ν. 4178/13 - αρθρο 10 [Α10] Ηλεκτρονική διαδικασία ένταξης στο Ν. 4178/13

[letom]

  On 10/1/2016 at 10:28 ΠΜ, dimitris GM said:

ξαναδιαβασα το ερωτημα...

μαλλον   εννοεις οτι "αυτος" εχει κανει αυθαιρεσιες και στην δικη του ΟΙ και στα κοινοχρηστα και τις τακτοποιει με την συναινεση των αλλων  για τον εαυτο του....

 

μια αιτηση

Αυτό ακριβώς εννοώ.

 

Τέλος πάντων, έκανα 2 δηλώσεις επειδή στην ο.ι. ως ιδιοκτήτης έχει 100% ποσοστό ενώ στους κοινόχρηστους έχει 33,33. ΟΙ δηλώσεις έγιναν και εξοφλήθηκαν. Το θέμα είναι τι κάνω τώρα με το σύστημα αμοιβών. Πρέπει τώρα κι εκεί να ανοίξω 2 έργα ή γίνεται και με ένα? Ο προβληματισμός μου είναι αυτός που αναφέρω στο προηγούμενο ποστ, αν δηλαδή μπορεί να συνδεθεί ένας α/α έργου του συστήματος αμοιβών με 2 δηλώσεις 4178.

[dimitris GM]

δεν τακτοποιησες κοινοχρηστα της οικοδομης

 

τακτοποιησες "καταληψη" κοινοχρηστου χωρου

[μαλλον καποια ακρη "περισσευουμενη"  του διαδρομου]

την οποια εκανε ο ιδιοκτητης του διαμερισματος

ενσωματωνοντας εντος της δικης του ιδιοκτησιας το τμημα αυτο  κατα 100%

 

[δλδ με το 33,33%  που δηλωσες...λογικα θα πρεπει να οφειλεται το 66,66% ακομα  ...-και απο ποιούς???]

[terry]

Δυο εργα θα κανεις στο συστημα των αμοιβων.

[letom]

Δημήτρη όχι, δεν πρόκειται για υπέρβαση δόμησης ο.ι. με κατάληψη κοινόχρηστου χώρου, αυτό προφανώς πάει με μια δήλωση.

Οι αυθαιρεσίες για τις οποίες μιλάμε και που βρίσκονται στους κοινόχρηστους δεν έχουν ενσωματωθεί στην ο.ι. του ιδιοκτήτη αφού η δική του ο.ι. είναι στο ισόγειο ενώ οι αυθαιρεσίες στον ακάλυπτο (αποθήκη) και στην κοινόχρηστη ταράτσα (δωματιάκι και υπόστεγο με bbq) και είναι εντελώς ανεξάρτητες της ο.ι. απλώς αυτός τις κατασκεύασε και τις χρησιμοποιεί και φυσικά αυτός πλήρωσε όλο το πρόστιμο. Βάσει σύστασης όμως αυτοί οι χώροι παραμένουν κοινόχρηστοι, δεν προκύπτει από κάπου ότι του ανήκουν επειδή τους τακτοποίησε. Εννοείται ότι στη δήλωση έχω βάλει τα στοιχεία όλων των ιδιοκτητών και συμπληρώνεται το 100%.

 

 

  On 10/1/2016 at 11:29 ΠΜ, terry said:

Δυο εργα θα κανεις στο συστημα των αμοιβων.

Δεν το γλιτώνω αυτό δηλαδή ε? Πφφ. Και συμφωνητικά και ΑΠΥ επίσης επί δύο?

Edited January 10, 2016 at 11:38 πμ by letom

[terry]

  Παράθεση

Δεν το γλιτώνω αυτό δηλαδή ε? Πφφ. Και συμφωνητικά και ΑΠΥ επίσης επί δύο?

 

 

Ναι.

Ενα εργο για καθε δηλωση.

[letom]

OK, ευχαριστώ για τη βοήθεια!

[Pavlos33]

  On 10/1/2016 at 11:36 ΠΜ, letom said:

Δημήτρη όχι, δεν πρόκειται για υπέρβαση δόμησης ο.ι. με κατάληψη κοινόχρηστου χώρου, αυτό προφανώς πάει με μια δήλωση.

Οι αυθαιρεσίες για τις οποίες μιλάμε και που βρίσκονται στους κοινόχρηστους δεν έχουν ενσωματωθεί στην ο.ι. του ιδιοκτήτη αφού η δική του ο.ι. είναι στο ισόγειο ενώ οι αυθαιρεσίες στον ακάλυπτο (αποθήκη) και στην κοινόχρηστη ταράτσα (δωματιάκι και υπόστεγο με bbq) και είναι εντελώς ανεξάρτητες της ο.ι. απλώς αυτός τις κατασκεύασε και τις χρησιμοποιεί και φυσικά αυτός πλήρωσε όλο το πρόστιμο. Βάσει σύστασης όμως αυτοί οι χώροι παραμένουν κοινόχρηστοι, δεν προκύπτει από κάπου ότι του ανήκουν επειδή τους τακτοποίησε. Εννοείται ότι στη δήλωση έχω βάλει τα στοιχεία όλων των ιδιοκτητών και συμπληρώνεται το 100%.

 

 

 

Δεν έχει καμία σημασία αν οι αυθαίρετοι χώροι με φερόμενο ιδιοκτήτη τον εντολέα σου, επί κοινοχρήστου χώρου οικοδομής ή οικοπέδου, έχουν ενσωματωθεί στη νόμιμη ιδιοκτησία του. 

