Largy Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 , 2013 οσα δεν εχουν οα ειναι κατηγορια 5 σωστα? τοτε τα ποσοστα υπερβασης πως υπολογιζονται? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 , 2013 (edited) όχι απαραίτητα. Μια παντελώς αυθαίρετη κατοικία προ 75 θα είναι κατηγορία 1. Αυθαίρετο προ 83 θα είναι κατ. 2. Χωρίς άδεια μετά το 83 η κατηγορία του αυθαιρέτου θα είναι η 5. Σε κτίριο χωρίς Ο.Α δεν υπολογίζεις συντελεστές υπέρβασης. Εξετάζεις μόνο το ύψος του αυθαιρέτου συγκρίνοντάς το με το μέγιστο ύψος της περιοχής. Αν το υπερβαίνει βάζεις τον αντίστοιχο συντελεστής προσαύξησης ύψους. Edited Νοέμβριος 14 , 2013 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
martha1 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 , 2013 Ο νόμος σε αυτό το σημείο είναι σαφής!!!! Για 30 χρόνια δεν απαιτείται τίποτα!!! Ούτε ελεγκτής, ούτε πολεοδομία, ούτε αγορά συντελεστή δόμησης κ.λπ. Αν θέλει ο ιδιοκτήτης να εξαιρεθεί της κατεδάφισης κι αν έχει τα χρήματα που θα απαιτηθούν κι αν γίνει το σχέδιο στην περιοχή του ακινήτου, τότε ....βάζει μπρος τη μηχανή"!!!! σε σεμιναριο της ελεμ παντως μας ειπαν οτι οσοι ειναι κατ.5 να φροντισουν στο διαστημα που ισχυει ο 4178 να φωναξουν ελεγκτη!προφανως για ναχουν το χρονικο περιθωριο να διορθωσουν αν χρειαστει! 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 , 2013 σε σεμιναριο της ελεμ παντως μας ειπαν οτι οσοι ειναι κατ.5 να φροντισουν στο διαστημα που ισχυει ο 4178 να φωναξουν ελεγκτη!προφανως για ναχουν το χρονικο περιθωριο να διορθωσουν αν χρειαστει! ο Ιασων εχει απολυτο δικιο,ολα τα αλλα ειναι ...π@@@@ιες Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 , 2013 Ο ελεγκτής δόμησης ΠΩΣ θα ελέγξει μία περίεργη υπόθεση? Κατά την κρίση του? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 , 2013 σε σεμιναριο της ελεμ παντως μας ειπαν οτι οσοι ειναι κατ.5 να φροντισουν στο διαστημα που ισχυει ο 4178 να φωναξουν ελεγκτη!προφανως για ναχουν το χρονικο περιθωριο να διορθωσουν αν χρειαστει! Τον κακό τους το ...φλάρο τον ξέρουν;;;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 , 2013 (edited) Σε κτίριο χωρίς Ο.Α δεν υπολογίζεις συντελεστές υπέρβασης. Εξετάζεις μόνο το ύψος του αυθαιρέτου συγκρίνοντάς το με το μέγιστο ύψος της περιοχής. Αν το υπερβαίνει βάζεις τον αντίστοιχο συντελεστής προσαύξησης ύψους. ευχαριστω Pavlos33 H περιπτωση μου ειναι 60 μ2 προ του 82, 50μ2 το 2005 , στεγαστρο και περιφραξη εξ΄ολοκληρου χωρις αδεια, χωρις ΥΥ μοναδικο περουσιακο στοιχειο μονογονεικης οικογενειας. Οποτε βαζω 1 ΦΚ 50μ2, κυρια κ μοναδικη, μονογονεικη (τριτεκνοι) , κατ 5, απο το 2004 εως 2011, 1 λοιπη παραβαση (μαζι στεγαστρο+περιφραξη) 1ΦΚ 35μ2 κυρια κ μοναδικη, μονογονεικη (τριτεκνοι) , κατ 2, προ του 1982 1ΦΚ 25μ2 αλλη κατοικια, χωρις μονογονεικη, κατ 2, προ του 1982 χωρις ΥΥ Τα λεω καλα? ευχαριστω για το χρονο σας Edited Νοέμβριος 14 , 2013 by Largy Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 , 2013 έχω μια αντίρρηση στην κατηγορία 2, η οποία δεν μπορεί να συνυπάρχει με μεταγενέστερες του 83 αυθαιρεσίες στο ίδιο ακίνητο. στο 2ο και 3ο ΦΚ θα βάλεις κατηγορία 5 αλλά με παλαιότητα προ 83 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2013 εχεις δικιο, ευχαριστω Link to comment Share on other sites More sharing options...
Clemenza Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2013 Αυτο με τον ΕΛΕΓΚΤΗ ΔΟΜΗΣΗΣ (το αν ειναι υποχρεωτικο ή οχι πριν τη ληξη των 30 ετων) νομιζω πως δεν ειναι σαφες στον νομο... Εχει δηλαδη καποιος τη δυναντοτητα για 30 χρονια να μην απευθυνθει στον ελεγκτη δομησης και ταυτοχρονα να μπει στην ηλεκτρονικη ταυτοτητα του κτηριου ή οχι? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα