβα αυτο που λες. Αλλα σου ξαναλεω οτι ΑΝ κληθεις να τακτοποιησεις ΜΙΑ αυτοτελη ιδιοκτησια, δεν ξερεις τι γινεται στο συνολικο κτηριο και φυσικα κανενα δικαιωμα δεν εχεις να μπεις στο διαμερισμα του καθενος και να μετρας. Αρα στην περιπτωση κατα την οποια η αυτοτελης ιδιοκτησια που ελεγχεις, εφοσον εχεις υπερβαση δομησης > 50% θας παει στην κατηγορια 5, ασχετως τι γινεται στον συνολικο κτηριο, πολυ απλα γιατι δεν μπορεις να το γνωριζεις. Μαλλλον αυτη η λογικη του προγραμματιστη.
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2013 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2013 Αυτή όντως είναι η λογική του ΤΕΕ και φυσικά του προγραμματιστή!!!! Αυτή όμως δεν είναι η λογική και το σκεπτικό του Ν.4178/2013!!!!!!! Π Α Ρ Α Ν Ο Μ Ο Υ Ν !!!!!!
terry Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2013 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2013 Δεν ειναι ομως εφικτο να αποτυπωσεις ολες τις ιδιοκτησιες!!!!!!!!!!!! Εδω δεν μπορουν να συννενοηθουν 2 συνιδιοκτητες, θα συννενοηθουν 10 διαφορετικοι ιδιοκτητες?
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2013 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2013 Συμφωνώ!!!! Υπάρχουν όμως κάποια ακίνητα που εμείς βγάλαμε τις άδειες κ.λπ. που τα γνωρίζουμε όπως το σπίτι μας και τους γνωρίζουμε όπως τους συγγενείς μας...... Μα να πάρει ο ....διάλος ούτε κι εκεί να μην μπορεί να κάνεις μια δουλειά, με τους ...μαμάκες που έχουμε μπλέξει!!!!!!
yian Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2013 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2013 (edited) Εγώ πάλι θεωρώ ότι λόγω βλακείας τους αναφέρουν "κτίριο" και όχι "αυτοτελή ιδιοκτησία". Και πιθανότατα εάν είχαμε μια επίσημη απάντηση θα έλεγε "Εννοείται πως εννοούμε την αυτοτελή ιδιοκτησία και όχι το κτίριο". Άρα εάν με καλέσει ο ένας ιδιοκτήτης για τον δικό του ΗΧ, δεν θα ασχοληθώ με το κτίριο αλλά με την ιδιοκτησία του μόνο και ας μου ζητήσουν τα ρέστα ότι δεν κάνω τη δουλειά μου σύμφωνα με το νόμο. Edited Σεπτέμβριος 25 , 2013 by yian
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα