Thodoris4 Δημοσιεύτηκε February 4, 2014 at 12:30 μμ Δημοσιεύτηκε February 4, 2014 at 12:30 μμ Εννοώ ότι για ΥΔ έλεγξες ότι είναι 400 τμ που χτίζει σήμερα. Άρα ναι είσαι κατ 5. αφού είσαι >40% ΥΔ
plakil Δημοσιεύτηκε February 4, 2014 at 09:31 μμ Δημοσιεύτηκε February 4, 2014 at 09:31 μμ Οσον αφορα την κατηγορια 5......αυτο παρακατω.... 'και δύναται να εξαιρεθούν οριστικά της κα− τεδάφισης υπό τις εξής προϋποθέσεις των παρακάτω παραγράφων:' .....εννοει οτι ειναι στην ευκαιρια του ιδιοκτητη και ΟΧΙ υποχρεωτικο....σωστα? Επομενως ελεγκτη δομησης και εξαγορα δομησης μεσα σε 7 ετη.... ΜΟΝΟ εαν το επιθυμει ο ιδιοκτητης! Αντιλαμβανομαι σωστα την ελληνικη γλωσσα?
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε February 5, 2014 at 07:37 πμ Δημοσιεύτηκε February 5, 2014 at 07:37 πμ Σωστά!!! 1
plakil Δημοσιεύτηκε February 5, 2014 at 10:24 πμ Δημοσιεύτηκε February 5, 2014 at 10:24 πμ Ευχαριστω για αλλη μια φορα Ιασονα!
Moldovanis Δημοσιεύτηκε February 6, 2014 at 02:27 μμ Δημοσιεύτηκε February 6, 2014 at 02:27 μμ (edited) Αυθαιρετο κτισμα 230τ.μ.,εντός ποσοστού εξ αδιαρετου σε αγροτεμάχιο εκτος σχεδίου, χωρις οικοδομικη άδεια, με ισογεια αποθηκη 8,5 τμ, ημιυπαίθριους χώρους και περίφραξη Η κατοικια παει κατηγορια 5, δεν υπαρχει αμφιβολία. Η ισογεια αποθηκη της κατοικιας με εμβαδό 8,5 τ.μ. και μεγιστο υψος 2,30, πληρεί τις προυποθεσεις της κατηγοριας 3. Αλλα δηλωμένη ως χωρος με μειωτικο συντελεστη και κατηγορία 5 δίνει μικροτερο προστιμο απο το 500αρικο της κατηγοριας 3. Ταυτοχρονα υπαρχει και η εγκυκλιος 4 που αναφερει οτι αυθαιρετες μικρες παραβασεις της κατηγοριας 3 και παραβασεις της παρ 5α του αρθρου 18 μπορουν να ομαδοποιηθουν και να δηλωθουν σε μια παραβαση. Αν ομαδοποιησουμε τις παραπανω παραβασεις(αποθηκη,περιφραξη,ημιυπαιθριους χώρους) με κατηγορια 5 μας δινουν ολα μαζι 500αρικο με την προυποθεση οτι ο αναλυτικος <15.000Ε. Αλλα πως θα γινει αναλυτικός για την αποθήκη αφού καταλαμβάνει επιφάνεια? Επομενως δίνονται οι εξης επιλογές Α) Κτιριο=> κατηγορία 5 ομαδοποιηση παραβασεων (αποθήκη,περίφραξη, ημιυπαιθριοι)=>κατηγορία 5, 1 500αρικο, αρκει <15.000 Β) κτίριο=>κατηγορία 5 αποθήκη=>κατηγορια 3 ως μικρη παραβαση, 1 500ρικο ημιυπαίθριοι, περιφραξη=>κατηγορια 5, 1 500αρικο αρκει <15.000Ε Γ) κτίριο=>κατηγορία 5 αποθήκη=>κατηγορια 5, με μειωτικο συντελεστη ημιυπαίθριοι, περιφραξη=> κατηγορια 5, 1 500αρικο αρκει <15.000Ε ποιος συνδυασμός είναι πιο σωστός κατα την γνωμη σας? Edited February 6, 2014 at 02:31 μμ by Moldovanis
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε February 6, 2014 at 03:49 μμ Δημοσιεύτηκε February 6, 2014 at 03:49 μμ Α) Κτιριο=> κατηγορία 5 ομαδοποιηση παραβασεων (αποθήκη,περίφραξη, ημιυπαιθριοι)=>κατηγορία 5, 1 500αρικο, αρκει <15.000 Β) κτίριο=>κατηγορία 5 αποθήκη=>κατηγορια 3 ως μικρη παραβαση, 1 500ρικο ημιυπαίθριοι, περιφραξη=>κατηγορια 5, 1 500αρικο αρκει <15.000Ε Γ) κτίριο=>κατηγορία 5 αποθήκη=>κατηγορια 5, με μειωτικο συντελεστη ημιυπαίθριοι, περιφραξη=> κατηγορια 5, 1 500αρικο αρκει <15.000Ε ποιος συνδυασμός είναι πιο σωστός κατα την γνωμη σας? Ο Β και ο Γ είναι σωστοί. Διαλέγεις και παίρνεις με κριτήριο το .......συμφέρον.
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε February 7, 2014 at 07:29 πμ Δημοσιεύτηκε February 7, 2014 at 07:29 πμ (edited) υφισταμενο προ 55 το οποιο μετα την δημιουργια σχεδιου πολης τμημα του παρεμεινε στο παλιο οικισμο προ 23 κ ενα πολυ μικρο εντος σχεδιου εκτος ΟΤ εγινε προσθηκη οροφου 1 θεωρειται οτι εχει ΟΑ (μαλιστα στο ιδιο ακινητο αλλα σε αλλο ΟΤ εχει εκδοθει ΟΑ,διοτι στο ακινητο μεσα εχει δημιουργηθει κ ΟΤ)?? ΜΑΛΛΟΝ ΝΑΙ 2.Τακτοποιειται εφοσον δεν εγινε πραξη αναλογισμου??ΜΑΛΛΟΝ ΝΑΙ 3.Με τι συκρινω για ευρεση κατηγοριας?? 4.με τι συγκρινω για ποσοστα υπερβασης καθοσον ενα τμημα ειναι εντος οικισμου προ 23 κ ενα τμημα ρυμοτ/νο σε σχεδιο? βοηθεια Edited February 7, 2014 at 07:40 πμ by nikosantonakas
ili gst Δημοσιεύτηκε February 7, 2014 at 02:18 μμ Δημοσιεύτηκε February 7, 2014 at 02:18 μμ Καλησπέρα συνάδελφοι, επειδή έχουμε χάσει το μπούσουλα, θα ήθελα μια γνώμη για το εξής: Γήπεδο εκτός σχεδίου με 3 ανεξάρτητα κτίσματα ενός ιδιοκτήτη, 1 κτίσμα κύριας & μοναδικής κατοικίας 115 τ.μ. πρό 1975 1 κτίσμα με αποθήκες 25 τ.μ. της κατοικίας προ 1975 1 κτίσμα κατάστημα 105 τ.μ. προ 1975 και λοιπές παραβάσεις αναλυτικού προϋπολογισμου μεταγενέστερες του 1983. Πάνε όλα κατηγορία 5 και οι αποθήκες ως άλλη κατοικία ? Ευχαριστώ.
bnn7 Δημοσιεύτηκε February 10, 2014 at 05:49 μμ Δημοσιεύτηκε February 10, 2014 at 05:49 μμ Κύριοι σε υφιστάμενο διαμέρισμα 66 τμ που από την άδεια του είναι ψηλοτάβανο έχει κατασκευαστεί μεσοπάταρο επιφάνειας 53 τμ..υποθέτω ότι παρόλο που η επιτρεπόμενη δόμηση του συνόλου της οικοδομής είναι 484 τμ η σύγκριση γίνεται με τα 66 τμ και πάμε καρφί για ΚΑΤ.5 σωστά??Και επιβεβαιώνω για άλλη μια φορά ότι ο έλεγχος από ΥΔΟΜ είναι προαιρετικός και γίνεται μόνο αν θέλει ο ιδιοκτήτης να εξαιρεθεί οριστικά από την κατεδάφιση..αλλιώς για 30 χρόνια είναι οκ!
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε February 11, 2014 at 08:55 πμ Δημοσιεύτηκε February 11, 2014 at 08:55 πμ Αυτός ο χώρος τι χώρος είναι;;;; Μήπως βοηθητικός χώρος του διαμερίσματος;;; Μήπως ενιαίος χώρος με το διαμέρισμα;;; Μήπως "άλλο" διαμέρισμα με άλλη είσοδο κ.λπ.;;;; Nαι για όσα αναφέρεις για την κατηγορία 5. 1
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα