dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2013 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2013 Καλημέρα!!! Σενάριο : Οικόπεδο 360μ2 επιτρεπόμενη δόμηση 612μ2 με συν/στη δόμησης 1.2 [ 432 ΤΜ.] Οριζόντια ιδιοκτησία επιφανείας 35,00μ2 που σύμφωνα με τη σύσταση έχει ποσοστό συνιδιοκτησίας 78,75/1000. Υπέρβαση δόμησης κατά 5,50μ2 Θέλω να δω έαν μπορεί να ενταχθεί στην κατηγορία 4 για οριστική εξαίρεση. Υπολογισμός Α) 78,75*360/1000=28,35μ2 (αναλογία στο οικόπεδο). Άρα 28,35*1,2=34,02μ2 Υπολογισμός Β) 78,75*612/1000=48,20μ2 [78,75Χ 432/1000] Ποιος από τους δύο υπολογισμούς είναι ο σωστός?? με το σκεπτικό ότι το ποσοστό συνιδιοκτησίας αφορά σε επιφάνεια του όλου οικοπέδου. Βέβαια στην προκειμένη περίπτωση δεν υπάρχει πρόβλημα!!! (μη βαράτε) αλλά τι μπορεί να γίνει σε μια άλλη περίπτωση!! αν δεν κανω λαθος.....στα 432 τμ. θα κανεις τον υπολογισμο
dpsemmas Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2013 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2013 (edited) Λάθος μου συν/στης δόμησης 1.7 Δηλαδή θεωρείς ότι ο υπολογισμός Β είναι ο σωστός? Edited Οκτώβριος 17 , 2013 by dpsemmas
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2013 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2013 (edited) νομιζω οτι το θεμα ειναι περιπλοκο, αφου πολλες φορες δεν υπαρχει "αντιστοιχια" ποσοστων οικοπεδου και δομημενων τμ. σε μια οριζοντια ιδιοκτησια... αρα.. να περιμενουμε ...αλλαγες στον τροπο υπολογισμου....με την εγκυκλιο "4" :-) υγ βεβαια με βαση τα τμ. που εχεις...δικαιουσαι 57 χιλιοστα εχεις 78 χιλιοστα.... αρα δεν εχεις προβλημα Edited Οκτώβριος 17 , 2013 by dimitris GM
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2013 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2013 Η' την εγκύκλιο 5, ή την εγκύκλιο 6, ή την εγκύκλιο 7 κ.λπ.
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2013 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2013 summer 2014... και αυτό παίζεται, αν θα έχει ξεκαθαρίσει κάτι
dpsemmas Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2013 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2013 Συγγνώμη για την καθυστέρηση.....ίσως η χειρότερη μου εβδομάδα όλων των εποχών!!!!! Ευχαριστώ για τις απαντήσεις.....εγώ μάλλον κλίνω προς τον υπολογισμό Α Δε ξέρω όμως αν ο εγκέφαλος μου πλησιάζει έστω και λίγο το υπερσυμπαντικό μέγεθος των εγκεφάλων του ΥΠΕΚΑ..........αιιιιιιι σσσσσσ χχχχχχχχχχχχ τττττττττττ ρρρρρρρρρρρ!!!!!
iguana Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2013 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2013 Βάση εγκυκλίου και σεμιναρίου ο σωστός είναι ο Β. 78,50 Χ 612/1000. Συγκρίνουμε με τα επιτρεπόμενα στο οικόπεδο.
iguana Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2013 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2013 νομιζω οτι το θεμα ειναι περιπλοκο, αφου πολλες φορες δεν υπαρχει "αντιστοιχια" ποσοστων οικοπεδου και δομημενων τμ. σε μια οριζοντια ιδιοκτησια... αρα.. να περιμενουμε ...αλλαγες στον τροπο υπολογισμου....με την εγκυκλιο "4" :-) υγ βεβαια με βαση τα τμ. που εχεις...δικαιουσαι 57 χιλιοστα εχεις 78 χιλιοστα.... αρα δεν εχεις προβλημα Να σε συμπληρώσω ότι ΕΛΑΧΙΣΤΕΣ φορές υπάρχει πραγματική αντιστοιχία μέτρων - ποσοστών. Ο κάθε εργολάβος έβαζε του κεφαλιού του για διάφορους λόγους. Ανφέρθηκε και στο σεμινάριο αυτό και η απάντηση ήταν ότι δεν γίνεται να πάει αλλιώς παρά μόνο με τα χιλιοστά. Το αν πρέπει να διορθωθούν για να είναι πιο δίκαιο είναι άλλου παπά ευαγγέλιο..
steve02 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2013 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2013 Aν δεν κάνω λάθος, τα χιλιοστά επι του οικοπέδου υπολογίζονται με βάση τον λόγο του όγκου της κάθε ιδιοκτησίας προς τον συνολικό όγκο του κτίσματος και όχι με βάση των λόγο των επιφανειών.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2013 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2013 (edited) iguana, σωστα επομενως ειναι...κερδισμενος... [βεβαια, απο καποιον αλλον θα λειπουν αυτα τα επι πλεον χιλιοστα... τι να γινει... δεν μπορει ...όοολοι να κερδιζουν...] Edited Οκτώβριος 17 , 2013 by dimitris GM
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα