STAVION Δημοσιεύτηκε November 2, 2013 at 01:01 μμ Δημοσιεύτηκε November 2, 2013 at 01:01 μμ (edited) . Υπολογίζοντας λοιπόν με τον τρόπο "ποσοστό ανά ΦΚ" έχουμε: Για το Α: Σx100x1,6=160Σ Για το Β: Σx50x1,3+Σx50x1,3x1,2=143Σ. Επομένως το κτίριο που πέρα από την υπέρβαση δόμησης έχει και τμήμα εντός του Δ, έχει πρόστιμο μικρότερο από το ίδιο κτίριο που έχει μόνο υπέρβαση δόμησης. Με τον τρόπο "αθροίζουμε τις παρανομίες και υπολογίζουμε έναν συντελεστή για κάθε ιδιοκτησία": Για το Α θα έχουμε: Σx100x1,6=160Σ Για το Β θα έχουμε: Σx50x1,6+Σx50x1,6x1,2= 176Σ Είναι προφανές ότι η λογική μας οδηγεί στο 2ο τρόπο υπολογισμού. Ο νόμος δεν αναφέρει κάπου ξεκάθαρα πως γίνεται ο υπολογισμός των συντελεστών υπέρβασης. Το μόνο σημείο που ταιριάζει με το θέμα είναι το 18.3 το οποίο περισσότερο μπερδεύει παρά ξεκαθαρίζει το θέμα.... Πολύ κατατοπιστικό Ιασονα Edited November 2, 2013 at 01:01 μμ by STAVION
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε November 4, 2013 at 07:37 πμ Δημοσιεύτηκε November 4, 2013 at 07:37 πμ σας παραθετω τμημα 5σελιδου pdf υπαγωγης που νομιζω οτι ξεκαθαριζει αν απαιτειται ελεγκτης δομησης στη κατ5 κατ5.pdf
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε November 4, 2013 at 07:44 πμ Δημοσιεύτηκε November 4, 2013 at 07:44 πμ Ο νόμος σε αυτό το σημείο είναι σαφής!!!! Για 30 χρόνια δεν απαιτείται τίποτα!!! Ούτε ελεγκτής, ούτε πολεοδομία, ούτε αγορά συντελεστή δόμησης κ.λπ. Αν θέλει ο ιδιοκτήτης να εξαιρεθεί της κατεδάφισης κι αν έχει τα χρήματα που θα απαιτηθούν κι αν γίνει το σχέδιο στην περιοχή του ακινήτου, τότε ....βάζει μπρος τη μηχανή"!!!!
panmat Δημοσιεύτηκε November 7, 2013 at 07:36 μμ Δημοσιεύτηκε November 7, 2013 at 07:36 μμ Καλησπέρα σε όλους. Αντιμετωπίζω την εξής περίπτωση. Σε οικόπεδο με κάποιες αυθαιρεσίες και Οικοδομική Άδεια υπάρχει μικρό φυλάκιο εξ ολοκλήρου μέσα στην πρασιά, ανάμεσα στην οικοδομική και τη ρυμοτομική γραμμή. Η λογική μου λέει ότι πρέπει να δηλωθεί σε ξεχωριστό φύλλο καταγραφής, ως κατηγορία 5, με υπέρβαση Ο.Γ. >20% της διάστασης της πρασιάς και υπερβάσεις δόμησης και κάλυψης. Έχει αντιμετωπίσει κάποιος κάτι παρόμοιο? Ευχαριστώ προκαταβολικά και λυπάμαι αν κάτι ανάλογο έχει ερωτηθεί ξανά, αλλά δεν το βρήκα στην αναζήτηση.
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε November 7, 2013 at 07:48 μμ Δημοσιεύτηκε November 7, 2013 at 07:48 μμ ναι αν δεν υπάρχουν άλλες παραβάσεις εντός προκηπίου σε ξεχωριστό φύλλο καταγραφής, αλλά και στο φύλλο αυτό, θα μπουν οι ίδιοι συντελεστές επιβάρυνσης δόμησης και κάλυψης, όπως και για τις άλλες αυθαιρεσίες του οικοπέδου (εφόσον υπάρχουν τέτοιες). Η κατηγορία 4 γιατί αποκλείεται? Έχεις υπέρβαση δόμησης>40% στο ακίνητο?
MONOS Δημοσιεύτηκε November 7, 2013 at 08:23 μμ Δημοσιεύτηκε November 7, 2013 at 08:23 μμ Αποκλείεται Παύλο κατασκευή εντός πρασιάς να πάει στην 4. 1
panmat Δημοσιεύτηκε November 7, 2013 at 08:30 μμ Δημοσιεύτηκε November 7, 2013 at 08:30 μμ (edited) ναι αν δεν υπάρχουν άλλες παραβάσεις εντός προκηπίου σε ξεχωριστό φύλλο καταγραφής, αλλά και στο φύλλο αυτό, θα μπουν οι ίδιοι συντελεστές επιβάρυνσης δόμησης και κάλυψης, όπως και για τις άλλες αυθαιρεσίες του οικοπέδου (εφόσον υπάρχουν τέτοιες). Η κατηγορία 4 γιατί αποκλείεται? Έχεις υπέρβαση δόμησης>40% στο ακίνητο? Αναφέρει ο νόμος ξεκάθαρα ότι: Άρθρο 9. Παρ. Δ -β. Δεν συμπεριλαμβάνονται στην παρούσα περίπτωση και δεν εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετες κατασκευές εφόσον βρίσκονται εντός προκηπίου. Edited November 7, 2013 at 08:30 μμ by panmat 1
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε November 7, 2013 at 08:50 μμ Δημοσιεύτηκε November 7, 2013 at 08:50 μμ σωστά συνάδελφοι το είχα ξεχάσει αυτό. Έχετε απόλυτο δίκιο.
martha1 Δημοσιεύτηκε November 12, 2013 at 11:40 πμ Δημοσιεύτηκε November 12, 2013 at 11:40 πμ η περιφραξη τι κατηγορια ειναι?
architect_duth Δημοσιεύτηκε November 12, 2013 at 08:32 μμ Δημοσιεύτηκε November 12, 2013 at 08:32 μμ Εάν δεν είσαι στην 3, τότε μπορεί να είσαι σε όλες τις άλλες, αναλόγως εάν πληρούνται κάθε φορά οι προϋποθέσεις.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα