ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 5 αυθαίρετων κατασκευών

[architect_duth]

Και μετά να πας στην οικεία ΥΔΟΜ και να ρωτήσεις που κάνεις αίτηση για να έρθει ελεγκτής δόμησης, ώστε να πάρει οριστική εξαίρεση!!! 

Edited Φεβρουάριος 18 , 2014 by architect_duth

[elenadouk]

Καλησπέρα. Για ισόγεια κατοικία που ενώθηκε αυθαίρετα με εσωτερική σκάλα με το διαμέρισμα του 1ου για να βρω το πρόστιμο στην πράξη αυθαίρετα μέτρα/(επιτρεπόμενα σήμερα x ποσοστό ιδιοκτησίας) στο ποσοστό θα βάλω το άθροισμα των ποσοστών των δύο διαμερισμάτων? Ευχαριστώ

[αστέριος]

Καλησπέρα. Για ισόγεια κατοικία που ενώθηκε αυθαίρετα με εσωτερική σκάλα με το διαμέρισμα του 1ου για να βρω το πρόστιμο στην πράξη αυθαίρετα μέτρα/(επιτρεπόμενα σήμερα x ποσοστό ιδιοκτησίας) στο ποσοστό θα βάλω το άθροισμα των ποσοστών των δύο διαμερισμάτων? Ευχαριστώ

1. Εχει υπέρβαση δόμησης ή έγινε μόνο συνένωση χωρίς υπέρβαση δόμησης ??? Διότι αλλιώς υπολογίζεται το ένα και αλλιώς το άλλο.

[elenadouk]

Έχει και στο ισόγειο μπροστά ένα κομμάτι που επεκτάθηκε και ήρθε στα όρια του από πάνω διαμερίσματος  (Υ.Δ.) και η τρύπα με τη σκάλα έγινε στη θέση του φωταγωγού που τότε δεν μέτραγε στην κάλυψη (άδεια 65) (Υ.Δ. ΚΑΙ Υ.Κ.). Δεν είναι έτσι για τα ποσοστά?

[αστέριος]

Ναι. Ο τύπος είναι αυτός που αναφέρεις (αυθαίρετα / επιτρεπόμενα που ισχύουν σήμερα) Χ ποσοστά ιδιοκτησίας

[kmairak]

Αυθαίρετο με υπέρβαση >40% του Σ.Δ. της οικοδομικής του αδείας (ΚΑΤΗΓ. 5), αλλά με επαρκή υπόλοιπο συντελεστή για έκδοση Ο.Α. (άμεσα θα εκδοθεί), ποιά διαδικασία ακολουθείται? 

 

Ελεγκτής δόμησης? ή η διαδικασία της έκδοσης απο την ΥΔΟΜ (λογικά) καλύπτει τον ιδιοκτήτη?

[ponireas]

Πας με την διαδικασία του άρθρου 25 

Πληρώνει παράβολο και νομιμοποιεί !

[Πάνος]

Καλησπερα,

σε εκτός σχεδίου αυθαιρετή 4-ωροφη οικοδομη που ανεγερθηκε το 2003,

αποπερατωθηκε και κατοικηθηκε μονον το ισογειο 

ενω οι υπολοιποι 3 οροφοι εμειναν στα μπετα. (σκελετος)

Το αγροτεμαχιο που βρισκεται το ακινητο ειναι μη αρτιο και οικοδομησιμο.

Τον ισογειο οροφο τον τακτοποιω με παραβαση κατ.5 προ 2003.

Τον υπολοιπο αποπερατωμενο σκελετο οικοδομης πως τον καταχωρω στο συστημα και με τι παλαιοτητα?

Ευχαριστω

Edited Φεβρουάριος 26 , 2014 by Πάνος

[Pavlos33]

εγκ. 3 παράρτημα 1-Γ

Γ.  -  Σε  περίπτωση  διαπίστωσης  αυθαιρέτου  ολοκληρωµένου  φέροντα  οργανισµού  ή 

τµήµατος κτιρίου µε αυθαίρετο ολοκληρωµένο φέροντα οργανισµό χωρίς στοιχεία πλήρωσης 

και  χωρίς  εγκατεστηµένη  χρήση,  για  την  υπαγωγή  του  στο  ν.  4178/13  το  ενιαίο  ειδικό 

πρόστιµο υπολογίζεται κατά τα οριζόµενα στις γενικές και ειδικές διατάξεις των άρθρων 18 

και 19, εφαρµόζοντας το µικρότερο συντελεστή χρήσης για την άλλη κατοικία (3β=0,5).  

Στην  περίπτωση  αυτή  κατά  την  υποβολή  αίτησης  αποπεράτωσης  η  χρήση  που  θα 

εγκατασταθεί  µε  την  έκδοση  της  σχετικής  άδειας  θα  είναι  αποκλειστικά  επιτρεπόµενη, 

σύµφωνα µε τους ισχύοντες όρους και περιορισµούς δόµησης στη θέση του ακινήτου. 

[Πάνος]

 

εγκ. 3 παράρτημα 1-Γ

Γ.  -  Σε  περίπτωση  διαπίστωσης  αυθαιρέτου  ολοκληρωµένου  φέροντα  οργανισµού  ή 

τµήµατος κτιρίου µε αυθαίρετο ολοκληρωµένο φέροντα οργανισµό χωρίς στοιχεία πλήρωσης 

και  χωρίς  εγκατεστηµένη  χρήση,  για  την  υπαγωγή  του  στο  ν.  4178/13  το  ενιαίο  ειδικό 

πρόστιµο υπολογίζεται κατά τα οριζόµενα στις γενικές και ειδικές διατάξεις των άρθρων 18 

και 19, εφαρµόζοντας το µικρότερο συντελεστή χρήσης για την άλλη κατοικία (3β=0,5).  

Στην  περίπτωση  αυτή  κατά  την  υποβολή  αίτησης  αποπεράτωσης  η  χρήση  που  θα 

εγκατασταθεί  µε  την  έκδοση  της  σχετικής  άδειας  θα  είναι  αποκλειστικά  επιτρεπόµενη, 

σύµφωνα µε τους ισχύοντες όρους και περιορισµούς δόµησης στη θέση του ακινήτου. 

 

Παυλο σ ευχαριστω για μια ακομα φορα!

Απ το παραπανω καταλαβαινω οτι λαμβανουμε υποψιν μας και τη παλαιοτητα του σκελετου περα του οτι το δηλωνουμε ως αλλη κατοικία.

Ψαχνομαι γιατι καπου ειχα βρει οτι δεν λαμβανεται υποψιν η παλαιοτητα του φεροντα οργανισμου στους υπολογισμους.

Τωρα που το θελω, δε το βρισκω.