Ο νόμος επιτρέπει την υπαγωγή των αυθαιρεσιών, όταν αυτές έχουν γίνει επί κοινόχρηστου χώρου, μόνο  όταν υπάρχει συναίνεση απλής πλειοψηφίας ή όσης ορίζει ο κανονισμός.

Προφανώς, όταν και εφόσον απαιτηθεί τροποποίηση σύστασης, θα πρέπει να συμφωνήσει και συνυπογράψει το 100% των ιδιοκτητών. Τότε θα μπορέσει ο φερόμενος ιδιοκτήτης του αυθαιρέτου να το μεταβιβάσει. Κατά πάσα πιθανότητα να μη συμφωνήσει ποτέ η οικοδομή, οπότε το τι θα γίνει με τέτοιες περιπτώσεις είναι προς το παρόν άγνωστο.

Ο μηχανικός όμως έχει ενεργήσει με βάση το νόμο και δεν ανακατεύεται στο θέμα. Αν κάποιος διαφωνεί ως προς το ιδιοκτησιακό ας προσφύγει στη δικαιοσύνη.

Το σίγουρο μέχρι στιγμής είναι ότι η τακτοποίηση συντελεί σε αναστολή κυρώσεων και αναλόγως κατηγορίας σε οριστική εξαίρεση αυθαιρέτου ή διατήρηση του για 30 χρόνια (κατ. 5).

[Mint]

Καλησπέρα, έκανα λάθος (:S) στη συμπλήρωση των τετραγωνικών της δήλωσης, το σύστημα υπολόγισε πρόστιμο ΚΧ για αυτά τα τετραγωνικά και επέλεξα και υποβολή δήλωσης. Το παράβολο δεν έχει πληρωθεί ακόμα.

 

Πήγα σήμερα να το διορθώσω και μου το επιτρέπει όμως δεν επανυπολογίζεται το πρόστιμο σύμφωνα με τα νέα τεραγωνικά. Η διαφορά είναι 0,74 μ2 όμως αυτό δημιουργεί αρκετή διαφορά στο πρόστιμο (προς τα κάτω) και εν πάσει περιπτώσει δε μπορώ να το αφήσω λάθος.

 

Γνωρίζει κάποιος πώς/αν διορθώνονται τα τετραγωνικά στο στάδιο αρχικής υποβολής;

Edited January 23, 2016 at 06:28 μμ by Mint

[anavatis]

Γειά σας. θα ήθελα κάποιες βασικές ερωτήσεις για τα αυθαίρετα επειδή δεν έχω ασχοληθεί και πάρα πολύ στο επίπεδο της ηλεκτρονικής υποβολής στο σύστημα.

Έχω μια διώροφη οικοδομή εντός σχεδίου οικισμού, το ισόγειο είναι μια οριζόντια ιδιοκτησία-κατοικία και ο όροφος μια δεύτερη οριζόντια ιδιοκτησία. Η μία ανήκει στον Α ιδιοκτήτη και η άλλη τον Β , 50%-50%. Πρόκειται να τακτοποιηθεί τώρα αυθαίρετη σοφίτα. Η σοφίτα έχει ανεξάρτητη πρόσβαση από το κλειστό κλιμακοστάσιο της οικοδομής στην άκρη της. Η σοφίτα θα δηλωθεί ως υπέρβαση δόμησης και με μειωτικό, δεν ξέρω την κατηγορία ακόμα γιατί θα γίνουν κάποιες μετρήσεις επιπλέον...

α) στην ιδιοκτησία θα δηλώσω τα στοιχεία και των δύο ιδιοκτητών? άρα ζητώ και από τους δύο ταυτότητα και Ε9? (σημ. δεν ορίζεται αποκλ. χρήση δώματος στη ΣΟΙ)

β)μετά την τακτοποίηση χρειάζεται τροποποίηση η ΣΟΙ?

γ) το διάγραμμα κάλυψης που θα ανεβάσω μπορεί να είναι αυό της οικοδομικής άδειας και επιπλέον μια κάτοψη του χώρου της σοφίτας και οκ?

δ) έχει δημοσιευθεί κάποιο πρότυπο διάγραμμα κάλυψης, από ΥΠΕΚΑ  που είναι καλό να ακολουθούμε?

Edited January 22, 2016 at 11:50 μμ by anavatis

[dimitris GM]

εχει κτισθει  στη ταρατσα της οικοδομης  ενα κτισμα  εμβαδου ....[δεν λες εμβαδον]

εχει ανεξαρτητη εισοδο απο την ταρατσα [αρα δεν ειναι σοφιτα]

δεν λες ποιος το εχτισε...ποιος το δηλωνει σαν "ιδιοκτησια  του", αν  και τί  εχουν συμφωνησει μεταξυ τους οι ιδιοκτητες, πότε έγινε, με βαση ποια εγγραφα αποδειχνεται η παλαιότητα....

 

Δεν εχει χιλιοστα,  αρα ξεκινας με "μηδεν" ως προς την υπερβαση δομησης

Οσο για τον "μειωτικο"....δεν βλεπω   με ποιες διαταξεις θα τον περασεις...

 

υγ

ειδες αν εχεις υπολοιπα  σδ???

Edited January 23, 2016 at 05:13 πμ by dimitris GM