ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 5 αυθαίρετων κατασκευών

[skifx]

Eυχαριστώ Largy.

Ο ιδιοκτήτης του υπογείου δεν δικαιούται δόμηση

γιατί έχει εξαντληθεί στο σύνολο του κτιρίου και

ως υπόγειο στην ΟΑ έχει περαστεί ως βοηθητικός χώρος...

[Largy]

οι αποθηκες ποσες ειναι , εγιναν ενιαιος χωρος, τι χιλιοστα εχουν, τι εμβαδον στην οα ?

[skifx]

Largy ενας ενιαίος χώρος είναι και εμβαδόν όσο η κάλυψη, απο χιλιοστά δεν ξέρω.

Υπάρχει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας.

[akius]

φυσιολογικά οι αποθήκες στη συσταση έχουν λίγα  χιλιοστά.....απο 2 έως 25 συνήθως....

εκτός αν είναι καμιά περίπτωση ιδιοκτησία κατασκευαστή από αντιπαροχή που μπορείς να δεις ΔΥΣΑΝΑΛΟΓΑ ποσοστά σε σύγκριση με είδος και μέγεθος ιδιοκτησίας

 

από οσες αποθήκες έχω κάνει τακτοποίηση ΟΛΕΣ ηταν 200% Υ.Δ

[skifx]

Akius  ευχαριστώ

Edited Δεκέμβριος 2 , 2014 by akius

[stefanakos]

καλημέρα συνάδελφοι και χρόνια πολλά. μια ερώτηση... διώροφο κτίριο με υπόγειο δηλώθηκε σαν ενιαία κατοικία στον 4014. γίνεται στον 4178 να δηλωθεί χωριστά ο πρώτος όροφος και χωριστά ο δεύτερος με το υπόγειο΄πως θα γίνει αν γίνεται; μία δήλωση σε 2 φύλλα καταγραφής; είναι του ίδιου ιδιοκτήτη. να διευκρινίσω ότι είναι εκτός οικισμού και χωρίς άδεια. ευχαριστώ!

[pitsirik0s]

στο ποστ #350

 

Η κατηγορία αυθαιρέτου 5 δίνει στον ιδιοκτήτη την αναστολή κυρώσεων για 30 χρόνια.

Αν ο ιδιοκτήτης θελήσει να εξαιρέσει οριστικά το αυθαίρετο από την κατεδάφιση, αυτό θα γίνει υπό τις προϋποθέσεις γ,δ και ε του αντίστοιχου εδαφίου.

Δηλαδή, διαπιστωτική απόφαση του ΥΠΕΚΑ για πολεοδομικό σχεδιασμό περιοχών, ελεγκτή δόμησης και υπουργική απόφαση για τις λεπτομέρειες και ειδικά για όσα περιγράφονται στην παράγραφο δ περί εξαγοράς ΣΔ. από τράπεζα γης

 

A) Απο που προκύπτει αυτό; υπάρχει κάποια διευκρινιστική οδηγία; Γιατί η παράγραφος ξεκινάει  με δ.Για ΚΑΘΕ υπαγωγή της παρούσας παραγράφου..... και αυτό το κάθε, μου κάθετε στο λαιμό.

 

Β) Αν ο ιδιοκτήτης θέλει να εξαιρεθεί οριστικά της κατεδάφισης και ζητηθεί ο ελεγκτής δόμησης,  θα ελέγξει  αν υπάρχουν όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά ή θα ξαναμετρήσει το ακίνητο για να δει αν έχουν καταγραφεί όλες οι παραβάσεις, αν είναι σωστός ο υπολογισμός τους κλπ; 

[papas85]

Καλησπέρα σε όλους!!! Έχω την εξής ερώτηση. Κατάστημα προ του 83 χωρίς Ο.Α. σε ποια κατηγορία κατατάσσεται? 

Κατηγορία 2 λόγω παλαιότητας ή 

Κατηγορία 5 λόγω μη ύπαρξης ΟΑ?

 

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

 

 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

..... 

Κατηγορία 2 λόγω παλαιότητας

......

[papas85]

Σε ευχαριστώ Ιάσονα.