ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 5 αυθαίρετων κατασκευών

[akis4]

Ευχαριστώ για την απάντηση.

[nikosantonakas]

σε προσθηκη κατεπεκταση κατασκευης 2009(χωρις ΟΑ) ,σε υφισταμενο κτιριο προ 1955 βαζουμε οτι εχει ΟΑ κ κατ 5?

γενικωτερα οταν υπαρχει κτισμα προ 55 στο ακινητο κ αυθαιρτο  μπαινει με ΟΑ?δηλ εκτος σχεδιου εχω αποθηκη 10 τμ προ 55 κ αυθαιρετο 500τμ  το τσεκαρω με ΟΑ?ΠΑΡΑΛΟΓΟ

Edited Μάιος 29 , 2014 by nikosantonakas

[Largy]

Τακτοποιηθηκαν με 3843 τα 36.29 μ2

τωρα θα τακτοποιησουμε αλλα 7,70 μ2

συνολο 43,99 μ2

επιτρεπ. δομηση οικοπεδου 400μ2

χιλιοστα της ιδιοκτησιας 86

αρα για κατηγορια

43,99 / 400*86/1000 = 1,28--> κατηγ 5.

σωστα?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Περιμένεις να σου πει κάποιος κάτι διαφορετικό;;; "Σούμπιτο" κατηγορία 5 με ό,τι αυτό συνεπάγεται!

[Μέρσα]

Καλημέρα σε όλους

Έχω την εξής περίπτωση:

Σε οικόπεδο μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο υπάρχει άδεια νόμιμη για αγροτική αποθήκη (αυτές που κάποια περίοδο επιτρεπόντουσαν μέχρι 15 τ.μ.). 

Φυσικά ο υπ. πελάτης έκανε τα 15 τ.μ και μετά έχτισε άλλα 180!!

Έτσι θα λέγαμε πως για τον υπολογισμό εμπίπτει στη κατηγορία 5. Μέχρι εδώ όλα καλά...στα Φύλλα καταγραφής βάζουμε οικοδομική άδεια?όπως και τι ποσοστό υπέρβασης δόμησης?

Αφού είναι οικόπεδο μή άρτιο και μη οικοδομήσιμο με το παράλογο ότι έχει νόμιμη άδεια έστω και αποθήκης!!!!

 

Ευχαριστώ

καλημερα, 

 

εχω μια παρομοια περιπτωση, θελω να ρωτησω εν τελει πως το χειριστηκες το θεμα;

αν υποθεσουμε οτι υπαρχει οικοδομικη αδεια και οτι η υπερβαση δομησης εγινε με βαση τα ποσοστα της αδειας, στις πλαγιες αποστασεις και στην πρασια με τι εγινε η συγκριση;

 

σ ευχαριστω

[jja]

Κτίριο χωρίς σύσταση ΟΙ με επικρατούσα χρήση κατάστημα.

 

Έχει αυθαιρεσίες μόνο στον α όροφο που είναι κατοικία.Βάζω επικρατούσα χρήση υπηρεσίες, στο ΦΚ βάζω για τα αυθαίρετα που τακτοποιώ άλλη κατοικία.

 

Στην υποβολή μου λέει πρέπει τουλάχιστον ένα ΦΚ να είναι υπηρεσίες. Δεν έχω ΦΚ με υπηρεσίες!! Τι γίνεται;

Edited Ιούνιος 6 , 2014 by jja

[Largy]

καλημερα, 

 

εχω μια παρομοια περιπτωση, θελω να ρωτησω εν τελει πως το χειριστηκες το θεμα;

αν υποθεσουμε οτι υπαρχει οικοδομικη αδεια και οτι η υπερβαση δομησης εγινε με βαση τα ποσοστα της αδειας, στις πλαγιες αποστασεις και στην πρασια με τι εγινε η συγκριση;

 

σ ευχαριστω

Bαζεις ΝΑΙ στην οα

και συγκρινεις με τα σημερινα επιτρεπομενα σαν να ηταν αρτιο κ οικοδομησιμο

[NEADERTAL]

Συνάδελφοι έχω περίπτωση αυθαίρετης αποθήκης 50 μ2 που εφάπτεται σε όριο οικοπέδου (σε εκτός σχεδίου τότε και εντός σχεδίου τώρα ), και με το σημερινό εφαρμοσμένο και οριοθετημένο προκήπιο να χωρίζει την αποθήκη στα δύο..

 

Πως θεωρείτε πως πρέπει να υποβάλω:

α) Λόγω της παραβίασης του μεταγενέστερου προκηπίου αυτόματα πηγαίνω σε κατηγορία 5 με τις αντίστοιχες υπερβάσεις προκηπίου<20% και >20%;

ή  β) εφαρμόζω τα τότε δεδομένα κατασκευής της- δηλαδή χωρίς τη ρυμοτόμηση αγνοώντας το προκήπιο; 

Αν τελικά θεωρήσω τα τότε μεγέθη ως δεδομένα (περίπτωση β) και όχι τα σημερινά, και το κτίσμα πάει για άλλο λόγο κατηγορία 5 (π.χ. >40% δόμησης), θεωρείτε ότι πρέπει να καταλογίσω υπερβάσεις προκηπίου <>20% ; 

 

Ευχαριστώ

Edited Ιούνιος 18 , 2014 by NEADERTAL

[KOSTAS56]

Μεταφορα απο 4014 ειχε δηλωθει χωρις αδεια πριν το 83 παρολο που ειχε αδεια αλλα επειδη δεν υπηρχαν σχεδια δηλωθηκε χωρις αδεια στο 4178 πλεον τη κατηγορια μπαινει;;;;

[KOSTAS56]

Μεταφορα απο 4014 ειχε δηλωθει χωρις αδεια πριν το 83 παρολο που ειχε αδεια αλλα επειδη δεν υπηρχαν σχεδια δηλωθηκε χωρις αδεια στο 4178 πλεον τη κατηγορια μπαινει;;;;

 

υπάρχει κάποια άποψη;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;