ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 4 αυθαίρετων κατασκευών

[chrisvach]

Μπορεί να βάλει με αναλυτικό την είσοδο της Θ.Σ για να είναι κατοχυρωμένος καθώς και τα μπετά με την επικάλυψη της επιφάνειάς της.

 

Σε κάθε περίπτωση αποτελεί και αυτή παράβαση από τη στιγμή που τυπικά χρειάζεται Ο.Α αφού προηγηθεί δέσμευση της με συμβολαιογραφική πράξη.

[APSP]

Δες εδώ

 

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=UddxTsROFxI%3D&tabid=855&language=el-GR

 

άρθρο 18, ερώτηση 33 παρ.2, α

jja  σ'ευχαριστώ

[kyvkam]

Μπορεί να βάλει με αναλυτικό την είσοδο της Θ.Σ για να είναι κατοχυρωμένος καθώς και τα μπετά με την επικάλυψη της επιφάνειάς της.

 

Σε κάθε περίπτωση αποτελεί και αυτή παράβαση από τη στιγμή που τυπικά χρειάζεται Ο.Α αφού προηγηθεί δέσμευση της με συμβολαιογραφική πράξη.

Δηλαδη λόγω της αυθαιρετης κατασκευης της θεσης στάθμευσης στην πρασιά  όλες οι υπερβάσεις θα μπουν κατηγορία 5 ακόμα και οι υπερβάσεις δομησης και κάλυψης που ανηκουν στην κατ 4 (διοτι  η κατηγορια 4 δεν συνδιαζεται με την 5)..Όσο για την πέργκολα , μπορεί να ενταχθεί στον αναλυτικό με την θέση στάθμευσης η να αποτελέσει μόνη της υπέρβαση καρηγορίας 3  

[teo2]

Καλησπερα συναδελφοι. Παρακαλω τις αποψεις σας.

Εχω βγαλει αδεια δυοροφου με υπογειο το 2010.Το υπογειο αποθηκες. Εχει δε κατασκευαστει κανονικα και εχει κατοικηθει. Τωρα θελει ο ιδιοκτητης να βαλω το υπογειο στον 4178 οτι ειναι κατοικια. Δηλαδη να το βαλω στον Σ.Δ. και να πληρωσει το προστιμο. Η ερωτηση μου ειναι : Το εμβαδον του υπογειου ειναι > απο το 40 % του Σ.Δ. της Ο.Α. που ζηταει ο νομος για την κατηγορια 4. Ομως εχω υπολοιπο Σ.Δ στο οικοπεδο κατα πολυ μεγαλυτερο απο το εμβαδον του υπογειου. Τι κατηγορια να το βαλω?

Ευχαριστω για τις απαντησεις και τις αποψεις σας.

Edited February 28, 2014 at 02:30 μμ by teo2

[Pavlos33]

Έτσι όπως τα περιγράφεις έχεις κατηγορία 5 και όχι κατ. 4,  αφού και μόνο το υπόγειο έχει επιφάνεια πάνω από το 40%. Εναλλακτικά εξέτασε αν γίνεται έκδοση Ο.Α (αφού υπάρχει Σ.Δ που δεν έχει υλοποιηθεί.. Δεν ξέρω αν υπάρχει περιορισμός σε ύψος ή αριθμό ορόφων κάτι το οποίο θα το δεις), εντός τριετίας σύμφωνα με το άρθρο 23 πληρώνοντας μόνο το παράβολο.

[michalisp]

Να ρωτήσω κάτι άσχετο...τις ερωτήσεις για τον 4178 σε ποια διεύθυνση τις στέλνετε? Στέλνετε απλό μαιλ? Έστειλα μήνυμα στη γαρδικη και στο 4014@central.... αλλά δεν έχω λάβει τίποτα ακόμα

[ponireas]

Δεν νομίζω να πάρεις απάντηση.

Αυτό  που κάνουν είναι να τα μαζεύουν και κατά καιρούς να βγάζουν ερωτοαπαντήσεις, όπως σήμερα

[soundholics]

Δεν έχουν σχέση οι ερωτοαπαντήσεις του ΤΕΕ ΠΕλοποννήσου με το mail n4014 και n4178.

Οι ερωτήσεις μέσω mail απαντώνται επίσης μέσω mail (όποτε δεήσουν)

Edited February 28, 2014 at 08:27 μμ by soundholics

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Kαι να πάρεις την όποια απάντηση ή και να το αναφέρει η όποια ερωταπάντηση είσαι "νομικά" κατοχυρωμένος;;;;;

[teo2]

Ευχαριστω για την απαντηση. Το σιγουρο ειναι οτι παει κατηγορια 5 για την αλλαγη απο Β.Χ. σε Κ.Χ. του υπογειου.Το θεμα ειναι οτι εχει 3 παιδια και σαν τριτεκνος παιρνει την μειωση με αποτελεσμα για 113 μ2 του υπογειου κα επισης για υπερβαση κατ επεκταση υπογειου 17,00 μ2 (ενταξαμε μια μπαζωμενη βεραντα στο υπογειο) το προστιμο αν το δωσει μετρητοις, του βγαινει 2.300 ε. Αρα δεν το συζηταμε για εκδοση Ο.Α. Η ερωτηση ειναι τι επιπτωσεις θα εχει μπαινοντας κατηγορια 5 ενα νομιμο κτιριο και με υπολοιπο Σ.Δ. που καλυπτει τα μ2 που προαναφερα.(Οι οροι δομησης της περιοχης επιτρεπουν δεν εχουμε προβλημμα σε αυτο).Τα μ2 θα μπουνε ολα σαν Υ.Δ.Κ.Χ.?

Ευχαριστω και παλι.

Edited March 4, 2014 at 02:16 μμ by teo2