STAVION Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 2 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 2 , 2013 (edited) . Υπολογίζοντας λοιπόν με τον τρόπο "ποσοστό ανά ΦΚ" έχουμε: Για το Α: Σx100x1,6=160Σ Για το Β: Σx50x1,3+Σx50x1,3x1,2=143Σ. Επομένως το κτίριο που πέρα από την υπέρβαση δόμησης έχει και τμήμα εντός του Δ, έχει πρόστιμο μικρότερο από το ίδιο κτίριο που έχει μόνο υπέρβαση δόμησης. Με τον τρόπο "αθροίζουμε τις παρανομίες και υπολογίζουμε έναν συντελεστή για κάθε ιδιοκτησία": Για το Α θα έχουμε: Σx100x1,6=160Σ Για το Β θα έχουμε: Σx50x1,6+Σx50x1,6x1,2= 176Σ Είναι προφανές ότι η λογική μας οδηγεί στο 2ο τρόπο υπολογισμού. Ο νόμος δεν αναφέρει κάπου ξεκάθαρα πως γίνεται ο υπολογισμός των συντελεστών υπέρβασης. Το μόνο σημείο που ταιριάζει με το θέμα είναι το 18.3 το οποίο περισσότερο μπερδεύει παρά ξεκαθαρίζει το θέμα.... Πολύ κατατοπιστικό Ιασονα Edited Νοέμβριος 2 , 2013 by STAVION Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2013 σας παραθετω τμημα 5σελιδου pdf υπαγωγης που νομιζω οτι ξεκαθαριζει αν απαιτειται ελεγκτης δομησης στη κατ5 κατ5.pdf Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2013 Ο νόμος σε αυτό το σημείο είναι σαφής!!!! Για 30 χρόνια δεν απαιτείται τίποτα!!! Ούτε ελεγκτής, ούτε πολεοδομία, ούτε αγορά συντελεστή δόμησης κ.λπ. Αν θέλει ο ιδιοκτήτης να εξαιρεθεί της κατεδάφισης κι αν έχει τα χρήματα που θα απαιτηθούν κι αν γίνει το σχέδιο στην περιοχή του ακινήτου, τότε ....βάζει μπρος τη μηχανή"!!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
panmat Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2013 Καλησπέρα σε όλους. Αντιμετωπίζω την εξής περίπτωση. Σε οικόπεδο με κάποιες αυθαιρεσίες και Οικοδομική Άδεια υπάρχει μικρό φυλάκιο εξ ολοκλήρου μέσα στην πρασιά, ανάμεσα στην οικοδομική και τη ρυμοτομική γραμμή. Η λογική μου λέει ότι πρέπει να δηλωθεί σε ξεχωριστό φύλλο καταγραφής, ως κατηγορία 5, με υπέρβαση Ο.Γ. >20% της διάστασης της πρασιάς και υπερβάσεις δόμησης και κάλυψης. Έχει αντιμετωπίσει κάποιος κάτι παρόμοιο? Ευχαριστώ προκαταβολικά και λυπάμαι αν κάτι ανάλογο έχει ερωτηθεί ξανά, αλλά δεν το βρήκα στην αναζήτηση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2013 ναι αν δεν υπάρχουν άλλες παραβάσεις εντός προκηπίου σε ξεχωριστό φύλλο καταγραφής, αλλά και στο φύλλο αυτό, θα μπουν οι ίδιοι συντελεστές επιβάρυνσης δόμησης και κάλυψης, όπως και για τις άλλες αυθαιρεσίες του οικοπέδου (εφόσον υπάρχουν τέτοιες). Η κατηγορία 4 γιατί αποκλείεται? Έχεις υπέρβαση δόμησης>40% στο ακίνητο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
MONOS Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2013 Αποκλείεται Παύλο κατασκευή εντός πρασιάς να πάει στην 4. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
panmat Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2013 (edited) ναι αν δεν υπάρχουν άλλες παραβάσεις εντός προκηπίου σε ξεχωριστό φύλλο καταγραφής, αλλά και στο φύλλο αυτό, θα μπουν οι ίδιοι συντελεστές επιβάρυνσης δόμησης και κάλυψης, όπως και για τις άλλες αυθαιρεσίες του οικοπέδου (εφόσον υπάρχουν τέτοιες). Η κατηγορία 4 γιατί αποκλείεται? Έχεις υπέρβαση δόμησης>40% στο ακίνητο? Αναφέρει ο νόμος ξεκάθαρα ότι: Άρθρο 9. Παρ. Δ -β. Δεν συμπεριλαμβάνονται στην παρούσα περίπτωση και δεν εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετες κατασκευές εφόσον βρίσκονται εντός προκηπίου. Edited Νοέμβριος 7 , 2013 by panmat 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2013 σωστά συνάδελφοι το είχα ξεχάσει αυτό. Έχετε απόλυτο δίκιο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
martha1 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2013 η περιφραξη τι κατηγορια ειναι? Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2013 Εάν δεν είσαι στην 3, τότε μπορεί να είσαι σε όλες τις άλλες, αναλόγως εάν πληρούνται κάθε φορά οι προϋποθέσεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα