ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 4 αυθαίρετων κατασκευών

[ge_liakos]

Ετσι ακριβώς με υποθέσεις δεν γίνεται δουλειά.

Αναμεσα στο αρθρο 9 και στο αρθρο 18 υπάρχει μια διαφορά. Στο ένα αναφέρει "...που προβλέπονται απο την οικοδομική άδεια" και στο άλλο "συγκρίνονται με τους επιτρεπόμενους όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου...", τα οποία είναι εντελώς διαφορετικά πράγματα. Γιατί να ισχύει τότε το ποσοστό συνιδιοκτησίας του αρ.18 στο αρ.9 για την κατάταξη σε κατηγορίες;

[GDOU]

Η διατύπωση με αναφορά στα πολεοδομικά μεγέθη που αναφέρονται στην οικοδομική άδεια, χρειάζεται διευκρίνηση. Στην οικοδομική άδεια γίνεται αναφορά στα "πραγματοποιούμενα" και στα "επιτρεπόμενα" πολεοδομικά μεγέθη.

Στον προηγούμενο νόμο υπήρχε σαφής διατύπωση σε "επιτρεπόμενα" πολεοδομικά μεγέθη, οπότε με αυτόν τον νόμο, αναμονή για διευκρινήσεις...

[loser]

στον προηγουμενο νομο υπηρχε η συγκριση της καθε ιδιοκτησιας με τα επιτρεπομενα μεγεθη του κτιριου , Θ4 Ε/Α , εδω γινεται συγκριση με τα επιτρεπομενα του κτιριου επι το ποσοστο συνιδιοκτησιας του καθε ιδιοκτητη αρθρο 18.2 , δηλαδη με τα επιτρεπομενα μεγεθη που αναλογουν στην καθε ιδιοκτησια , αυτο ειναι μεγαλη διαφορα και αλλαζει τα προστιμα προς τα πανω . θα εχουμε κλαματα .

Edited Σεπτέμβριος 4 , 2013 by loser

[jja]

Άντε όλο και περισσότεροι αρχίζουν και το καταλαβαίνουν.

 

Θα πει κάποιος στους δημοσιολογούντες, δημοσιογράφους κτλ τι συμβαίνει γιατί με εκνευρίζουν οι μ@@@ς που βαφτίζουν φθήνια τον ανασκολοπισμό, μήπως ανοίξουν και τα μάτια των ιδιοκτητών.

 

Ή μήπως αυτών ούτως η άλλως θα ανοίξουν. Για τα μάτια μιλάω.

 

Μπορεί να μου απαντήσει κάποιος νόμιμα μέτρα με υπέρβαση ύψους >20% σε ποιά κατηγορία ανήκουν και τι ΣΔ αγοράζουν;

[ΚΑΝΑ]

παίδες 

παραθέτω την αρχή της παραγράφου κατηγορίας 4

 

Β. Κατηγορία 2.

Αυθαίρετες κατασκευές που υφίστανται προ της 1.1.1983.

Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος νόμου και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετες κατασκευές  οι οποίες ολοκληρώθηκαν προ του έτους 1983 με την καταβολή του παραβόλου και του ενιαίου ειδικού προστίμου κατά τις διατάξεις του παρόντος.

 

και ρωτώ:

που πήγαν οι αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις που νομίζω ότι υπήρχαν στον 4014;;

δεν συμπεριλαμβάνονται εδώ και πηγαίνουν στην κατηγ 5;;

[loser]

ΚΑΝΑ  εμμεσως  το  λεει   στην  δευτερη  παραγραφο .αλλα  δεν   εχει  και  τοση  σημασια  διοτι  μπορει  να   παει και  στην  κατηγορια  4  για  αυθαιρετη  αλλαγη  χρησης   περιοδου  πριν  1983  το  προστιμο   θα  ειναι  το  ιδιο αλλα  γινεται  και  η  εξαιρεση   απο  κατεδαφιση  για  πολεοδομικα  μεγεθη    εως  40 % η  τελος  στην  κατηγορια  5

Edited Σεπτέμβριος 4 , 2013 by loser

[strudel7878]

Σε διώροφο κτίριο νομίμως υφιστάμενο, ως προ υφιστάμενο του 1955 έγιναν προσθήκες χωρίς άδεια. Δεν έχω υπέρβαση των επιτρεπόμενων μεγεθών...Σε ποια κατηγορία πάω????

Στη κατηγορία 4 λέει για ποσοστά υπερβάσεων της οικοδομικής άδειας... Όμως δεν υπάρχει ΟΑ....

[Spiderman]

Βγάλε άδεια.

[ΚΑΝΑ]

ΚΑΝΑ  εμμεσως  το  λεει   στην  δευτερη  παραγραφο .αλλα  δεν   εχει  και  τοση  σημασια  διοτι  μπορει  να   παει και  στην  κατηγορια  4  για  αυθαιρετη  αλλαγη  χρησης   περιοδου  πριν  1983  το  προστιμο   θα  ειναι  το  ιδιο αλλα  γινεται  και  η  εξαιρεση   απο  κατεδαφιση  για  πολεοδομικα  μεγεθη    εως  40 % η  τελος  στην  κατηγορια  5

συγνώμη για την ανάρτηση εδώ αντί της ορθής κατηγορίας  2 (δεν το πρόσεξα!! Παίδες ας το μεταφέρει κάποιος)

 

 το λέει συνάδελφε αλλά με άλλη και πολύ διαφορετική έννοια

 

[strudel7878]

Βγάλε άδεια.

Αδεια δεν βγαίνει γιατί πλέον είναι παραδοσιακός οικισμός.....