ν. 4178/13 - αρθρο 7 [Α07] Αεροφωτογραφίες (α/φ) για απόδειξη παλαιότητας αυθαιρεσίας

[Chr1s]

Αν το κτίσμα είναι μετά του 2004 , έχει νόημα να προσκομίσουμε αεροφωτογραφίες? Ή το αφήνουμε ως έχει?

[Pavlos33]

πρώτη δουλεία μας είναι να έχουμε απόδειξη για τις αυθαιρεσίες μας ότι είναι πριν την 28-7-2011 (η "κοκκινη γραμμή του ΥΠΕΚΑ)

Από κει και ύστερα, ανάλογα τη περίπτωση αναζητάς τα αποδεικτικά.

πχ αυθαίρετη αλλαγή χρήσης σε υπόγειο από αποθήκη σε κατοικία, ή κλείσιμο πυλωτής ή κλείσιμο Η.Χ και μετατροπή του σε κατοικία κλπ.

Αυτά δεν φαίνονται με α/φιες και σπανίως έως ποτέ να υπάρχουν δημόσια έγγραφα. 

Αυτά τα δηλώνεις χωρίς παλαιότητα, δηλαδή μετά το 2004, αλλά  έχοντας αποδείξει ότι ο φέρων οργανισμός τελείωσε πριν την 28-7-2011 (με α/φια). Υπάρχει και σχετική απάντηση στην εγκύκλιο 3 (22 σελ 22)

Edited Οκτώβριος 10 , 2013 by Pavlos33

[kan62]

Γιατί μου φαίνεται ότι η συγκεκριμένη Ε/Α ανοίγει μιά πολύ μεγάλη τρύπα στο σύστημα ;

Και μάλιστα πηδώντας "κόκκινες" γραμμές ...

[Pavlos33]

Από όπου και να τον πιάσεις αυτό το νόμο μπάζει νερά...

[Inzaghi]

Την εμπροθεσμη εκτελεση των εργασιων μπορεις καλλιστα να την αποδειξεις με τις ορθοφωτογραφιες του κτηματολογιου.

Αρκουν, νομιζω, για να αποδειξεις την εμπροθεσμη εκτελεση του Φ.Ο.

 

Απο κει κι επειτα, αν αιτηθεις παλαιοτητος, θα πρεπει να τη στηριξεις με καποιο τροπο

 

Δεν εισαι υποχρεωμενος παντως με καποιο τροπο να αποδειξεις την εμπροθεσμη εκτελεση των αυθαιρετων κατασκευων, ειδικα οταν αποδεικνυεται αυτο πολυ δυσκολα (πχ ειναι εντος ογκου)

[kan62]

Δεν εισαι υποχρεωμενος παντως    με καποιο τροπο να αποδειξεις την εμπροθεσμη εκτελεση των αυθαιρετων κατασκευων, ειδικα οταν αποδεικνυεται αυτο πολυ δυσκολα (πχ ειναι εντος ογκου)   ...   ...

 

Άρα "όλα τα αποκάτω" 2004 ;

Και μέχρι πότε ;

[Inzaghi]

Και αντε πες μου εσυ πως να αποδειξω οτι ο εργολαβος που εχτισε την οικοδομη το 1959 βγηκε στην πρασια ενα μετρο

 

Θες να ψαξουμε Α/Φ εκεινης της περιοδου? Δεν υπαρχει τιποτα....

 

Αλλιως τι? Δε θα τακτοποιησουμε τιποτα? Επειδη δε μπορουμε να αποδειξουμε με δημοσια εγγραφα την εμπροθεσμη εκτελεση?

 

Εχεις τον κτηριακο ογκο κατασκευασμενο στις ορθοφωτογραφιες περιοδου 2007-2009 απο ktimanet.

 

Τι αλλο ζητας δηλαδη εσυ ως αποδειξη για την εμπροθεση κατασκευη?

[kan62]

@Inzaghi, δεν με κατάλαβες ... δεν εννοούσα την περίπτωσή σου (που δεν την ήξερα έτσι και αλλιώς) ...

Πήρα αφορμή το τελευταίο σχόλιό σου για να ξανατονίσω την "τρύπα" που ανέφερα και παραπάνω ...

Που δεν τη συνδέω απαραίτητα με τα γενόμενα προ 28.7.2011 αλλά και αργότερα ...

[apier]

η απόδειξη του φέροντος δεν επαρκεί, γιατί μετά απαιτείται άδεια αποπεράτωσης όπως αναφέρεται ρητώς.

Όπως λέμε και σε προηγούμενες σελίδες του post, και όπως λέει και η εγκ.,

για αλλαγές χρήσης / επεκτάσεις κάτω από στέγες / δώματα που υπήρχαν τον Ιούλιο / 11,

το κράτος δέχεται καταχρηστικά τη δήλωση ιδιοκτήτη για προ Ιουλίου / 11, αλλά όχι για προ 2003.

Τα πάει όλα 1.1.2004 ΜΕ ΔΗΛΩΣΗ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ.

ΠΡΟΣΟΧΗ: όλα αυτά ισχύουν όταν δεν υπάρχουν εκθέσεις αυτοψίας, μηνύσεις, καταγγελίες, αρχαιολογίες κλπ στοιχεία

που ενδεχομένως δίνουν στοιχεία για το χρόνο κατασκευής.

 

Υ.Γ.: μακάρι να ήταν αυτή η μόνη κόκκινη γραμμή που έχει τρύπες

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

πρώτη δουλεία μας είναι να έχουμε απόδειξη για τις αυθαιρεσίες μας ότι είναι πριν την 28-7-2011 (η "κοκκινη γραμμή του ΥΠΕΚΑ)

 

Αυτό θα "πιστοποιηθεί" στο σύστημα από την επιλογή της αεροφωτογραφίας προ της 28.7.2011, που έχουν υποχρέωση να βρουν και ν' ανεβάσουν οι αρμόδιοι. Εμείς δεν χρειάζεται να "πληρώνουμε" για να αποκτήσουμε τέτοια.

Βεβαίως μόνο για τη δική μας κατοχύρωση....